موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت چهارم    در پرونده کلاسه 0002151 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له سیده زهره زمانی علیه ماهروزه موسی نژاد وسطی کلائی، آذر زمانی،بهجت زمانی، اعظم السادات زمانی، سیدمحمود زمانی، مهناز زمانی و سیدمهدی زمانی به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی قائمشهر،  محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک اعلامی یعنی دو باب مغازه بمساحت 300 متر مربع و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ورثه بمقدار سهم الارث آنان حسب گواهی حصر وراثت  پس از کسر دیون و واجبات مالی میت و ایضا" حکم بر محکومیت محکوم علیهم بپرداخت مبلغ 4.722.007ریال هزینه دادرسی و مبلغ 50.000ریال حق الوکاله وکیل 5.000.000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1.000.000 ریال نیم عشر دولتی، در این اجرا ملک به نشانی قائمشهر جاده سوادکوه به قائم شهر هفت تن بعداز پمپ بنزین و نرسیده به نمایندگی ایران خودرو تعمیرگاه ولوو حامد به شرح زیر کارشناسی گردیده است: مشخصات ملک مورد کارشناسی: با عنایت به بازدید و بررسیهای بعمل آمده و دادنامه به شماره 140047390007778041 مورخ 1400.09.30 شعبه 22 دادگاه تجدید نظر استان مازندران و دادنامه به شماره 9909971230501452 مورخ 1399.09.26 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائم شهر،ملک مورد نظر دارای فروشنامه دستدارمی مورخ 1380.12.19 به مساحت کل زمین 450 متر مربع بوده که مقدار 150 متر مربع آن سابقا  مورد معامله واقع شده و به میزان حدود 300 متر مربع از عرصه ملک باقیمانده که با دیوار بلوک سیمانی وآجر ودرب فلزی بزرگ ماشین رو محصور شده است. درانتهای ضلع شرقی ملک یک اعیانی مسقف احداثی با اسکلت فلزی و سقف شیروانی تک شیب ، خرپای تیرآهن فلزی وپرلین قوطی فلزی و پوشش نهایی ایرانیت ،کف بتن ، دیوارترکیبی بلوک سیمانی وآجری ، به مساحت کل حدود 120 متر مربع با دهانه حدود 10 متروارتفاع ماکزیمم 5.70 مترکه بخشی از این فضا بصورت دو طبقه به مساحت هر طبقه حدود 7 متر مربع می باشد که از آن بعنوان انبار دپوی وسایل و ابزارکار واتاق استراحت کارگران و کل ملک بعنوان تعمیرگاه ماشین های سنگین ولوو مورداستفاده و بهره برداری قرار گرفته است. ملک موصوف  دارای اشتراک وامتیازهای آب و برق می باشد.بخشی از ضلع غربی عرصه ملک مشرف به جاده سوادکوه حدود 110 متر مربع در حریم و مسیر تعریض جاده اصلی قراردارد. U.T.M(666020.67m E)(4029617.25m N) : جغرافیایی U.T.M -2 موقعیت زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4029617.25 متر و طول جغرافیایی : شرق 666020.67 متر می باشد. با عنایت به عدم ارائه سند مالکیت ثبتی یا گواهی پایانکار ساختمانی ، مساحتهای مندرج درگزارش کارشناسی مستند به مساحی محلی و بصورت تقریبی میباشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و در نظرگرفتن موقعیت مکانی  ،کیفیت و قدمت ساخت ساختمان موصوف ،نداشتن سند مالکیت ثبتی ،میزان مساحت و شکل هندسی ، با فرض عدم وجود دیون محتمل به اشخاص حقیقی یا حقوقی و عدم واگذاری سرقفلی به شخص ثالث و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف  به مبلغ 33.000.000.000 ریال(سی و سه میلیارد ریال ) برآورد  واعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ  1402/11/21 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی  می باشد.) حسین لقمانی  – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر

شماره پرونده: 9909981230500101