موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

              آگهی مزایده و فروش اموال غیرمنقول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  980082اجرایی  له  قاسم رهبر فر خوی  علیه  امیر حسین موسائی نژاد  با توجه  به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان  4157707514ریال در حق محکوم له و مبلغ  199005061 ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت که به میزان 0/6789 از 3/174  دانگ مشاع  از ششدانگ  1580 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی شده از 944  فرعی از اصلی مذکور بخش 2  شاهرود   به نام امیر حسین موسائی نژاد  به آدرس  ابتدای جاده حدفاصل روستای مراد آباد به دهملا  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناسان  مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح نتایج بازدید میدانی  از محل ملک پلاک ثبتی 1580 فرعی از 50 اصلی مفروز و مجزی شده از 944 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 شاهرود    به شرح ذیل اعلام می دارند اعضای هیأت کارشناسی پس از حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده،  از ملک موردنظر واقع در ابتدای جاده حد فاصل روستای مراد آباد به دهملا با مختصات جغرافیایی X298647Y4015365 بازدید نموده و بررسی لازم را در ارتباط با موضوع پرونده انجام دادیم. نتیجه بررسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.برابر پاسخ استعلام مورخ 1402/08/03 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود آقای مهدی موسائی نژاد فرزند علی اصغر مالک 2/826دانگ مشاع از ششدانگ و آقای امیرحسین موسائی نژاد (خوانده) فرزند علی اکبر مالک 3/174 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر می باشند.ملک مذکور باغی است محصور (از حد شرق، غرب و جنوب) با دیوار گلی چینه آجری و بلوک سیمانی دارای درختان مُثمر عمدتاً با عمر بیش از 30 سال. بیشتر درختان باغ از نوع پسته بوده و در کنار آن تاک های انگور، درختان سیب، انار و زردآلو و غیره نیز به چشم می خورد. ساختمانی به مساحت تقریبی 70 متر با قدمتی بیش از 20 سال در گوشه جنوب شرقی ملک فوق وجود دارد. ساختمان مذکور دارای اسکلت آجری، سقف تیرآهن و طاق ضربی، نمای بیرونی سیمانی طوسی، نمای داخلی سیمانی، پوشش کف موزاییک و درب و پنجره های فلزی است. ساختمان دیگری به مساحت تقریبی 70 متر با قدمتی حدود 30 سال در گوشه جنوب غربی ملک فوق وجود دارد. ساختمان مذکور نیز دارای اسکلت آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی است. بخشی از ساختمان مذکور در حال تعمیر می باشد. در شمال ساختمان فوق و در مجاورت آن یک سازه فلزی به چشم می خورد. سازه مذکور به مساحت تقریبی 100 متر مربع در مرحله اجرای تیر و ستون ها بوده و سقف آن اجرا نشده است. ملک مورد نظر دارای امتیاز و انشعاب برق و آب لوله کشی روستایی می باشد. حدود و ابعاد ملک مورد نظر برابر پاسخ استعلام ثبتی بدین شرح می باشد. شمالاً مرزی ست اشتراکی به طول 119.60 متر به شماره باقیمانده 50.944 شرقاً دیواری ست به طول 146.80 متر به حریم قنات مراد آباد جنوباً درب و دیواری ست به طول 69.5 متر به راه و نهر عام  غرباً دیواری است به طول 138.00 متر به جاده آسفالته دهملا به مراد آباد. مساحت عرصه برابر 13048 متر مربع می باشد. با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، مشاع بودن، عرف محل و تحقیقات محلی به عمل آمده از مطلعین و صاحب نظران و به طور کلی با در نظر گرفتن أهمّ جهات موثر در قضیه به نظر اینجانبان کارشناسان منتخب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالاشاره با شرایط موجود بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها و دارایی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن، بازداشت یا وقف احتمالی جمعاً برابر مبلغ 38/500/000/000 (سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال ارزیابی و تقویم می گردد. در نتیجه سهم آقای امیرحسین موسائی نژاد (3.174 دانگ مشاع از ششدانگ) برابر مبلغ 20/366/500/000 ( بیست میلیارد و سیصد و شصت و شش میلیون و پانصد هزار) ریال محاسبه و اعلام می گردد. لذا مورد مزایده 0/6789 از 3/174  دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1580 فرعی 50 اصلی مفروز و مجزی شده از944  فرعی از اصلی  واقع در بخش2 ثبتی شاهرود  به میزان  4356712575ریال تعیین میگردد.  لذا طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه اموال مذکور به این اجرا مراجعه نمایند مزایده از مبلغ کارشناسی آغاز شده و حضوری می باشد هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقدا پرداخت و الباقی ثمن را حداکثر ظرف ده روز پس از برگزاری مزایده پرداخت نماید و پس از پرداخت کل مبلغ و تشریفات قانونی نسبت به نقل و انتقال اموال مربوطه اقدام خواهد شد هرگونه هرگونه هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد چنانچه برنده مزایده در موعد مقرر الباقی ثمن مزایده را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. مکان مزایده :دفتر اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شاهرود زمان مزایده روز سه شنبه مورخ 1402/11/17ساعت9 الی 9/30 صبح        مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان شاهرود - آزاده کاظمی استان سمنان - شاهرود - خیابان تهران -دادگستری شهرستان شاهرود- کد پستی : 3619651357 تلفن 339350-52-53-54 (کد0273)  

شماره پرونده: 9709981735300294