موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0200871  نیابتی  محکوم له:حکوم له: سیده فرناز بینش طریق محکوم علیه: مجید جلالی مهر  مبنی بر  مطالبه  مهریه    موضوع فروش  مالکیت آقای مجید جلالی مهر در پلاک ثبتی 8770 فرعی از یک اصلی بخش 11 مفروز و مجزی شده از 882 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش یازده جلال ازرک حوزه ثبتی بابلسر می‌باشد.  واقع در  بابلسر خیابان پاسداران بعد از میدان معلم روبروی مجتمع مسکونی گلها. - شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1402.09.11 بشرح ذیل میباشد. پ) گزارش وضعیت موجود: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8770 فرعی از یک اصلی بخش 11 مفروز و مجزی شده از 882 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش یازده جلال ازرک حوزه ثبتی بابلسر می‌باشد. ملک در بابلسر خیابان پاسداران بعد از میدان معلم روبروی مجتمع مسکونی گلها واقع است. عرصه طبق سند به مساحت 4321.32 مترمربع می‌باشد. مرزهای چهارگانه زمین طبق سند به شرح زیر است: از شمال در دو قسمت، اول در و دیوار به طول 5.1 متر به پخی خیابان و دوم در و دیوار به طول 71.92 متر به خیابان عام، از شرق در دو قسمت اول به طول 18.8 متر به 883 فرعی دوم به طول 20 متر به 889 فرعی ، از جنوب در 5 قسمت اول به طول 18.3 متر به 890 فرعی و دوم به طول 16.53 متر به 6735 فرعی، سوم به طول 17.17 متر به 890 فرعی، چهارم به طول 5.59 متر به باقیمانده یک اصلی و پنجم به طول 25.20 متر به باقیمانده یک اصلی و از غرب در و دیواری به طول 68.83 متر به کوچه می‌باشد. ملک اعیانی ندارد. دور ملک دیوار بلوکی دارد. برطبق وضعیت ثبتی، ملک به 432132 سهم تقسیم شده است که سهم مالکیت افراد متفرقه و نیز برادران و خواهران جلالی مهر به شرح ذیل می‌باشد: هوشنگ الطافی دارای 20833 سهم از کل سهم 432132 احمد خلیلی دارای 20000 سهم از کل سهم 432132 زهرا یدالهی دارای 20000 سهم از کل سهم 432132 وحید گرجی دارای 20833 سهم از کل سهم 432132 امین نقی خانی دارای 20000 سهم از کل سهم 432132 احمد احمدی دارای 20000 سهم از کل سهم 432132 مجتبی جلالی مهر دارای 51744 سهم از کل سهم 432132   مجید جلالی مهر دارای 86241 سهم از کل سهم 432132 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. مریم جلالی مهر دارای 43120 سهم از کل سهم 432132 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. مجتبی جلالی مهر دارای 86241 سهم از کل سهم 432132 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. محبوبه جلالی مهر دارای 43120 سهم از کل سهم 432132 به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان. ت) نظریه کارشناسی ارزیابی : باتوجه به توضیحات بالا و بررسی های به عمل آمده و با درنظر گرفتن موقعیت محلی، و سایر عوامل موثر و بدون درنظر گرفتن دیونی که ممکن است داشته باشد و برمبنای مدارک رویت شده، ارزش شش‌دانگ پلاک ثبتی یاد شده به مساحت 4321.32 مترمربع ( به تعداد کل 432132 سهام) به مبلغ 475.345.200.000 ریال چهارصد و هفتادو پنج میلیارد و سیصد و چهل و پنج میلیون و دویست هزار ریال تعیین و اعلام می‌شود .   در نتیجه پس از کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان، ارزش بخشی از ملک مورد دوم به مالکیت مجید جلالی مهر (دارای 86241 سهم از کل سهم 432132 ) به طور خالص به مبلغ 83.006.962.500 ریال هشتاد و سه میلیارد و شش میلیون و نهصد و شصت و دو هزار و پانصد ریال تعیین و اعلام می‌شود. - مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.12.08   روز  سه شنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت  و مالکیت  محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان       

شماره پرونده: 140068920006628619