موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول " واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140130390001218575 شعبه 5 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0100882/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق به وراث مرحوم اسدیان را طی  جلسه مزایده ای در تاریخ1402/12/13 روز یکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید . اموال مورد مزایده: یک باب منزل مسکونی به همراه مغازه، واقع در مراغه – میدان امام حسین (ع) بلوار شهید ماهری روبروی نانوایی با پلاک 75 و کدپستی 5513983618 * شرح گزارش   ملک مذکور در آدرس فوق الذکر واقع شده و مشتمل بر 2 پلاک ثبتی ششدانگ بوده که پلاک اول به شماره 13 فرعی از 4020 اصلی مجزاء از 6 فرعی از 4020 اصلی واقع در بخش یک مراغه با راه عبوری از کوچه حد غربی می باشد و پلاک دوم به شماره 5 فرعی باقیمانده از4020 اصلی واقع در بخش یک مراغه است که بنا به اظهار طرفین و شواهد موجود دو پلاک باهم ادغام گردیده است ، لذا با توجه مستندات مندرج در پرونده میزان عرصه ملک مذکور در حالت موجود برابر با  173.35 مترمربع می باشد . اعیانی های موجود شامل زیرزمین با ورودی مجزی و همکف بصورت مسکونی به همراه مغازه ای به مساحت حدوداً برابر با 20 مترمربع بوده (که طبق تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده شامل یک باب مغازه است) و طبقه اول نیز بصورت مسکونی (بهار خواب) می باشد و در کل مجموع اعیانی ها بر اساس تصویر پروانه ساختمانی ابرازی و اصلاحیه آن حدوداً برابر با  346.25 مترمربع  می باشد و  طول بر ملک (ورودی ساختمان و مغازه) به معبر اصلی حدودا برابر با  7.70 متر است و طبق اظهارات طرفین دعوی سرقفلی مغازه واگذار نشده است . ** نتیجه ارزیابی  :     لذا با در نظر گرفتن جمیع جهات (موقعیت ، امکانات ، عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن سابقه ثبتی، مالکیتی و دیون دولتی و غیره که ممکن وجود داشته باشد ) از دید گاه کارشناسی ارزش پایه کل، مجموع دو پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با 78،550،000،000 ریال (معادل هفت میلیارد و هشتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.   - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1402/12/13روز یکشنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.                                                         مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد

شماره پرونده: 140030920003546232