موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال  غیر منقول ))   بموجب نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری  که به شماره بایگانی 0200124 ثبت این اجرا گردید محکوم علیه محمد تقی افضلی  محکوم است به پرداخت 450 قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه در حق محکوم له خانم سمیه وفائی نژاد . نظر به تعرفه اموال محکوم علیه از سوی محکوم له 1- منزل مسکونی 2- زمین کشاورزی در روستای کنیم و توقیف ان از سوی این اجرا که جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع و کارشناس محترم پس از بازدید نظریه خویش را به شرح ذیل اعلام نمود : ملک شماره 1 : منزل مسکونی  واقع در کیاسر جاده ساری  روبروی شهرک صنعتی کیاسر  (اراضی روستای کنیم صحرا)  جنب سوپر مارکت گلدیس (آقای حیاتی) عرصه ای به مساحت تقریبی 380 مترمربع (38 X10 متر) با فاصله تقریبی 22.5 متر ازمحور راه  ، ساختمانی مسکونی در دو طبقه به مساحت کل تقریباً  200 مترمربع (ابعاد 10*10) بصورت مصالح بنایی ، بام شیروانی از پوشش ورق گالوانیزه و نما سیمانی احداث بنا گردید.   اعیانی در بخش جنوبی عرصه احداث گردید و نسبت به راه جنوبی بصورت یک طبقه روی پیلوت دیده میشود و نسبت به راه شمالی بصورت واحدی همکفی روی زیرزمین. بخشی از عرصه به مساحت تقریبی 150 مترمربع در حریم 37.5 متری از محور راه قرار دارد با توجه به موقعیت ، دسترسی ، مساحت ، ابعاد ارزش پایه ای روز ساختمان به مبلغ 32.000.000.000 ریال (سی و دو میلیارد ریال)  تعیین گردید ملک شماره 2-  یک قطعه زمین خشکه زراعی کشاورزی واقع در کنیم صحرا کشت بالا  به مساحت تقریبی 1900 مترمربع که حدود اربعه  شمالاً بطول17  متر وصل به زمین کشاورزی آقای رجب رضی ، جنوباً بطول 23  متر وصل به راه عبور و مرور بین مزارع،  شرقاً بطول 88  متر وصل به زمین کشاورزی آقای رحیم ملکی  و غرباً بطول 97 متر وصل به زمین کشاورزی آقای عبدالحسین حیاتی  که زمین فاقد امتیازات ، آب و برق می باشد . بخشی از زمین مذکور به مساحت تقریبی 600 مترمربع تفکیک و محصور گردیده بود و ایضاً از راه عبوری ضلع جنوبی درب مجزا داشته است و اما در عرصه زمین مورد نظر اعیانی همکفی به مساحت تقریبی  60 مترمربع درحال احداث بصورت مصالح بنایی و سقف تیرچه و یونولیت در مرحله سفت چینی با پیشرفت فیزیکی حدود 40 درصد مشاهده گردید. ضمناً عرصه با دیوار بلوکی به ارتفاع تقریبی یک متر و فنس به ارتفاع تقریبی 2 متر محصور گردیده و در سمت گذر دارای درب فلزی نرده ای به عرض تقریبی 3.5 مترمی باشد. نظر به توضیحات آماده در متن گزارش و ایضاً با توجه به موقعیت ، دسترسی ، مساحت ، ابعاد و کاربری ملک و ایضاً میزان پیشرفت عملیات ساختمانی و با لحاظ نمودن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه  ارزش گذاری ، ارزش پایه ای روز کل عرصه و اعیان را - بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی  به مبلغ 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال) تعیین و اعلام نظر گردید .  در تاریخ 1402/11/21 روز شنبه از ساعت 9 الی 9:30 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای احکام مدنی  کیاسر به فروش خواهد رسید . کسی که بالاترین قیمت را  پیشنهاد دهد ، برنده مزایده بوده و مکلف خواهد بود در روز جلسه مزایده مبلغ ده درصد قیمت را به حساب سپرده دادگستری واریز و باقیمانده را ظرف یکماه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه اجراء به نفع دولت ضبط خواهد شد . طالبین می توانند جهت اطلاع بیشتر و حضور در مزایده پنج روز مانده به روز مزایده با مراجعه به این اجرا از مورد مزایده دیدن نمایند%                                               دفتر اجرای  احکام مدنی بخش چهاردانگه کیاسر

شماره پرونده: 140047920003566210