موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره       نامه 140247990016831128مورخه 1402/06/12 وشماره دادنامه 140247390002639976-1402/03/31شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به خواهان :خانم فاطمه خزائی پول و خواندگان: آقایان وبانوان سیده جنت حسینی پول فرزندیعقوب،زهرا،دراج،بهنام،زینب،افشین،نرگس وداریوش جملگی خزائی پول ؛حکم بر تقسیم مال (قطعه ملکی به مساحت کل 620 متر مربع با بنای احداثی حدود 214 متر مربع واقع در نوشهر کمر بندی نبش شرقی بن بست شهید سید جواد حسینی نژاد  ازطریق فروش طبق ضوابط مقرردردایره ی اجرا و پرداخت هزینه ی دادرسی،دفترخدمات قضایی و اجرت کارشناسی صادر و اعلام گردید.  کارشناس منتخب دادگستری نوشهرارزش مال مورد مزایده را به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده است: محل ملک واقع در نوشهر-کمربندی- نبش شرقی بن بست شهید سید جواد حسینی نژاد که مختصات جغرافیایی آن x =543303 و y=4054988 - تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده طبق مدارک ابرازی، یک قطعه زمین به مساحت کل 620 متر مربع با بنای احداثی به مساحت حدود 214 متر مربع، شامل 5 باب مغازه در طبقه همکف به مساحت کل حدود 267 متر مربع ( با احتساب نیم طبقه ها ) می باشد. لازم به ذکر است طبق مدارک ابرازی زمین موصوف به مساحت حدود 248 متر مربع در حریم راه ( کمربندی نوشهر – چالوس ) قرار دارد. ضمناً بنا به اظهارات محکوم له ساختمان موجود، فاقد پروانه ساختمانی می باشد.ساختمان احداثی موجود در ملک شامل 5 باب مغازه به انضمام بالکن با اسکلت بتنی و در مرحله پایان اجرای سقف تیرچه بلوک ،دیوارچینی، سیمانکاری سیاه و سفید و نصب کرکره برقی است. ضمناٌ روی سقف تیرچه بلوک سقف شیروانی با پوشش حلب قرار دارد. متراژ مغازه ها از سمت شرق به غرب، به شرح ذیل می باشد: 1-    یک باب مغازه، دارای دهانه ی حدود 70/3 متر و مساحت تقریبی 42 متر مربع، به انضمام بالکن به مساحت حدود 21 متر مربع. 2-    یک باب مغازه دارای دهانه ی حدود 73/3 متر و مساحت تقریبی 43 متر مربع، به انضمام بالکن به مساحت حدود 22 متر مربع. 3-    یک باب مغازه دارای دهانه ی حدود 40/3 متر و مساحت تقریبی 19 متر مربع. 4-    یک باب مغازه دارای دهانه ی حدود 30/3 متر و مساحت تقریبی 33 متر مربع به انضمام بالکن به مساحت حدود 20 متر مربع. 5-    یک باب مغازه دارای دهانه ی حدود 70/3 متر و مساحت تقریبی 39 متر مربع به انضمام بالکن به مساحت حدود 18 متر مربع. شایان ذکر است سهم خواهان طبق مدارک ابرازی، به میزان 636/98 سهم مشاع از 620 سهم ششدانگ است.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، در پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی اعلام می گردد:با توجه به متراژ زمین و بنای احداثی نیمه کاره موجود در آن، ملک موضوع پرونده، قابلیت افراز ندارد. بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 000/000/000/127 ریال ( یکصدو بیست و هفت میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش سهم محکوم له طبق مدارک ابرازی، به میزان 636/98 سهم مشاع از 620 سهم ششدانگ، برابر 2020000000 ریال ( دو میلیاردو بیست میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه  در روزدوشنبه  مورخه1402/11/30 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید .طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.ش مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140147920004452160