موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101161 له 1-محمدعلی ناصری عزیزی 2-ملیح الزمان شیرزادی 3-علی ناصری عزیزی علیه 1-احسان مقدسی 2-مجید مقدسی ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 50/000/000/000  ریال به عنوان بخشی از  محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی مربوطه  به مبلغ 2/500/000/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی شماره 42321 فرعی از 118 اصلی بخش 11 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، میدان پونک، مرکز تجاری بوستان، بازارچه شبنم پلاک143 (مغازه طلافروشی) می باشد. مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140085601023024203 مورخ 1400/8/24 اداره ثبت اسنادواملاک کن تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 42321 فرعی از 118 اصلی بخش 11 واقع در طبقه همکف به مساحت 26/91 مترمربع مالک آقای مجید مقدسی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سندمالکیت با شماره چاپی 240319 سری ج سال 99 (دارای بازداشتی است) مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده به صورت یکباب واحد تجاری در طبقه همکف مرکزتجاری بوستان موسوم به بازارچه شبنم تعرفه گردید که با شغل طلافروشی دایر و فعال مشاهده گردید. واحد مزبور از سمت شمال به راهرو و هم چنین از سمت جنوب به محوطه مشاعی دارای جداره فریم و شیشه و ویترین و درب ورودی به مغازه میباشد.کفپوش واحد تجاری از سرامیک، دیوارپوشش سرامیک، و ابعاد مفید داخلی در سمت جنوب حدود 4/80 متر و در سمت شمال حدود 4/15 متر (در سمت شمالشرقی واحد داکت تاسیسات پیش بینی شده است) و با عمق حدود 5/57 متر و ارتفاع کف تا زیرسقف 3/30متر میباشد.راهرو مشاعی با کفپوش از سنگ میباشد.دارای انشعاب برق اختصاصی، سرمایش گرمایش اسپیلت می باشد. در زمان بازدید واحد تجاری مزبور در اختیار شخصی که خود را آقای کمره ای معرفی نموده قرارداشت و به صورت طلافروشی دایروفعال بود مشارالیه اظهارداشت که واحد تجاری را از مالکین خریداری نموده است (تشخیص صحت و سقم موضوع در حدود اختیارات مقام محترم قضایی است.) باتوجه به توضیحات ارائه شده و در نظرگرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (ششدانگ ملکیت و سرقفلی) واحد تجاری با پلاک ثبتی 42321 فرعی از 118 اصلی بخش ثبتی یازده تهران  (بافرض عدم واگذاری سرقفلی به غیر) برابر 620/000/000/000 ریال (ششصدوبیست میلیارد ریال)معادل شصت و دو میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان (ملکیت و سرقفلی) برابر 310/000/000/000 ریال (سیصدوده میلیارد ریال) معادل سی و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت  بخشی از محکوم به بمیزان 50/000/000/000 ریال  بمیزان 16/13 سهم مشاعی از 100 سهم بابت محکوم به و 0/81 سهم از 100 سهم بابت نیم عشر دولتی بمبلغ 2/500/000/000 ریال  از پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73  در تاریخ 1402/11/25  ساعت 8 تا 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد.(برای شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود) .برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.               واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920003196751