موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0102855به موجب دادنامه شماره  140147390007467485 شعبه 8دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری لیلا جعفریان فرزند سیدتقی ،  محکوم به پرداخت مبلغ 3/500/000/000 ریال علی الحساب درحق  سیده نیره جعفری ولیکی فرزند میرمنصور ،  و مبلغ 175/000/000ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به لیلا جعفریان با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری- خیابان نهضت – نبش کوچه محبین پلاک 50 کدپستی 4814836395  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از  (محل ملک تعرفه شده به آدرس ساری- خیابان نهضت – نبش کوچه محبین پلاک 50 کدپستی 4814836395 عزیمت و پس از تعرفه محل در حضور خوانده، بررسی های لازم انجام شد که بشرح ذیل باستحضار می رسد. الف) مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده:     طبق مدارک ابرازی، ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 562/50 مترمربع پلاک شماره 174 فرعی مجزی شده از مزرعه مورچه باغ پلاک شماره 6 فرعی از 3429 اصلی واقع در دهستان ساری رود قطعه چهار بخش یک ثبت ساری موروثی از مرحوم سید تقی جعفریان برابر گواهی حصر وراثت شماره 317 - 53 دادگاه بخش ساری که ذیل شماره 8796 صفحه 317 دفتر املاک جلد 87 در تاریخ 1357/07/14 بنام خانم لیلا جعفریان ثبت و سند صادر شده است. با عنایت به نامه شماره 1401/11/26 حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک ساری، خانم لیلا جعفریان مالک 5/1163 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 570801 سری ه سال 1400 می باشد. طبق صورتمجلس تفکیکی حدود اربعه ملک شمالا" به طول 18/75 متر به خیابان 12 متری شرقا" به طول 30 متر به خیابان 15متری احداثی جنوبا" به طول 18/75 متر به قطعه 183 فرعی غربا" به طول 30 متر به قطعه 173 فرعی.     ملک دارای پروانه ساختمان صادره به شماره 79700/5 مورخ 1384/10/28 و کد نوسازی 1/13-10044-11-1 و برگ پایان کار به شماره 10920/5 مورخ 1384/05/05 با مشخصات زیرزمین به منظور استفاده از موتورخانه به مساحت 51 مترمربع، همکف به منظور استفاده اداری به مساحت 308/50 مترمربع و طبقه اول به منظور استفاده مسکونی به مساحت 306 مترمربع از مرجع صدور پروانه شهرداری ساری می باشد. همچنین ملک دارای گواهی پایان ساختمان به شماره 95705 مورخ 1386/11/25 که در آن با توجه به رای ماده صد مورخ 1386/07/23 به یک باب مغازه تجاری در طبقه همکف به مساحت 25 مترمربع و نیم طبقه تجاری به مساحت 8/60 مترمربع اشاره شده است. ب) مشخصات فنی ملک:     ساختمان در سه طبقه با اسکلت فلزی و سقف نهایی شیبدار و نمای سنگ احداث شده است. طبقه زیرزمین با کاربری موتورخانه با پوشش کف موزائیک، دیوار با پوشش سیمان سفید و سقف سفیدکاری شده می باشد. طبقه همکف در حال حاضر به صورت خدمات پزشکی مورد بهره برداری می باشد و دارای 8 اتاق به همراه سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک، دیوار سنگ و سقف سفید کاری شده می باشد. طبقه اول به صورت مسکونی دارای هال و پذیرایی، سه اتاق خواب، آشپزخانه open و مطبخ، دو عدد سرویس بهداشتی با مشخصات کف سرامیک، دیوار و سقف سفیدکاری شده، پنجره upvc، درب ضد سرقت، راه پله سنگ، دو درب ماشین رو  از خیابان های نهضت و محبین و درب آدم رو از پخی می باشد. ملک بازسازی شده و از امتیازات آب، برق و گاز برخوردار می باشد.  ج) نتیجه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، کیفیت بنای احداثی، قدمت ساخت، نوع کاربری، عرف منطقه و منظور نمودن کلیه امتیازات متعلقه و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه و بدون لحاظ هر گونه طرح تعریض و تخریب و تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بانضمام حقوق تجاری مغازه به مبلغ  231/376/000/000 ریال ( دویست و سی و یک میلیارد و سیصد و هفتاد و شش میلیون ریال) و ارزش 5/1163 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری به مبلغ  197/298/171/000 ریال ( یکصد و نود و هفت میلیارد و دویست و نود و هشت میلیون و یکصد و هفتاد و یک هزار ریال) تعیین و اعلام نظر می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 3/500/000/000 ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1402/11/29 راس ساعت9صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140147920003462115