موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9901010  اول مدنی برله 1-خانم وحیده جوادپور اعظمی 2-خانم هاتف جواد پور اعظمی  با وکالت خانم فروغ مازوجی    علیه 1-آقای جواد جوادپور اعظمی    2-خانم مژگان شهبازی   بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی 4 فرعی از 2344  اصلی بخش 4 تبریز    بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/12/09 روز چهارشنبه شنبه  از ساعت 9 الی 10 صبح از طریق مزایده در واحد  اجرای احکام مدنی اول  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیرزمین  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% * آدرس ملک واقع است در: تبریز خیابان مفتح میدان امام حسین اول خیابان حاج آقا بابا کاشی 41   * مشخصات سند شامل شش دانگ یکبابخانه و دکان پلاک شماره 2343و2344 باقیمانده بخش 4 تبریز به مساحت 33.70 مترمربع می باشد. ملک شرقی بوده و از حد غرب به خیابان حدود 14 متری و از سایر حدود به ملک های مجاور محدود میشود.با استناد مفاد اسناد ضم پرونده طبق گواهی صادره از شهرداری منطقه 10 تبریز، مساحت عرصه ملک پس از رعایت براصلاحی در حدود 16.37 مترمربع خواهد بود و حد جنوبی ملک محدود به کوچه اشتراکی بوده و مالک ملزم به اصلاح سند از گذر اشتراکی به گذر عمومی می باشد.مجموع مساحت تقریبی مغازه ها 30.40 متر مربع و مجموع مساحت اعیانی ساختمان 94 مترمربع می باشد. اعیانی ملک، ساختمانی در دو و نیم طبقه (همکف ، طبقه اول و نیم طبقه دوم) با سازه اسکلت فلزی و بدون نما با قدمت بیش از 35 سال می باشد.طبقه همکف شامل راه پله طبقات و سه باب مغازه که طبق اظهار نماینده خواهان سرقفلی همه مغازه ها به اشخاص ثالث فروخته شده است و طبقه اول شامل دو اتاق، راهرو و آشپزخانه و نیم طبقه دوم  شامل سرویس بهداشتی و حمام می باشد.براساس شواهد در نیم طبقه دوم اتاق کوچکی بوده است که سقف آن برچیده شده و از حالت اتاق خارج شده است.طبقه اول به همراه نیم طبقه دوم بصورت یک واحد مسکونی در حال بهره برداری می باشد. کف واحد موکت، آشپزخانه معمولی و سیستم گرمایش بخاری وپنجره ها آلومینیم ساده است. ساختمان فاقد آسانسور و پارکینگ بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز است.  با توجه به برچیده شدن سقف اتاق در نیم طبقه دوم، مجموع اعیانی ملک حدود85 متر مربع برآورد می شود. با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت و وسعت ملک، ابعاد و حدود اربعه، نحوه دسترسی و عرض گذر، شبکه بندی معابر و خیابانها و وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری، کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، کیفیت ساخت بنا و قابلیت استفاده تجاری و خدماتی آن و  نیز امتیاز آب و برق و گاز و بدون در نظر گرفتن سایر حقوق دولتی احتمالی، در وضعیت موجود و به زمان بازدید ارزش ملک بدون لحاظ ارزش سرقفلی های سه باب مغازه در طبقه همکف و صرفا با لحاظ ارزش عرصه و اعیان زیر سرقفلی و ارزش مسکونی طبقه اول و نیم طبقه دوم (مطابق وضعیت به زمان بازدید) بر اساس نرخ های عادله روز مجموعا برابر -/ 12،000،000،000 ریال (دوازده میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد. دادورز شعبه اول  اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز:شاهین عابدی

شماره پرونده: 9909984110100213