موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول     در پرونده کلاسه 0000495 اجرائی بموجب اجراییه شماره 140047420000252753 صادره از شعبه  دوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر  موضوع دستور فروش ماترک  متوفی محمد حسین دنیایی  و پرداخت 2/736/468 ریال هزینه دادرسی  و پرداخت حق الوکاله  و مبلغ 15/000/000دستمزد کارشناسی و  همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت صادر که پس از ارجاع  امر به کارشناس  منتخب  وصول نظریه کارشناسی (هیات  سه نفره) مورخه 1402/10/09  و ابلاغ نظر کارشناسی به طرفین پرونده و عدم وصول اعتراض موثر به نظریه کارشناسی اموال ماترک مرحوم محمدحسین دنیایی، به آدرس مازندران  رامسر کتالم وسادات شهر روبروی هتل کوثر- پلاک 258-منزل شخصی  دوقطعه  الف – قطعه اول پلاک ثبتی 735/23 : ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مساحت 213 مترمربع تحت پلاک ثبتی 735 فرعی از 23 اصلی واقع در قریه سادات محله بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسراستان مازندران ذیل ثبت شماره 9326 صفحه 168 دفتر جلد 36 به مالکیت محمد حسین دنیایی فرزند احمد به تاریخ ثبت 1354/10/7 با حدود اربعه :شمالا : بطول 23 متر به محور مواصلاتی تنکابن رامسر شرقا : بطول 11 متر به قطعه 736 فرعی جنوبا : اول بطول 4 متر به قطعه 737 فرعی دوم بطول 15 متر به قطعه 734 فرعی غربا : بطول 7 متر به قطعه 734 فرعی دراین قطعه یکباب انباری و یکباب خانه قدیمی موجود می باشد که کلنگی بوده و از آنها بهره برداری نمی گردد همچنین به هنگام نوسازی عقب نشینی در ضلع شمالی این قطعه روبه جاده مواصلاتی الزامی می باشد ب – قطعه دوم پلاک 23/734/3094: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی مساحت 212 مترمربع قطعه اول تفکیکی  تحت پلاک ثبتی 3094 فرعی از پلاک 734 فرعی از از 23 اصلی (در برگ اول سند 24 اصلی قید شده ) واقع در قریه سادات محله بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسراستان مازندران ذیل ثبت شماره 12978 صفحه 307 دفتر جلد 50 به مالکیت محمد حسین دنیایی فرزند احمد به تاریخ ثبت 1366/5/27 با حدوداربعه شمالا : بطول 11 متر دیواریست به پلاک 735 فرعی شرقا : اول بطول 2/40 متر به دیوار پلاک 2921 فرعی دوم بطول 6/50 متر به دیوار پلاک 2922 فرعی جنوبا : بطور منکسربطول 10/30 متر دیواریست به قطعه سوم مورد تفکیک  غربا : بطول 27 متر دیواریست به قطعه دوم مورد تفکیک اعیان با استناد به گواهی پایانکاربه شماره 1162 مورخ 1385/3/7 صادره ازشهرداری کتالم وسادات شهردراین قطعه بنای تجاری مسکونی 2/5 طبقه به مساحت کل 320/40 مترمربع شامل :طبقه همکف : دو دهنه مغازه تجاری بانضمام راه پله دسترسی به مساحت 122 مترمربع طبقه اول : یکباب واحد مسکونی به مساحت 132/80 مترمربع شامل 3 باب اتاق و آشپزخانه وهال و پذیرائی و سرویس بهداشتی که این واحد قابلیت بهره برداری داشته  وراه پله چوبی جهت دسترسی به نیم طبقه دوم : دوباب اتاق تعبیه شده با هال دسترسی به مساحت 65/60 مترمربع  که نازک کاری آن انجام نشده و مورد بهره برداری قرار ندارد واعیانات احداثی در قطعه اول کلنگی بوده اما بنای تجاری مسکونی قطعه دوم دارای قدمتی حدود 40 سال می باشد اعیانات دارای امتیاز و کنتور آب  برق 3 فاز و تکفاز  گاز و تلفن 2 خط می باشند و ارزش قیمت پایه ششدانگ عرصه واعیان مورد کارشناسی جهت طرح در مزایده ازقرارهرمترمربع عرصه ریال  123/042/500/000 =  350/000/000  ریال  *  351/55  مترمربع (مساحت تجمیعی دوقطعه پس ازکسر عقب نشینی ازقطعه شمالی )اعیانات با امتیازات کلا به مبلغ 145/470/500/000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد وچهل وهفت میلیون وپنجاه هزارتومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است و وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک فوق الذکر در روز شنبه  مورخ 1402/11/28 از ساعت 10 لغایت 11 در دفتر اجرای احکام مدنی بفروش میرسد خریداران می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک موصوف بازدید و در روز مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی رامسر حاضر شوند ضمنا خریداران بایستی ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری رامسر واریز و سپس در جلسه مزایده حاضر شوند.   محمد علی علی کیایی - مدیر  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9909981942200529