موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0200929 مدنی محکوم له: محکوم له: منوچهر علی زاده کاغذچی محکوم علیه: سیاوش کیانیان    مبنی بر  مطالبه  وجه موضوع فروش  ملک  واقع در بابلسر  باقرتنگه  روبروی نیروی هوایی  شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1402.05.26  کارشناس به شرح ذیل میباشد. به استناد مدارک ارائه شده ملک موصوف دارای مبایعه نامه عادی به شماره 006206  به تاریخ 1394.03.27 شمسی مشاور املاک شماره 275  حوزه ثبتی فریدونکنار تحت مالکیت آقای سیاوش کیانیان فرزند محمد علی شامل قطعه زمینی دیمی واقع در بابلسر باقر تنگه روبروی نیروی هوایی میباشد . مبایعه نامه مذکور موضوع و مشخصات مورد معامله را یک قطعه زمین دیمی واقع در بخش 11  حوزه ثبتی بابلسر و توضیحات ذیل آن از شش دانگ به مساحت 33880  متر مربع  3.5  دانگ را به مساحت 19763.30  متر مربع را به آقای سیاوش کیانیان فرزند محمد علی  انتقال شده است . حدود و مشخصات : تحدید حدود عرصه موصوف در سند عادی ارائه شده لحاظ نشده بود ملک تعرفه شده توسط نماینده وکیل از شمال به شهرک مسکونی امیرکبیر ، از غرب به زمین شهرک نیروی هوایی و دانشگاه از شرق به اراضی زراعی وراث محمد حسین پور  و از جنوب به زمین زراعی و ماورای آن خیابان بابلسر به بهنمیر محیط بوده است . هنگام بازدید ملک موصوف تحت کشت هیچ زراعتی نبوده است . مشخصات UTM   نقطه میانی پلاک موصوف  N  74 / 4063045 - E 97 /653589    -  S  39  /  84  WGS    میباشد . پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز ملک موصوف (شامل عرصه و اعیانی ها )  با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، نوع کاربری و قوانین حاکم بر تغیییر کاربری اراضی ، حدوث ملک (داخل یا خارج بافت ) ، نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی )  پتانسیل اقتصادی و بدون احتساب دیون احتمالی ،تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیز رعایت حریم ها و ملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی وسعت و نیز رعایت بر مفید و امتیازات مکتسبه و پروانه های بهره برداری در کل به شرح ذیل محسابه ارزیابی و اعلام میگردد. مساحت ملک : 19763.30 متر مربع  ---    قیمت هر متر مربع  : 6.000.000 ریال  -  قیمت کل : 118.579.800.000 ریال - مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.11.25  روز   چهارشنبه  از ساعت 10:30  لغایت  11:30 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 9709988610800725