موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200606موضوع دستور فروش له پروین اسکندرزاده علیه علی و حسین و پری و پروانه همگی اسکندرزاده در نظر دارد  سه دانگ شماره پلاک ثبتی به شماره 7  فرعی از 3663 اصلی بخش یک سمنان به آدرس : سمنان - خیابان شهید رجایی - انتهای شهید رجایی 5 – کوچه انگار - پلاک 4 – ( طبق کروکی ) دارای مختصات  : UTM 39S : X = 716942 & Y = 3939072  را از طریق مزایده عمومی حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. وضعیت ثبتی و مالکیت : طبق تصویر اسناد مالکیت ارائه شده به شماره سریال های 247911 الف / 98 و 061258 5 / 98 یک ساختمان به مساحت 07 / 288 مترمربع به مالکیت خانم صغری زمانی خیر ( سه دانگ مشاع ) و مابقی آقای ابوالفضل اسکندرزاده ( 3 دانگ مشاع ) جمعا ششدانگ و دارای حدود اربعه ذیل می باشد شمالا دیواریست به طول 90 / 14 متر به کوچه و نهر عام ، شرقا در 4 قسمت ؛ اول درب و دیوار است قوس بیرونی به طول 92 / 2 متر به کوچه و نهر عام ، دوم درب و دیوار است قوس بیرونی به طول 65 / 1 متر به کوچه و نهر عام ، سوم درب و دیوار است قوس بیرونی به طول 1/90 متر به کوچه و نهر عام ، چهارم درب و دیوار است به طول 40 / 11 متر به کوچه و نهر عام ، جنوبا دیواریست مشترک به طول 90 / 18 متر به 3663 و غربا دیواریست مشترک به طول 35 / 15 به قطعه اول مفروزه پلاک 6 / 3663 بر اساس استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه یک سمنان ، ملک فاقد پروانه احداث و پایانکار بوده و زیربنای آن در زمان بازدید شامل دو طبقه ، همکف 152 مترمربع و زیرزمین 5 / 29 مترمربع به انضمام خرپشته 8 مترمربع می باشد . همچنین حد شمال و شرق ملک بر اساس کوچه 8 متری دارای 4 متر اصلاحی از محور بوده و رعایت پخ حد فاصل شمالی – شرقی به طول 1/60 متر در زمان بازسازی و نوسازی الزامی می باشد که با توجه به محل قرارگیری ساختمان ، . وضعیت موجود اعیانی : ملک بصورت دونبش با نمای دیوار از آجر قزاقی دارای حیاط در جنوب با پوشش کف موزاییک فرش است . ساختمان مسکونی داخل پلاک در بخش شمالی پلاک بصورت دو طبقه شامل زیرزمین و همکف به انضمام خرپشته دارای قدمت بیش از 40 سال با دیوارهای باربر آجری و سقف مسطح احداث شده است .   طبقه همکف:   با سازه اجری و سقف طاق ضربی اهنی و اجری که نازک کاری های داخلی بازسازی شده و دیوار اتاقها پوشش دیوار و سقف بنا سفیدکاری شده و کف اتاقها و هال  سرامیک و موراییک شده است  ودارای حمام و سرویس بهداشتی و اشپزخانه با کابینت ام دی اف و مطبخ با پوشش کف سرامیک و بدنه کاشی است. در  حیاط آشپزخانه قدیمی و انباری ، حمام و سرویس بهداشتی  قرار دارد. طبقه زیرزمین: با کاربری انباری و با دسترسی از حیاط و پوشش کف موزاییک و بدنه اندودسفیدکاری می باشد.   ساختمان در زمان بازدید در اختیار آقای علی اسکندرزاده در حال بهره برداری بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز است. با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت ،کاربری موقعیت ، قدمت و با لحاظ قیمت منطقه ای ، عرض معبر دسترسی ، وجود تعریض و کیفیت مصالح صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 000 / 000 / 800/ 37 ریال معادل سی و هفت میلیارد هشتصد میلیون ریال براورد کارشناسی میگردد .   با توجه به مالکیت مرحومه خانم صغری زمانی خیر ( مورث خواهان و خواندگان ) به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 000 / 000 / 900 / 18 (قیمت پایه مزایده) ریال تعیین می گردد . مزایده در روز یک شنبه 1402/11/29 ساعت 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان - خیابان شهید رجایی - انتهای شهید رجایی 5 – کوچه انگار - پلاک 4 مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد. 

شماره پرونده: 140149920000885135