موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده آنلاین در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0100379مربوط بتول نائینی اردستانی و  صدیقه نائینی اردستانی بطرفیت داود ناوینی اردستانی و رضا نائینی اردستانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 742فرعی از 2اصلی مفروز و مجزی شده از 235فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ثبتی 11تهران به آدرس تهران نیاوران از غرب به به شرق بعد از تقاطع کامرانیه  مغازه با پلاک 90گالری لاله از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد.مشخصات ثبتی ملک :حسب مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 265801تاریخ ثبت سی ام اردیبهشت 1399پلاک ثبتی 742فرعی از 2اصلی مفروز و مجزی شده از 235فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ثبتی یازده تهران نوع ملک مغازه وضعیت خاص طلق واقع در سمت شمال طبقه همکف مساحت 35/85متر مربع که مقدار 7/50مترمربع آن نیم طبقه داخلی است بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 28/35متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر  مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن حدود مغازه شمالاً درب و دیوار به خیابان سی متری شرقاً دیوار به قطعه دوم تفکیکی قبلی جنوباً دیوار به حیاط مرکزی غرباً دیوار مشترک با مغازه مجاور حدود انباری شمالاً دیوار به خیابان سی متری شرقاً دیوار به قطعه دوم تفکیکی قبلی جنوباً دیواری است به قسمت پر غرباً دیوار مشترک با انباری مجاور مطابق مندرجات تصویر سند رسمی صلح عمری ملکیت و صلح قطعی حق سرقفلی و وکالت بلاعزل به شماره 4326مورخ 88/9/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 959مصالحین آقای رمضان نائینی اردستانی و خانم نرگس محبی کاج آبادی مورد صلح مغازه با پلاک ثبتی 742 فرعی از 2اصلی بخش 11 تهران قطعه یک تفکیکی متصالحین آقای داود نائینی اردستانی نسبت به ششدانگ اعیانی بانضمام دو دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت آقای رضا نائینی اردستانی دو دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت؛ خانم بتول نائینی اردستانی یک دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت خانم صدیقه نائینی اردستانی یک دانگ مشاع از ششدانگ حق سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت خاطر نشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً در خصوص ارزیابی ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین سرقفلی و میزان مالکیت مشارالیهم در حدود صلاحیت مقام محترم قضایی است. مشخصات فنی ملک مغازه تعرفه شده با پلاک 90و با تابلو منصوبه گالری لاله در ضلع جنوبی خیابان نیاوران بعد از تقاطع کامرانیه و در طبقه همکف واقع است و به صورت یک دهانه میباشد کفپوش مغازه از سنگ و دیوار پوشش کاغذ دیواری و قفسه بندی ،شده دارای ویترین سمت خیابان سقف مغازه پوشش سقف کاذب، ارتفاع کف تا زیر سقف مغازه  حدود 3/70 متر است بر مفید مغازه حدود 3/10 متر و دارای کرکره محافظ برقی میباشد. در بخش جنوبی مغازه دارای بالکن میباشد که کفپوش بالکن از لمینت و دیوار پوشش کاغذ دیواری است و ارتفاع کف بالکن تاسقف حدود 1/80میباشد دارای زیرزمین میباشد که کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش سیمان و سقف اندود گچ است و ارتفاع کف تا سقف حدود 2/37متر زیر و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی کفپوش سرامیک و دیوار تا نیمه پوشش کاشی و الباقی اندود سیمانی است. از همکف به زیرزمین و هم چنین به بالکن از طریق بالابر منصوبه امکان پذیر است. سرمایش و گرمایش اسپیلیت است دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب مشترک میباشد. در زمان بازدید زیرزمین به صورت کارگاه خیاطی پرده دوزی و طبقه همکف به صورت فروشگاه پرده مورد بهره برداری قرار داشت .نظر هیئت کارشناسی با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه با پلاک ثبتی 742فرعی از 2اصلی بخش 11تهران 332/400/000/000ریال سیصد و سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل سی و سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام شده  و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ 1402/12/8 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    به فروش می رسد. برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920007370175