موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول )   به موجب اجرائیه کلاسه 0200285 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شوط  محکوم له محمد محمد زاده با وکالت زهرا ابراهیم نژاد تقاضای فروش ملک معرفی شده از سوی محکوم له بابت محکوم به به مبلغ یک میلیارد ریال  از بابت اصل خواسته بدهی محکوم علیه احمد علی زاده فرزند رضا با وکالت سیف اله عمرانی را به شرح ذیل  از طریق مزایده و انتشار آگهی (روزنامه ) نموده است به همین سبب ، این اجرا پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت حق و حقوق محکوم له  قصد دارد درمورخ  023/12/1402ساعت10صبح تا 11 ظهر در محل اجرای از طریق مزایده عمومی نوبت اول ، ساختمان معرفی شده را به قیمت پایه کارشناسی به فروش برساند ضمنا" چنانچه روز مزایده روز تعطیل رسمی گردد مزایده در اولین روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهید شد متقاضیان جهت بازدید اموال محل می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده جهت هماهنگی به واحد اجرا مراجعه و تا آخر وقت اداری روز قبل از مزایده مبلغ ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی شوط  پس از اخذ شناسه پرداخت واریز و قیمت پیشنهادی را به همراه اصل فیش بانکی در پاکت سربسته به قسمت اجرا تسلیم و رسید اخذ نمایند . بدیهی است به پیشنهادات مبهم و واصل شده بعد از اتمام مهلت ترتیب اثر داده نخواهد شد حضور کلیه شرکت کنندگان در جلسه مزایده الزامی است و مورد مزایده به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند و کلیه هزینه های مصروفه در آگهی مزایده به عهده خریدار میباشد و بایستی بقیه بهای اموال را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید .در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن ، ظرف یک ماه از تاریخ مزایده یا انصراف از خرید ، مبلغ 10 %واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچ گونه اعتراض نخواهد داشت و مورد مزایده به نفر دوم واگذار خواهد شد . مشخصات ملک معرفی شده : ساختمان مورد نظر را به بنده نشان دادند. عرصه ملک مطابق تصویر قرارداد اجاره طرح مسکن مهر به مساحت 144 مترمربع بوده (تصویر پیوستی) و دارای حدود اربعه به شرح ذیل می باشد:  شمالا به طول 9 متر محدود است به بن بست 10 متری ، شرقا به طول 16 متر محدود است به قطعه تفکیکی شماره 37 ، جنوبا به طول 9 متر محدود است به قطعه تفکیکی شماره 52، غربا به طول 16 متر محدود است به قطعه تفکیکی شماره 39 آپارتمان مورد نظر در قطعه 38 مسکن مهر در طبقه همکف می باشد.(ملک بصورت 2 طبقه، همکف + طبقه بالای همکف با پروانه ساختمانی از شهرداری شوط به شماره 91055 به تاریخ 91/02/25 به شرح تصویر پیوستی می باشد) لازم به توضیح است با توجه به مساحت قید شده در تصویر قرارداد، بعضی از حدود اربعه صحیح نمی باشد، لذا  در گزارش، ملاک ارقام موجود درتصویر پروانه ساختمانی ارایه شده توسط خواهان می باشد . مشخصات ساختمان بدین شرح می باشد: نمای شمالی دارای سیمانکاری رنگی (تصویر پیوستی)، داخل آپارتمان مورد نظر؛ کف ، دیوار و سقف با پوشش گچ (تصویر پیوستی)، آشپزخانه دارای کابینت و کف سرامیک (تصویر پیوستی)، انشعابات آب و برق و گاز مجزا می باشد.   با توجه به اینکه آپارتمان های مشابه مسکن مهر دارای 2 اتاق می باشند و از طرفی نبود نقشه تاییدی شهرداری در محل قرار، یک اتاق مازاد نسب به آپارتمان های مشابه مسکن مهر مشاهده گردید. با در نظر گرفتن موقعیت محل، نوع کاربری، شبکه بندی معابر و خیابان های موجود و راههای دسترسی در منطقه، میزان مرغوبیت، وسعت، حدود اربعه، وضع قرار گرفتن آن نسبت به سایر مناطق شهری، منطقه وقوع، کیفیت استقرار آن در محل نسبت به سایر املاک مجاور و مشابه ، کیفیت و کمیت مصالح مصرفی در ظاهر ابنیه(بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، بدهی تخلفات ، سوابق ثبتی و مالکیتی) ارزش آپارتمان مورد نظر در تاریخ گزارش6/700/000/000 ریال(شش میلیارد و هفتصد میلیون ریال) برآورد می گردد. ذکر این نکته ضروری است تمامی موارد مندرج در قرارداد اجاره طرح مسکن مهر جزء لاینفک مسائل مرتبط با آپارتمان مورد نظر می باشد، از جمله در بند 8-7 قرارداد مذکور، اشاره شده است هر گونه نقل و انتقال اسناد اعیانی با موافقت مالک عرصه (موجر:بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان آذربایجان غربی) امکان‌پذیر می باشد.

شماره پرونده: 140135920003079329