موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول در پرونده به کلاسه 0200693- این اجرا و به موجب دادنامه شماره 14020390002474795 صادره از شعبه 13 حقوقی دادگستری گرگان  موضوع در خواست  اقای یحیی ناهیدی با وکالت از  آقای حمید خندان  فرزند غضنفر علیه ابراهیم  دیلم کتولی  مبنی بر صدور دستور فروش پلاک ثبتی 548 فرعی از 3775- اصلی  بخش 1 ثبت گرگان  ،حکم به فروش ملک فوق صادر شده است  با توجه  به کارشناسی ملک  پس از جری تشریفات قانونی  ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات: بر اساس  ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی:  - طبق تصویر مدارک ابرازی خواهان، سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک مذکور بنام آقای حمید خندان فرزند غضنفر می باشد همچنین ملک در تصرف مستاجر بنام آقای تجری بوده و ایشان بعنوان کلینیک تخصصی ماشین تجری در آن محل مشغول به فعالیت کسبی می باشند. - ملک مورد دعوی بصورت یک باب مغازه با کاربری مورد استفاده تجاری در بَرِ خیابان اصلی به نشانی گرگان-خیابان شهید باهنر-مابین چهار راه ایرانمهر و میدان سرخواجه بوده که بنای آن تقریباً قدیمی با درب ورودی شیشه ای و کرکره فلزی، سقف شیروانی با زیرسازی خرپا فلزی و داخل آن بازسازی شده شامل یک اتاق مدیریت و سالن بزرگ پوشش کف سرامیک، بدنه حدود یک متر سنگ مابقی گچ و کاغذدیواری، سقف گچ و رنگ با نورپردازی بوده و همچنین در قسمت پشت مغازه مذکور حیاط با کف موزائیک، سرویس بهداشتی، اتاقک انبار و آبدارخانه با دربهای آلومنیوم و دیواره نرمه کشی سیمان و کف سرامیک است. - طبق تصویر مدارک ابرازی از جانب خواهان، ملک موصوف بصورت اعیان زمین با بنای احداثی به پلاک 548 فرعی از 3775 اصلی به مساحت 307/6 مترمربع بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان بوده که سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان طبق سند مالکیت با شماره چاپی 684732 (ب/1401) بنام آقای حمید خندان فرزند غضنفر مسبوق به سابقه است. - ملک مورد دعوی تقریباً به مدت دو سال بصورت اجاره در تصرف مستاجر بنام آقای تجری بوده و ایشان بعنوان کلینیک تخصصی ماشین تجری در آن محل مشغول به فعالیت کسبی می باشند. - ملک مورد نظر بصورت مشاع می باشد. - ششدانگ عرصه وقف آستان قدس رضوی می باشد. - مدارکی مبنی در رهن یا بازداشت بودن ملک مذکور ارائه نگردید. - استعلام از شهرداری و یا سائر ارگانهای دولتی جهت جرائم و خلافی و غیره ارائه نگردید. - ملک مورد دعوی بصورت یک باب مغازه تجاری به نشانی گرگان-خیابان شهید باهنر-مابین چهار راه ایرانمهر و میدان سرخواجه، می باشد که مشخصات راه دسترسی و املاک مجاورین در کروکی و عکس هوائی ( Google earth) مشخص گردیده و همچنین با مختصات UTM در پیوست آورد شده است. ارزیابی: ارزش ششدانگ ملک مذکور براساس موقعیت، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری مورد استفاده در جبهه جلو بصورت تجاری و در پشت بصورت حیاط و انباری و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط و غیره جمعاً بمبلغ 250.000.000.000 ریال (دویست و پنجاه میلیارد ریال) اعلام  میگردد.   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزچهارشنبه مورخه1402/11/25 ساعت 9 الی 10صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در  قبال آن نخواهد داشت.   مدیر دفتر  شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان-عربی نوده

شماره پرونده: 140203920001108023