موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای اجرای مفاد نیابت صادره از اجرای احکام شعبه اول دادگاه حقوقی شهرستان مرودشت در پرونده ی کلاسه 0200478 ،مبنی بر محکومیت محکوم علیه محمد زارع فرزند غلامرضا محکوم است به پرداخت مبلغ 35/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و 122/300/000 ریال هزینه دادرسی که در محله اجرا از محکوم علیه اخذ گردد و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سر رسید چک 99/12 تا زمان پرداخت در حق محکوم له حجت اله قربانی با وکالت آقای رضایی و پرداخت 1/750/000/000 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت حسب درخواست محکوم له اموال متعلق محکوم علیه ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: مبنی برارزیابی پلاک های ثبتی 24045/46 و 24046 /46 و 24047 /46 به نشانی : اسلامشهر ، خیابان باغ فیض ، کوچه 6 ، پلاک8 مدارک و مستندات ابرازی  :     مطابق پاسخ استعلام ثبتی شماره 140285601059016772 مورخ 25 /07 /1402 حوزه ثبت اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 24045 فرعی از 46 اصلی  بخش 12 واقع در طبقه یک به مساحت 29 /62 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140205801059002005 مالک آقای محمد زارع شماره ملی 2410338062 نام پدر غلامرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماه چاپی 733495 سری ب سال 1397 به مبلغ 88/024/064/171 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .     مطابق پاسخ استعلام ثبتی شماره 140285601059016920 مورخ 26 /07 /1402 حوزه ثبت اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 24046 فرعی از 46 اصلی  بخش 12 واقع در طبقه دو به مساحت 19 /62 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140205801059002022 مالک آقای محمد زارع شماره ملی 2410338062 نام پدر غلامرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماه چاپی 733496 سری ب سال 1397 که مطابق سند رهنی شماره 150717 مورخ 27 /05 /1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر تهران استان تهران به نفع بانک پارسیان به مبلغ 2/000/000/000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است.     مطابق پاسخ استعلام ثبتی شماره 140285601059016804 مورخ 26 /07 /1402 حوزه ثبت اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 24047 فرعی از 46 اصلی  بخش 12 واقع در طبقه سه به مساحت 09 /62 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140205801059002008 مالک آقای محمد زارع شماره ملی 2410338062 نام پدر غلامرضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماه چاپی 733497 سری ب سال 1397 که مطابق سند رهنی شماره 150716 مورخ 27 /05 /1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر تهران استان تهران به نفع بانک پارسیان به مبلغ 2/000/000/000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است. مورد کارشناسی  : در زمان بازدید از پلاک های ثبتی 24045و24046و24047 /46 به نشانی : اسلامشهر ، خیابان باغ فیض، کوچه 6 ، پلاک 8 مراجعه و ملاحظه گردید پلاکهای فوق واقع در ساختمانی چهارطبقه با اسکلت فلزی و نمای سنگ و فاقد آسانسور که طبقه همکف ساختمان بصورت تجاری و طبقه اول به شماره پلاک ثبتی 24045 /46 به مساحت 29 /62 مترمربع و طبقه دوم به شماره پلاک ثبتی 24046 /46 به مساحت 19 /62 مترمربع و طبقه سوم به شماره پلاک ثبتی 24047 /46 به مساحت 09 /62 مترمربع که هر یک بصورت یک واحد مسکونی یک خوابه با کف سرامیک و دیوار و سقف سفیدکاری و رنگ آمیزی و دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه بصورت اپن و دارای آبگرمکن و گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز و برق واحدها بصورت مجزا و واحدها فاقد پارکینگ و انباری ، راه پله بصورت کف سنگ و دیوار تا ارتفاع یک متر سنگ مابقی سفیدکاری و رنگ آمیزی و دارای حفاظ فلزی . طبقه اول (بالای تجاری) پیشروی به سمت معبر انجام گرفته و مساحت آن بصورت تقریبی 90 مترمربع می باشد که در خصوص افزایش بنا نسبت به سند ، هیچگونه مدارکی از قبیل پایانکار یا برگ تعیین خلاف و تعیین تکلیف آن ارائه نگردید. حدود صلاحیت : رسیدگی های صورت گرفته مبتنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و قرار صادره و صلاحیت اینجانب در اظهار نظر کاشناسی بوده و مسئولیت صحت و اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات ، برعهده ارائه کنندگان می باشد ، در صورتیکه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکا دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد  ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد ( در صورت ارائه مدارکی که در نظریه اعلامی تاثیر داشته باشد با ابلاغ آن قاضی محترم ، بررسی و در قالب اظهار نظر تکمیلی تقدیم  می گردد ) نظریه کارشناسی    : با توجه به بازدید بعمل آمده و مراتب اعلام شده ، موقعیت و قدمت و نوع ساخت و عوامل موثر در موضوع ، فارغ از مسایل حقوقی و ثبتی و در صورتی که پلاک های مذکور فاقد بدهی به بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و ادارات و نهادهای دولتی و غیردولتی و شهرداری و سایر ارگانها و شرکت های  حقوقی و حقیقی باشند نظریه به شرح ذیل تقدیم می گردد :     ارزش شش دانگ پلاک 24045 /46 بصورت عرصه و اعیان در زمان ارائه گزارش (مساحت 29 /62 مترمربع) به مبلغ21/800/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد .         ارزش شش دانگ پلاک 24046 /46 بصورت عرصه و اعیان در زمان ارائه گزارش (مساحت 19 /62 مترمربع) به مبلغ20/500/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد .         ارزش شش دانگ پلاک 24047 /46 بصورت عرصه و اعیان در زمان ارائه گزارش (مساحت 09 /62 مترمربع) به مبلغ18/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین  می گردد .   خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- روز انجام مزایده 1402/12/09 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. 4-برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140112920003336443