موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200727 اجرائی  بموجب اجرائیه  شماره  140247420000401548  صادره از شعبه  اول دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان رامسر  له  آقای رمضانعلی سلملیان فرزند محمد و خانم  فاطمه سلملیان فرزند محمد -  حکم به  فروش ماترک(مرحوم محمد سلملیان) و تقسیم وجه حاصله فیمابین وراث اعلامی براساس گواهی حصر وراثت به شرح منعکس در نظریه کارشناس و مطابق قواعد ارث  علیه خانم  فرح سلملیان فرزند محمد - زهرا سلملیان فرزند محمد ،  آقای ایرج سلملیان فرزند محمد - خانم مریم سلملیان فرزند محمد - آقای علی اکبر سلملیان فرزند محمد -و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند در مرحله اجرا جهت ارزیابی  املاک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب  نظریه  مورخه 1402/09/03 و نظر تکمیلی1402/10/13 محل -   ملک با بنای احداثی واقع در جواهرده رامسر عرصه ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 260.76 متر مربع واقع در بخش پنج ثبت رامسر استان مازندران قریه جواهرده  به پلاک 424 و کد پستی 54135-46971 یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی با قدمت حدود 70 سال با مصالح بنایی سنگ و چوب و نمای گلی –سربندی چوبی با پوشش حلب درو پنجره ها چوبی  بمساحت کل 70 متر مربع (طبقه همکف 35.00 متر مربع شامل دو اتاق انباری) و طبقه اول نیز بمساحت 35 متر مربع شامل دو اتاق و یک تراس با دربهای ورودی چوبی که سرویس بهداشتی و انباری در قسمت ورودی عرصه قرار دارد .در حال حاضر ملک فوق دارای راه عبور ادم رو وبصورت محصور با دیواربلوکی و دروازه فلزی ادم رو میباشد .بنای فوق دارای امتیازات اب و برق میباشد .لازم بذکر است که با توجه به بنای مسکونی در قسمت شرقی ملک که متعلق به یکی از واراث بنام علی اکبر سلملیان که مطابق واگذار نامه مورخ 1370 از پدر وراث به ایشان بعنوان ارثیه داده است ، در محوطه فعلی جهت دسترسی به ساختمان رفت و امد مینماید . با توجه به متراژ صورت گرفته مطابق کروکی راه ورودی بدوا 2.5 متر و بعد از 6 متر و ابتدای ملک  اصحاب دعوی 2 متر میرسد وسپس تا ابتدای دروازه کلا 1.50 متر میباشد .بعد از ان با توجه به راه مشاعی با یکی از ورثه (اقای اکبر سلملیان ) بصورت عبوری و 1.50 متر میباشد .بعبارت دیگر راه ورودی و عبور با اقای علی اکبر سلملیان مشاعی میباشد و  قیمت هر متر مربع                            ریال 33.898.800.000 = 130.000.000 * 260.76 عرصه (متر مربع ) که جمعا مبلغ 33.898.800.000 ریال معادل سه میلیاردو سیصدو هشتادو نه میلیون وهشتصدو هشتاد هزار تومان  ارزیابی شده است 2- ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 245.56 متر مربع واقع در بخش  پنج حوزه ثبت رامسر استان مازندران به ادرس رامسر –میدان شهید رجایی –کوچه دریا –کوچه پنجم به پلاک شهرداری 82 و پلاک اب 5713 و کد پستی 4691978711  میباشد .اعیان :یکدستگاه ساختمان مسکونی قدیمی با قدمت حدود 40 سال دارای اسکلت بنایی –با سربندی چوبی وپوشش حلب –دارای 4 اتاق –اشپزخانه –سرویس بهداشتی میباشد .   بنای مسکونی دارای امتیازات اب و برق و گاز میباشد .  دور تادور ملک با دیوار بلوکی و دروازه فلزی سمت شمالی محصور گشته است .قیمت ملک -        ریال 68.756.800.000 = 280.000.000 * 245.56 عرصه وامتیازات (متر مربع ) -    که جمعا مبلغ 68.756.800.000 ریال معادل شش میلیاردو هشتصدو هفتادو شش میلیون و ششصدوهشتاد هزار تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا املاک  فوق الذکر در  روز  پنج شنبه  مورخه1402/11/26  از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند  محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140147920000314466