موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره : 0200384      تاریخ :    1402/11/02 آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه0200384/1/اجرا  اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی در خصوص دعوی خواهان آقای اسماعیل حاج جعفری بطرفیت آقایان مجتبی گردشخواه و حمید حاج جعفری و سایرین مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و در راستای آن ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی 72 فرعی از پلاک 436 اصلی بخش 02 خوی باستحضار می رساند که معیت مامور محترم کلانتری 12 و آقای حمید حاج جعفری (معترض) از محل مورد نظر واقع در سعیدیه،کوچه شهید محمدی سعیدیه دوم بازدید بعمل آمده که نتایج بازدید  به شرح ذیل میباشد: مشخصات عرصه و اعیان  ملک مورد ارزیابی:برابر پاسخ استعلام ثبتی بعمل آمده منضم پرونده بشماره 140185613003014671 مورخه 1401/10/28، ملک مذکورعبارست از پلاک ثبتی 72 فرعی از 436 اصلی بخش 2 خوی ششدانگ یک قطعه خانه با کاربری مسکونی به مساحت حدود 231 مترمربع که حدود اربعه شمالا:پی است بطول 11 متر به شماره 81 فرعی از 436 اصلی شرقا:پی مشترک بطول 21 متر به 71 فرعی از 436 اصلی جنوبا:پی است بطول 11 به کوچه احداثی و اشتراکی بعرض 4 متر غربا:پی مشترک بطول 21 متربه شماره 73 فرعی از 436 اصلی محدود و به نام آقای عبدالعظیمحاج جعفری ثبت و سند مالکیت صادر شده است و در وضع موجود اعیانی های مسکونی آن در دو طبقه زیرزمین، به زیر بصورت انباری به زیربنای حدود 110 مترمربع و با ارتفاع 2.10 متر با پوشش سقف طاق ضربی قوسی شکل سنتی و طبقه همکف بمساحت حدود 110 مترمربع با سازه دیوار باربر و پوشش سقف طاق ضربی احداث گردیده که طبقه همکف شامل هال پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه کاشیکاری شده و سرویس بهداشتی بوده و زیر زمین نیز بصورت انباری استفاده میشود و با قدمت بیش از 45 سال ساخت تخمین و با نمای آجری و پنجره های چوبی و آلومینیومی و دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری میباشد و همچنین ملک یاد شده با موقعیت شمالی بوده و ورودی ملک از این حد میباشد و با توجه به عقب نشینی همسایه ها دارای عقب نشینی از حد جنوبی از سمت کوچه بوده و میزان دقیق آن به هنگام تجدید بنا براساس اصول شهرسازی توسط شهرداری محترم تعیین خواهد شد. نتیجه گیری:با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک و امعان نظر به اسناد و مدارک ابرازی،شکل هندسی و میزان مساحت،نحوه دسترسی به معابر عمومی و ارزش املاک همجوار و سایر عوامل موثر در قضیه منجمله سند مالکیت،ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی بدون لحاظ معارض یا دیون دولتی اعم از باکها و شهرداری و غیره و فارغ از عقب نشینی و مغایرت در حدود اربعه و موارد بازداشتی و رهنی عوارض و جرایم و غیره ممکن است داشته باشد در وضعیت موجود بمبلغ 52.000.000.000 ریال (پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی و جهت هرگونه بهره برداری لازم تعیین و اعلام میگردد.   ملک موصوف درمورخه 1402/12/02 روزچهارشنبه ساعت13 از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند مطابق ماده 126 از قانون اجرای احکام مدنی در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است ازاملاک  مورد نظر بازدید به عمل آورند و در اجرای ماده 129 از قانون مرقوم پیشنهاد خود را با تودیع 10% از مبلغ پایه را به حساب سپرده(جهت اخذ شناسه در روز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز و به این شعبه ارائه نماید،مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10%مبلغ پیشنهاد(فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد.برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.        محمدزاده - مدیراجراشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی           

شماره پرونده: 140135920003261894