موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره ازشعبه4 دادگاه حقوقی اراک درخصوص تقسیم ترکه مرحوم ارنواز،درپرونده اجرائی کلاسه0100932،اموال غیرمنقول بامشخصات ذیل به قیمت پایه کارشناسی درروزچهار شنبه مورخه 1402/11/18رأس ساعت 11 صبح درمکان اراک،میدان امام حسین(ع)ابتدای شهرک شکوفه،ساختمان دادگاههای حقوقی اراک طبقه همکف شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک ازطریق مزایده وبه سبک چوب زنی به فروش می رسد.متقاضیان خریدمی توانندپنج روزقبل ازتاریخ مزایده جهت بازدیدازملک به محل ملک مراجعه یابادریافت معرفی وهماهنگی این اجراازملک بازدیدنمایندودرروزموعود(مزایده)ودرمکان فوق حاضرشوندودرمزایده شرکت نمایند.برنده مزایده کسی خواهدبودکه بالاترین مبلغ راپیشنهادنمایدوضمناًافرادی که قصدشرکت درمزایده رادارندمی بایست قبل ازبرگزاری مزایده ده درصدمبلغ پایه کارشناسی را دردفترشعبه پنجم اجرای احکام مدنی اراک توسط دستگاه وصول الکترونیک(پوز)موجوددرشعبه اخذمی گرددو در صورت فروش به قیمت بالاتراز پایه ده درصدمابه التفاوت فی المجلس واریزشودالباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.درصورت عدم واریزمابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقررمبلغ ده درصدواریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.مشخصات ملک مورد مزایده: ملکی واقع دراراک خیابان دکترحسابی ضلع دیگر ملک به کوچه لاله 9 با کدپستی 96- 3814967495 وپلاکهای شهرداری 24-88-90 ملک فوق الذکر دارای کپی سند شش دانگ به شماره ملک 11/3429 شماره ثبت 12139 دفتر79 صحفه 37 به مساحت عرصه طبق تعریف کپی سند 167.50 مترمربع که یک ضلع ان به خیابان دکترحسابی ویک ضلع دیگر به کوچه مشرف می باشد. درضلع شرقی به خیابان دکترحسابی یک باب مغازه ویک درب ورودی به محوطه است. مساحت کل اعیانی حدودا 325 مترمربع است ولیکن هیچگونه مجوز وپروانه ساختمانی در زمان کارشناسی ارائه نشد. این عمارت در دوطبقه همکف واول ساخته شده است.ورودی اصلی ساختمان ازسمت کوچه می باشد که یک پارکینگ ویک اطاق ویک راهرو وراه دسترس به طبقه اول از طریق راه پله مشترک است.درضلع شرقی مشرف به خیابان دکترحسابی یک باب مغازه تشک فروشی خوش خواب رویال ویک درب حیاط به محوطه روباز می باشد.درطبقه اول سرویس بهداشتی وحمام پاسیو وسه اطاق خواب واشپزخانه باکف موزاییک وبدنه کاشی کاری کابینت سالن پذیرایی کف موکت کرده دارای انشعابات اب گاز ودوکنتوربرق وگرمایش وسرمایش کولر ابی وبخاری گازی است.شایان ذکر است درارزیابی وبراورد قیمت پیشنهادی بابت سرقفلی مغازه مشرف به خیابان دکترحسابی محاسبه ومنظورنگردیده است. درضمن قدمت ساخت ساختمان بیش ازسی سال می باشد وازنظرسازه ای طاق ضربی واجرفشاری واسکلت فلزی وبدون نما است.حدود رسیدگی پرونده1-نظریه کارشناسی صرفا درمحدوده قرار کارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایرمطالب احتمالی موضوعیت ندارد.2-استماع ومطالب طرفین پرونده وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا ردآن مطالب نمی باشد .3-مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یانابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یااسناد ارائه شده متوجه ابرازکننده مدارک،اطلاعات ودلایل می باشد.کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج است.4-رسیدگی های بعمل امده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی درچهارچوب قوانین ،ضوابط ومقرارت حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ،اصالت وجامعیت انها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.5-چنانچه بعداز تنظیم این گزارش وارائه نظریه کارشناسی به ان دادگاه ،اگرمدارک ومستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ازطرف هریک ازمتداعیین ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود.ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به انها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده می باشد.ضمنا پذیرش وتاییدیه انها منوط به دستوروتشخیص صلاحیت دادگاه می باشد.6-این نظریه بدون درنظرگرفتن استعلام از مراجع ذیصلاح شامل ثبت ،شهرداری،بانکها ادارها وسازمانها....وتعهدات ودیون به دیگران ارزیابی گردیده است.نظریه کارشناسی :باتوجه به توضیحات فوق الذکر ودرنظرگرفتن جمیع جهات موثر درقضیه وبدون محاسبه ارزش سرقفلی مغازه وباتوچه به موقعیت مکانی بابت قیمت شش دانگ عرصه واعیانی به مبلغ پایه کارشناسی وپیشنهادی به مبلغ 100،500،000،000 ریال (معادل یکصدمیلیارد وپانصدمیلیون ریال) تقویم می گردد. دادورزشعبه پنجم اجرای احکام مدنی اراک-چلبی ئی

شماره پرونده: 140126920000566990