موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول – نوبت حسب پرونده 0200259 الف م محکوم علیه آقای  شمس اله صادقی  فرزند فتح اله محکوم است به پرداخت 768/770/000 تومان در حق محکوم لهم آقایان مختار یوسفی و صلاح الدین علیزاده و مبلغ 38/438/500 تومان نیم عشر در حق صندوق دولت. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی ملک مسکونی محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است به فروش برساند. توضیحاً اینکه ملک فوق به مبلغ 9/958/606/844 ریال در رهن بانک کشاورزی روانسر می باشد و حسب موافقت بانک کشاورزی بشماره 24/1684/022 مورخ 402/9/18ورضایت محکوم علیه مندرج درصورتجلسه شماره 140250000006957368مورخ 402/9/20 از حاصل فروش،  طلب بانک کشاورزی نیز پرداخت می گردد(از ملک محکوم علیه معادل محکومً به و حقوق مرتهن بصورت مشاعی بفروش می رسد). ساختمان مسکونی در دو طبقه و همکف احداث بنا شده است (عرفا سه طبقه) در ادرس خیابان 22 بهمن (هواشناسی) کوچه شقایق 8 در انتهای کوچه یک قطعه مانده به آخر واقع شده است از دو ضلع دسترسی به کوچه 10 متری دارد (ضلع جنوبی و غربی) سازه ان بصورت اسکلت فلزی  با طاق ضربی می باشد فاقد نما بیرونی بوده و در حال حاضر 2 طبقه از ان محل سکونت مستاجر می باشد و طبقه دیگر محل سکونت محکوم علیه آقای صادقی است راه عبور طبقات اول و دوم بصورت مشترک و طبقه همکف از درب ماشین رو حیاط جهت عبور و مرور استفاده می شود. شش دانگ آن تحت پلاک 2986 فرعی از 52 اصلی بخش 12 کرمانشاه که ذیل ثبت 8113 و صفحه  106 و دفتر 57  با حدود اربعه شمالا بطول 11 متر دیوار به دیوار ملک مجاور شرقا بطول 20 متر دیوار به دیوار ملک مجاور جنوبا بطول 11 متر  به کوچه غربا بطول 20 متر درب و دیوار به کوچه. سند ملک موصوف در اجرای رای شماره 139460316007001262 مورخ 1394/06/29 قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی بنام محکوم علیه  صادر و تسلیم شده است که برابر سند شماره ح50378 مورخ 1400/12/16 دفتر 39 روانسر در قبال مبلغ 550/000/000 تومان در رهن بانک کشاورزی و برابر سند شماره 34730 مورخ 1395/09/25 دفتر 39 روانسر در قبال مبلغ 522/000/000 تومان در رهن بانک کشاورزی می باشد.با توجه به پروانه ساخت و پایان کار شهرداری، طبقه همکف به مساحت 129.88 متر مربع که میزان 16.5 متر مربع آن پارکینگ می باشد. طبقه اول151.64 متر مربع. طبقه دوم 151.64 متر مربع می باشد. طبقه سوم بصورت اتاقک بالای پشت بام به مساحت 34.65مترمربع. ملک  مرقوم برابر قوانین و مقررات ثبتی سابقه تفکیک ندارد و بصورت کلی ارزیابی گردیده است اما چون  در پروانه ساخت  و سوابق شهرداری موجود در پرونده ثبتی  مساحت هر واحد را تعیین نموده جدا از اینکه تفکیک ثبتی برابر قانون آپارتمانها  صورت نگرفته بشرح ذیل برآورد گردیده است. همکف 2/857/360/000 تومان . طبقه اول 3/336/080/000 تومان . طبقه دوم 3/336/080/000 تومان . طبقه سوم 762/300/000 تومان. ارزش کل پلاک موصوف 10/291/820/000 تومان برآورد گردیده است. مقررگردیده ملک موصوف در روز سه شنبه مورخ 1402/11/24 ازساعت10 الی11 صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و میزان مالکیت خریدار به نسبت 18/030/691/844 ریال از قیمت پایه و بصورت مشاعی تعیین می گردد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثرتایکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصدپرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند 5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تاترتیب بازدیدآنان ازاملاک موردمزایده داده شود. مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر- اقبال اردلان                  

شماره پرونده: 140050920000993259