موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول مزایده ملک به شماره پلاک 11234 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران  در پرونده مدنی983385/ج   بموجب دادنامه 140268390005411802 صادره ازشعبه 183 دادگاه حقوقی تهران خواهان ثریا علی دادی فرزند علی محمد و خواندگان قدم خیر قربانی فرزند قربان ، سمانه ایوبی فرزند پرویز ، وحید ایوبی فرزند پرویز ، حبیب ایوبی فرزند پرویز ، اعظم ایوبی فرزند پرویز ، مجید ایوبی فرزند پرویز بابت  دستور فروش نسبت به ملک مشاع به شماره ثبت 11234فرعی از 4730 اصلی  دادگاه با عنایت به تصمیم واحد ثبتی مربوطه دایر بر غیر قابل افراز بودن پلاک متنازع فیه و پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت مولوی به شماره 140285601042002036دایر بر مالکیت مشاعی اصحاب پرونده خواسته خواهان را مقرون به صحت و واقع دانسته و مستندا به مواد 1 و 4 و 5 قانون افراز و فروش املاک مشاع و مواد 9 و 10 آیین نامه قانون موصوف دستور فروش پلاک ثبتی متنازع فیه و تقسیم وجوه حاصل از آن پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بر حسب سهم اصحاب پرونده.برهمین اساس با در خواست خواهان پلاک ثبتی فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است: ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0201443 باسلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0201443 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  11234 فرعی از  4730 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه  و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده  واقع در  آدرس تهران، شهرک بعثت، کوچه شهید علی اصغر طیبی، پلاک 31، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف – مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان خانه  به شماره 11234 فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزی شده از 677 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران  به مساحت 114 مترمربع با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 6 متر به پلاک                                                                   شرقاً: بطول 19 متر به پلاک جنوباً: بطول 6 متر به گذر 8 متری                                                           غرباً: بطول 19 متر به پلاک ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف مسکونی و یک طبقه بروی آن در 2 واحد مسکونی می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نما ساختمان پلاستر سیمانی، پنجره ها پروفیل فلزی، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی ،  راه پله دسترسی به طبقه اول فلزی، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد - طبقه همکف مستقل دارای سالن ، آشپزخانه بهمراه کابینت فلزی، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی واقع در حیاط، یک دستگاه حمام دوش واقع در حیاط خلوت ،  فرش کف پوشش سیمان و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. - طبقه اول حسب اظهار دارای سالن ، آشپزخانه ، یک اطاق خواب، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی ،  فرش کف پوشش موزائیک ، سیمان و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، سیستم گرمایش  بخاری گازی  و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (11234 /4730) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 74،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   حالیه مقرر گردیدمزایده ملک فوق الذکر در تاریخ 1402/11/15 از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد و بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.   این مزایده از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140168920007257923