موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده هفده سی و ششم و 1/8 از قیمت کل ماترک امیر شیخیان به مبلغ 2/165/625/000ریال  از  پلاک ثبتی 0فرعی از 1111 اصلی  10 تهران   به موجب دادنامه صادره از شعبه 176 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له :  عصمت فریوری  علیه:  زینب هلاکوئی ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ10/346/875/000ریال در حق محکوم له  با توجه به توقیف سهم هفده سی و ششم و 1/8 از قیمت کل ماترک مرحوم امیر شیخیان به شماره پلاک ثبتی 0 فرعی از 1111 اصلی  بخش 10 تهران  مقرر گردید نسبت به مزایده وفروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200991   قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1111     باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرائی به شماره بایگانی  0200991 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و  بازدید از ملک  مورد ترافع در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، خیابان هلال احمر، خیابان قدمی ، بن بست حاج ابراهیم ، پلاک 3 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف – مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی)   - طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 1402510145003700 مورخ 07 /08 /1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 0 فرعی از 1111 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 194 مترمربع با شماره بازداشت الکترونیک 140205801045002498 مورد ثبت شماره 672 در صفحه 532 دفتر 6 دفاتر غرب حوزه ثبت ملک رودکی تهران مالک آقای ماشااله شیخیان مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 869616 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان قدیمی دو طبقه بهمراه یک زیرزمین نسبتا کوچک می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی، ملک تو دلی و در انتهای کوچه بن بست می باشد ، دارای حیاط غربی ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دو اطاق در ضلع شمالی حیاط ، یک سالن در ضلع شمال حیاط، و دو اطاق تو در تو در قسمت غربی حیاط  می باشد، یک حمام دوش و یک سرویس بهداشتی واقع در حیاط می باشد ، یک سالن و یک اطاق به همراه آشپزخانه با کابینت فلزی واقع در طبقه اول می باشد ، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار نقاشی می باشد.   ج – حدود رسیدگی:   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع موجود و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی(1111) در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 99،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد میلیون  تومان برآورد و اعلام  میگردد. باستناد گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 1387 مورخ 27 /10 /90 آقای امیر شیخیان ثمرین مالک هفت چهل ام (40 /7) از کل ماترک برابر مبلغ 17،325،000،000 ریال که از این مبلغ بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 813 مورخ 12 /07 /1392 برابر مبلغ 2،165،625،000 ریال سهم خانم زینب هلاکوئی و برابر مبلغ 8،181،250،000 ریال سهم آقای محمد رضا شیخیان ثمرین برآورد می گردد. در روز چهارشنبه  مورخ   1402/11/25 از ساعت  10 الی  11 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده هفده سی و ششم و 1/8 از قیمت پلاک ثبتی فوق الذکر  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140191920006222021