موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی  در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102026اول مدنی له حسن فتح اللهی  به روز و معصومه فتح الهی به روز علیه فاطمه سید مردانی  بخواسته الزام بفروش ملک  ماترک مرحوم محمد فتح الهی بهروز به پلاک ثبتی4 فرعی از 135 اصلی واقع در بخش 2 تبریز بعلت  تقسیم مال مشاعی و پرداخت مبلغ 2500000 ریال بابت نیم عشر اجرایی ملک توسط کارشناس ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ1402/12/02روز  چهارشنبه  از ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری نبریز واقع در طبقه زیرزمین مجتمع قضایی شهید بهشتی (ره)(گلکار – تقاطع رسالت و بعثت) بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یکماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک بمشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک:خیابان شهید جدیری بالاتراز مسجد نبش کوچه شهیدسعید نجفقلی پور خصوصیات ملک موصوف مشتمل بر قسمتی زیرزمین بصورت انباری حمام وطبقه همکف بصورت 3 باب مغازه درسه دهنه وقسمتی بصورت مسکونی شامل یک اتاق مورداستفاده آشپزخانه وطبقه اول بصورت یک واحد مسکونی دسترسی واحدهای مسکونی ازحیاط که سند ماکیت موجود به دلیل خیابان کشی واحداث خیابان شهید جدیری دروضع موجود عقب کشی شده بود وحدود آن بامحل مطابقت نداشته مراجعه و ارزیابی براساس وضع موجود بشرح زیر گزارش میگردد : عرصه دروضع موجود به مساحت تقریبی 66.15 مترمربع که باتوجه به وضعیت مجاورین (دارای عقب کشی ازحدشمال حدود 2.3 متروازحدجنوب 1.3 مترودارای پخ ازحدشمالغربی وجنوبغربی که به زمان تجدید بنا موکول گردیده است ) اعیانیهای موجود مشتمل بر زیرزمین درقسمتی به مساحت حدود 20 مترمربع (بصورت انباری – حمام ) همکف به مساحت حدود 50 مترمربع وطبقه اول بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 63 مترمربع (بصورت 3 اتاق) درمجموع مساحت کل زیربنای تجاری – مسکونی 143.3 مترمربع (بااحتساب بالکن های داخل مغازه ها) دروضع موجود ،بادرنظرگرفتن نوع اسکلت (بنایی) پوشش سقفها ونازک کاری مغازه ها کف موزائیک وجاماکی شیشه ایی نما آجرقزاقی ونازک کاری طبقه اول وهمکف مسکونی دیوارها سفیدکاری ورنگ آمیزی آشپزخانه درهمکف دارای کابینت ام – دی – اف دیوارها سفیدکاری زیرزمین کف موزائیک ارزش وقیمت ملک:باتوجه به موقعیت محل ومنطقه وقوع وکاربری های مورداستفاده (تجاری – مسکونی ) ودرنظرگرفتن ارزش املاک مشابه ضمن انجام تحقیقات محلی بااحتساب ارزش انشعابات آب وبرق وگاز وسایر ملحقات ومتعلقات (بدون درنظرگرفتن بدهیهای احتمالی به شهرداری واشخاص ،بانکها وسایرادارات وارگانها وصرفنظر ازموضوعات ثبتی احتمالی ) ارزش ششدانگ کل پلاک ثبتی وسرقفلی واحدهای تجاری آن -/52.000.000.000ریال (پنج میلیاردودویست میلیون تومان ) که ارزش مالکیت عرصه قدالسهم واحدهای مسکونی وعرصه زیرسرقفلی واعیانی های موجود -/15.600.000.000ریال (یک میلیاردو پانصدوشصت میلیون تومان) وارزش سرقفلی  مغازه خیاطی بمبلغ -/14.700.000.000ریال (مغازه شمالی کنارکوچه شهید نجف قلی پور پلاک 98 برابراجاره نامه رسمی دفترخانه اسنادرسمی 46 تبریز تحت شماره 94088مورخه 16 / 02 / 1353 بنام محمدعلیائی باویل توسط موجرمرحوم محسن فتح الهی به اجاره واگذارشده که حق کسب وپیشه تجاری به وراث  مرحوم علیائی توسط حسن فتح الهی به روز پرداخت شده است وقرارداداجاره توسط حسن ومعصومه ومحمد فتح الهی به روز منعقد گردیده است اجاره نامه مورخه 01 / 03 / 1399 ) ، ارزش سسرقفلی مغازه الکتریکی بمبلغ -/10.850.000.000ریال (مغازه پلاک 100 الکتریکی برابر اجاره نامه رسمی دفترخانه شماره 46 تبریز تحت شماره 81349 مورخه 01 / 06 / 1351 توسط موجر مرحوم محسن فتح الهی به روز به اقای طاهرحبیبی ملامحمود جهت الکتریکی به مدت یکسال اجاره واگذارگردیده که فعلا دراختیار الکتریکی آقای حبیبی بوده وبراساس اظهارات خواهان دارای اختلاف می باشد)،ارزش سرقفلی موبایل فروشی -/10.850.000.000ریال (مغازه موبایل فروشی براساس اظهارات توسط مرحوم محمدفتح الهی به اجاره داده شده وفعلا دراختیارموبایل فروشی قرارداشته وازسوی مستاجرقرارداداجاره ارائه نگردید) . که پس از کسر ارزش سرقفلی مغازه الکتریکی بمبلغ -/10.850.000.000ریال ارزش کل پلاک موصوف بدون سرقفلی مغازه الکتریکی مبلغ-/ 41.150.000.000ریال (چهل ویک میلیاردویکصدوپنجاه میلیون ریال) دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی - کریمی

شماره پرونده: 140030920004237768