موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول)   نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0100522 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با طرفیت محکوم له؛ خانم سکینه پورامینائی و محکوم علیهم: حسین و علی و محمد و ربابه و حسن و فاطمه و صدیقه و طیبه همگی حسنی بهشت آبادکشکو فرزند صفر ، مبنی بر مطالبه مهریه، محکوم له ملک به شماره ثبت 434 فرعی از 6033 اصلی واقع در روستای محمدآباد ساقی بلوار باهنر کوچه شماره2 ، جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی ، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز سه شنبه مورخه 1402/11/24 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توا نند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده، برنده بایستی ده درصد بهای پیشنهادی مال مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی حداکثر ظرف مهلت یک ماه پرداخت نماید و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مشخصات ملک : ملک معرفی شده دارای سند ثبت به شماره434فرعی از6033 اصلی بخش 11 کرمان به مساحت عرصه کل1001.8مترمربع که محدود است: مشخصات عرصه: شمالا : درب ودیواریست خشت وگل با پلاستر سیمان به طول22متر به کوچه باهنر2، شرقا : درسه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک بطول18متربا پلاک433فرعی از6033 اصلی،دوم دیوار مشترک بطول2.40متر به پلاک433فرعی از6033 اصلی،سوم دیواریست مشترک خشت وگلی بطول32متر با پلاک433فرعی از6033 اصلی، جنوبا : دیواریست خشت وگل مشترک بطول18.80متربا پلاک432فرعی از6033 اصلی غربا : درب ودیواریست بطول50متربه کوچه مدرسه که مقدار35.8متر طول دیوار به ارتفاع3.90با آجر وملات گل وآهک به عنوان دیوار حیاط جنوبی وبه ضخامت30سانت وبا قدمت حدود 20سال اجرا شده است. ونمای قسمت یربنا خشت وگل پلاستر سیمان میباشد.
مشخصات اعیانی : اعیانی کل ملک شامل288مترساختمان مسکونی خشت وگل گنبدی با قدمت بالای 40سال(خانم پورامینایی درآن سکونت دارد) با کیفیت ضعیف که فقط سقف هال آن تیرآهنی آجری میباشد.
بقیه سقف فضاها گنبدی خشتی+12.6مترمربع ساختمان تیرآهنی-آجری سرویس وحمام روی حیاط+حصارهای سه طرف حیاط جنوبی که سمت شرق وجنوب مشترک با همسایه وضلع غرب،دیوار آجری با درب بزرگ آهنی ورودی به حیاط میباشد. کل ملک حالت خانه-باغ مسکونی دارد.بر روی ملک امتیازات آب،برق وگازوتلفن معرفی شده است.
نتیجه ارزیابی : با توجه به موارد فوق، ونظر به اینکه سندملک ثبت واز نوع طلق وجزء اراضی دولت نمیباشد وهمچنین موقعیت وکاربری مسکونی ملک،ابعاد واندازه زمین، کیفیت وقدمت ساخت وسازها ی واقع درملک،وبا فرض اینکه ملک هیچگونه بدهی به دولت واشخاص حقیقی وحقوقی نداشته وقابل انتقال بغیر باشد،قیمت کارشناسی ملک فوق به شرح ذیل برآوردو ارسال میگردد:
1- عرصه ملک 1001.8مترمربع از قرارهرمترمربع 2/600/000 ریال جمعا 2/604/480/000 ریال
2-288 مترمربع ساختمان خشت وگل مسکونی موجود از قرار هر مترمربع 3/000/000 ریال جمعا 864/000/000 ریال
3- ساختمان سرویس بهداشتی همراه با متعلقات شامل لوله کشی و چاه 440/000/000 ریال
4- درب ودیوار آجری و محوطه وسایر ابنیه موجود درملک 520/000/000 ریال
5- امتیازات آب وبرق وگاز وتلفن 160/000/000  ریال
با توجه به بندهای فوق جمع کل قیمت کارشناسی ششدانگ ملک فوق جمعا 4/588/680/000 ریال ( چهار میلیارد و پانصد و هشتاد و هشت میلیون و ششصد و هشتاد هزار ریال) برآورد می گردد.     دادورز شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - مریم زینلی                              

شماره پرونده: 9509983495300310