موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره ازشعبه 14 دادگاه حقوقی اراک درخصوص فروش سهم الارث مرحوم محمدسلیمی،درپرونده اجرائی کلاسه0100434،اموال غیرمنقول بامشخصات ذیل به قیمت پایه کارشناسی درروزسه شنبه مورخه 1402/11/17رأس ساعت 10/30 صبح درمکان اراک،میدان امام حسین(ع)ابتدای شهرک شکوفه،ساختمان دادگاههای حقوقی اراک طبقه همکف شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری اراک ازطریق مزایده وبه سبک چوب زنی به فروش می رسد.متقاضیان خریدمی توانندپنج روزقبل ازتاریخ مزایده جهت بازدیدازملک به محل ملک مراجعه یابادریافت معرفی وهماهنگی این اجراازملک بازدیدنمایندودرروزموعود(مزایده)ودرمکان فوق حاضرشوندودرمزایده شرکت نمایند.برنده مزایده کسی خواهدبودکه بالاترین مبلغ راپیشنهادنمایدوضمناًافرادی که قصدشرکت درمزایده رادارندمی بایست قبل ازبرگزاری مزایده ده درصدمبلغ پایه کارشناسی را دردفترشعبه پنجم اجرای احکام مدنی اراک توسط دستگاه وصول الکترونیک(پوز)موجوددرشعبه اخذمی گرددو در صورت فروش به قیمت بالاتراز پایه ده درصدمابه التفاوت فی المجلس واریزشودالباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید.درصورت عدم واریزمابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقررمبلغ ده درصدواریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده : پلاک ثبتی 1499 فرعی از 14 اصلی به شماره ثبت 95401 دفتر 58 صفحه 139 به مالکیت محمد نبی سلیمی میقانی شش دانگ یک قطعه زمین که بصورت امارت مفروزه قطعه 1145 تفکیکی به مساحت 200 متر مربع به شماره فرعی 1449 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 362 فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 362 فرعی از اصلی مذکور واقع در حومه بخش 2 اراک اراضی نظم آباد با حدود اربعه شمالا 10 متر درب و دیواریست به خیابان 10 متری ،شرقا 20 متر دیوار به قطعه 1146 تفکیکی ،جنوبا 10 متر دیوار به قطعه 1134 و غربا 20 متر دیوار به قطعه 1144 فاقد توقیف ثبت شده در دفترچه سند مالکیت شش دانگ که ملک فوق با قدمت بالغ بر 40 سال در یک طبقه مسکونی و زیرزمین که تبدیل به مسکونی گردیده و یک باب پارکینگ که بدون مجوز شهرداری احداث گردیده دارای اضافه بنا نسبت به طرح اولیه و تغییر کاربری زیرزمین به واحد مسکونی با متراژ حدود 130 متر همکف و حدود 87 متر زیر زمین و حدود 24 متر پارکینگ که در حال حاضر در طبقه همکف خانم صدیقه نجاری و نیره سلیمی میقانی و در طبقه زیر زمین ورثه خانم طاهره سلیمی خانم هلیا خوش نقاب ساکن میباشند.مطابق با گواهی حصر وراثت به تاریخ 1391/08/28 به شماره 911427 ش اول اداره شوراهای حل اختلاف ورثه مرحوم محمد نبی سلیمی فرزند احمد به شماره شناسنامه 29 صادره از اراک در تاریخ 1391/03/20 در اقامتگاه دایمی خود درگذشته با توجه به موارد مذکور و موارد خواسته شده در قرار کارشناسی بنا به صلاحیت اینجانب کارشناس منتخب نظر به اینکه ملک فوق بصورت شش دانگ مفروض و مجزی شده میباشد و بنا به گواهی حصر وراثت افراد مشروحه و ورثه وراث متوفی که به تفصیل شرح داده شد از ملک فوق سهیم میباشند که هنوز سند مشاعی برای قدر السهم ایشان صادر نگردیده و سند به نام متوفی محمد نبی سلیمی میباشد که گواهی پرداخت مالیات بر ارث نیز موجود نبود و بنا به اقرار ورثه هنوز تسویه حساب مالیاتی با اداره دارایی انجام نگردیده و مبلغ بدهی نامشخص میباشد. با توجه به قدمت بنا و تخلفات ساختمانی ذکر شده و عدم پیگیری جهت تسویه حساب با شهرداری بدلیل نداشتن رای کمیسیون ماده 100 شهرداری میزان بدهی پلاک فوق به شهرداری بدلیل عدم تشکیل پرونده تخلفات تا صدور حکم نامشخص میباشد.و هیچگونه توقیفی در دفترچه سند ثبت نگردیده و در صورت توقیف در مراجع قضایی مستندی در اختیار اینجانب نمیباشد.با توجه به موارد مذکور و در نظر گرفتن قدمت بنا و منطقه و موقعیت جغرافیایی و ارزش منطقه ای و مصالح مصرفی و جمیع جهات موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن کلیه بدهیهای متعلقه به سازمانها و نهادهای دولتی و غیر دولتی صرفنظر از اینکه ملک قابلیت فروش را دارد یا خیر و مطابق با اسناد و مدارک دریافتی که تشخیص صحت مدارک در صلاحیت اینجانب نمیباشد ارزش پلاک فوق مبلغی معادل 85.000.000.000 ریال (هشتاد و پنج میلیارد ریال )بعنوان مبلغ پیشنهادی پایه مزایده برآورد میگرددکه سهم الارث محمدسلیمی 21/4 شعیراز96 شعیرمعادل مبلغ 16.524.777.777 ریال سهم محمدسلیمی به استثناء یک هشتم بهاء عرصه واعیان سهم همسرمتوفی به مزایده گذاشته می شود.دادورزشعبه پنجم اجرای احکام مدنی -چلبی ئی

شماره پرونده: 140026920002082332