موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 0200778 موضوع دستور فروش له علی اصغر طاهریان به طرفیت احترام دربان و غیره در نظر دارد شش دانگ پلاک ثبتی 126 فرعی از 9767 اصلی قطعه 520 تفکیکی بخش 1 سمنان به آدرس : بلواراستقلال استقلال 24 پلاک 105 طبق کروکی دارای مختصات 3940606 Y= 715841UTM: S 39   X=  را از طریق مزایده عمومی حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. ملک مورد بازدید آیک ساختمان به مساحت عرصه  200 مترمربع ششدانگ عرصه  اعیان  طبق پروانه ساختمانی  سال 1361 بشماره 21770/3 شامل 2 طبقه ، همکف مسکونی به مساحت  127 و زیرزمین  انباری بمساحت 30 مترمربع می باشد که تا کنون محکوم له پایانکار را ارائه ننموده است . . وضعیت موجود اعیانی : ویلایی مسکونی در دو طبقه همکف مسکونی و زیرزمین انباری ملک با عرصه شمالی با نمای دیوار از اجر سفال زرد وحیاط با پوشش کف موزاییک فرش  است . سازه از نوع اسکلت بنایی و سقف طاق ضربی اهنی و اجری است . طبقه همکف: مشتمل بر دو اتاق خواب و هال و پذیرایی با پوشش کف موزاییک و سیمان و بدنه اندود سفیدکاری با کاغذ دیواری در هال درب‌های داخلی چوبی با رنگ و پنجره‌ها فلزی تک جداره می‌باشد و دارای سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه با پوشش کف موزاییک و سرامیک و آشپزخانه با کابینت فلزی نورگیر پوشش کف سنگ و بدنه کاشی‌کاری می‌باشد سیستم گرمایش بخاری گازی شهری و آبگرمکن ایستاده مخزنی و سرمایش کولر آبی می‌باشد سرویس بهداشتی حمام آشپزخانه فاقد شیرآلات می‌باشد پشت بام دارای ایزگام است و یک سرویس بهداشتی در حیاط موجود می‌باشد ساختمان در زمان بازدید توسط محکوم له بازگشایی گردید و بلا استفاده مشاهده شد طبقه زیرزمین: با کاربری انباری و با دسترسی از حیاط و پوشش کف موزاییک و بدنه سیمان سفید می باشد. با توجه به اینکه ملک چندین سال بلا استفاده رها شده ، برخی از نقاط در داخل ملک  نیاز به تعمیرات در بخش‌هایی از بنا دارد .   با توجه به مراتب فوق الذکر و جمعی عوامل موثر در قضیه کارشناسی از جمله مساحت ،کاربری موقعیت ، قدمت و با لحاظ قیمت منطقه ای ، عرض معبر دسترسی ، وجود تعریض و کیفیت مصالح  و توسعه بنا در اینده صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقوقی و حقیقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن  الوجود که کارشناس از آن اطلاع حاصل ننموده در مورخ تدوین و تنظیم گزارش و به نظر اینجانب شش دانگ  عرصه و اعیان پلاک مذکور به قیمت پایه مزایده بر پایه مزایده به مبلغ 75.000.000.000ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد ریال براورد کارشناسی می گردد . مزایده در روز دوشنبه  مورخ 1402/11/30 ساعت 10  صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد . خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به آدرس سمنان - بلواراستقلال - استقلال 24  -پلاک 105  مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی)و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.

شماره پرونده: 140249920000369953