موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه  0002195  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لهاخانم لیلا جهانگیریان فرزند لطف علی  بطرفیت محکوم علیه  آقای فرهاد جنگی تکله فرزند حسین  موضوع مطالبه مهریه (به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140007390002105237 محکوم علیه محکوم است به 1- پرداخت تعداد  20 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ پنجاه میلیون ریال بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی  بابت اصل خواسته. ضمنا  تاریخ وقوع عقد 1384/04/16 می باشد .2- پرداخت مبلغ  1/378/827 ریال بابت هزینه دادرسی 3- پرداخت  مبلغ          36/000/000      ریال بعنوان حق الوکاله و ضمناً محکوم علیه مکلف است مبلغ  نیم عشر دولتی را که در واحد اجرای احکام  پرداخت نماید   * مورد مزایده و توصیف اجمالی آن:  فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک قولنامه ای محکوم علیه  آقای فرهاد جنگی تکله فرزند حسین  محل ملک متازع فیه به نشانی اردبیل، خیابان بعثت، محله جمشیدآباد، کوچه بعثت38، کوچه شهید ستار آذیک که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است * نظریه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0002195 با سلام و عرض احترام- عطف به ابلاغیه شماره 140207100016552341 مورخه 1402/09/01 ، شماره پرونده 140007920000290521  ، دعوی خانم لیلا جهانگیریان (محکوم له) به طرفیت آقای فرهاد جنگی تکله (محکوم علیه)، به خواسته مطالبه مهریه ... ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، در معیت و معرفی محکوم له در تاریخ 1402/09/09 از محل ملک متازع فیه به نشانی اردبیل، خیابان بعثت، محله جمشیدآباد، کوچه بعثت38، کوچه شهید ستار آذیک ، بازدید کرده که پس از بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ، نظریه کارشناسی در چهارچوب قرار کارشناسی آن دادگاه محترم تقدیم می گردد. الف: قرار کارشناسی:ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک قولنامه ای موضوع خواسته ب: پاسخ به سوال قرار کارشناسی:1)    برابر تصویر مدارک مضبوط در پرونده (قولنامه مورخه 1385/02/23 ) ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از یکباب خانه ، به مساحت 106 مترمربع ، واقع در اردبیل خیابان بعثت کوچه شهید ستار آذیک جنب پلاک 103 ،که طبق بازدید انجام شده، ملک موصوف بصورت ساختمان یک طبقه مسکونی (همکف)، با مساحت اعیانی حدود 80 مترمربع، بصورت دیوارهای باربر با ستون فلزی میانی ، سقف طاق ضربی و نمای سنگی مرمریت، دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه طرح اپن، حمام، سرویس بهداشتی(واقع در حیاط) و دارای امکانات (سیستم گرمایشی بخاری-کمد دیواری اتاق چوبی- پوشش کف موکت- پنجره ها آلومینیومی–  پوشش دیوارها گچ سفید)  دارای امتیاز آب، برق وگاز احداث گردیده و در حال حاضر مورد بهره برداری مسکونی مستاجر قرار دارد. عکس و موقعیت محلی این ملک در  یک فقره پیوست ارائه شده است. 2)    با توجه به موقعیت مکانی ملک، بر به گذر، مساحت، حدود اربعه، مساحت، نوع کاربری و دسترسی به شوارع، میزان بهره دهی، مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و جمیع جهات موثر در کارشناسی ارزش ریالی شش دانگ ملک موصوف، در وضعیت موجود بانضمام ارزش امتیازات و انشعابات، بنظر اینجانب و در این تاریخ (1402/09/17)، بصورت تخلیه بدون درنظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به کلیه بانک ها، موسسات مالی اعتباری، شهرداری ، مبلغ کل 15/000/000/000  ریال(بحروف : پانزده میلیارد ریال)  و  ارزش ریالی سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف، مبلغ 7/500/000/000  ریال(بحروف : هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد و به حضور تقدیم می گردد  . * لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک های مورد مزایده ا ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/12/02 روز چهارشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.     مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 140007920000290521