موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم به پیوست  یک نسخه اگهی ارسال میگردد مقتضی است تا در یکی از جراید کثیر الانتشار منتشر و نسخه ای از اگهی منتشره جهت ضبط در سابقه به این شعبه ارسال گردد. موضوع اگهی : تعداد دفعات انتشار : یک بار . آگهی مزایـــده" ( نوبت اول ) احتراماً، دراجرای قرار کارشناسی ارزیابی 140240440000309955 ، ایلاغیه شماره 140240100008515797، مورخ 1402.08.09(پرونده شماره 9709987611000303 بایگانی 980279) ، دعوی ساسان اب زر به عنوان محکوم له به طرفیت محمود نجاتی (شرکت بندر جنوب کیهان ) به عنوان محکوم علیه ، به استحضار میرساند ضمن مطالعه پرونده در خصوص ارزیابی ملک به طرفین دعوی از طریق شماره مندرج در پرونده اطلاع رسانی گردید با عنایت به هماهنگی به عمل آمده در معیت محکوم له در تاریخ 1402.08.14 از ملک مذکور مطابق تصاویر پیوست بازدید به عمل امد. گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارسال میگردد: مشخصات ذکر شده بر اساس هماهنگی و مدارک ارائه شده از سوی محکوم له و اظهارات و بازدید میدانی در گزارش درج گردیده است. و علی رغم اطلاع رسانی محکوم علیه هیچ گونه همکاری در خصوص اجرای قرار ننمودند و هیچ مدرکی از سوی ایشان ارائه نگردیده است " چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد، که درنتیجه حاصله ومبلغ ارزیابی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام های به عمل آمده می باشد." آدرس : بندرعباس ، پایانه حمل و نقل جاده اسکله شهید رجایی (شرکت تعاونی حمل و نقل نگین ترابر ان خلیج فارس ) مشخصات ثبتی : سند از سوی هیچ یک از طرفین ارائه نگردید و با عنایت به مدارک ارائه شده و استعلامهای موجود در پرونده یک قطعه زمین 5000 متری به شرکت بندر جنوب کیهان ، جهت احداث ساختمان اداری با کاربری حمل و نقل واگذار گردیده است و برابر اساس نامه شرکت نگین ترابران خلیج فارس قطعه زمین مذکور را صرفا اشخاص حقوقی که مجوز حمل و نقل داشته باشند حق خرید دارند .( نامه شماره 7645.02.01.4623 مورخ 1402.08.01 شرکت نگین ترابران خلیج فارس )مشخصات اعیانی و متعلقات : مورد بازدید یک قطعه زمین به مساحت 5000 متر مربع شماره پلاک 43 مطابق مشخصات فوق الذکر و اعیانی احداثی در پلاک مذکور ساختمان دوطبقه (یک طبقه روی همکف ) به مساحت حدودا 500 متر مربع و ساختمان با نمای سنگ در حال احداث و نیمه کاره میباشد و اسکلت سازه بتنی اجرا گردیده است و دیوار چینی انجام شده و لوله های آب و برق و فاضلاب و کف سازی انجام شده است و پوشش داخلی دیوارها برخی کاشیکاری شده است و جنس دیوارها از اجر سفال میباشد. و عمده نمای جنوبی و غربی سنگ اجرا گردیده است و راه پله دسترسی به طبقه اول اجرا شده و سنگ پله تا پشت بام (خرپشته ) سنگ اجرا گردیده است. نقشه ای احداث بنا و پروانه و پایانکار ساختمانی ملک از سوی هیچ یک از طرفین ارائه نگردید و موارد مطابق مشاهدات در زمان بازدید درج گردیده است. نظریه کارشناسی و ارزیابی :   با توجه به مراتب فوق الذکر و موارد مندرج در شرح گزارش و موقعیت عرصه و دسترسی به خیابان اصلی و کاربری و مدارک ارائه شده ، ارزش خرید عرصه با شرایط مندرج در پاسخ استعلام و ارزش اعیانی احداثی (درحال ساخت با وضعیت مندرج در شرح گزارش ) به مساحت حدودا 500 متر مربع ، جمعا به مبلغ کل - /160.000.000.000 (صدو شصت میلیارد ریال) ارزشگذاری و تعیین قیمت میگردد . مبلغ ارزیابی ذکر شده صرفا ارزش ملک میباشد و شامل مبالغ رهن و توقیفی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی و عوارض و مالیات نمیباشد.ارزیابی و تعیین قیمت بر اساس وضعیت موجود و مساحت قید شده در استعلام و کاربری ملک انجام شده است 1- فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است . 5- مزایـــــده در روز دوشنبه ساعت 9:00 مـــــــورخ 1402/11/16 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید . 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس- مجتبی عطایی زاده بندری

شماره پرونده: 9709987611000303