موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیر منقول* درپرونده اجرایی 0001286 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان وبه موجب دادنامه شماره 9909970059701560  دستور دستورفروش ماترک ( سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین واقع در  گرگان بعد از روستای زیارت  به مساحت171/695 متر از کل عرصه(343/39متر مربع ) به صورت مشاعی ) بطرفیت 1-شهره بیکی فرزند علی 2-شاهرخ بیکی فرزند علی 3-فرهاد بیکی فرزند علی درحق شهناز بیکی فرزند علی باوکالت علی مهری متانکلائی (باتوجه به اینکه ملک موصوف غیرقابل تقسیم میباشد) و تقسیم وجوه حاصل مابین ورثه مرحوم علی بیکی  فرزند محمد حسین  طبق گواهی انحصاروراثت ارائه شده با رعایت ثلث ماترک موضوع وصیت نامه رسمی شماره 7263مورخ 04-02-1391 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 35 حوزه ثبتی گرگان خانم شهره بیکی صادر تامطابق مواد9و10 آیین نامه قانون افرازوفروش املاک مشاعی مصوب1357 املاک موضوع  دستورازطریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به طریق مزایده درمعرض فروش گذاشته شودووجوه حاصله پس از کسرهزینه عملیات اجرایی مابین ورثه مرحوم یادشده به نسبت حصه آنها تقسیم گردد و همچنین محکومیت خواندگان به پرداخت یک میلیون وسیصد وهشتاد وهفت هزار وسیصد وهشتاد وهفت ریال «هزینه دادرسی» ومبلغ شش میلیون ریال «هزینه کارشناسی » در حق شهناز بیکی به نحو تساوی و  نیم عشر دولتی بدهکار میباشند.        توصیف اجمالی مال غیرمنقول براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی: موقعیت: عرصه مورد تعرفه به مساحت 343.39 مترمربع (سیصد و چهل و سه مترمربع و سی و نه دسیمترمربع) بوده که در منطقه گاوخسه روستای زیارت – جنوب روستا با فاصله 2 کیلومتری استقرار یافته است که در پیوست شماره یک موقعیت عرصه در تصویر ماهواره ای مشخص گردیده و مختصات یو.تی. ام میانی عرصه 4063488 – 274247 بر مبنای   WGS 1984 می باشد .حدود عرصه شمال بطول 15.8 متر به جاده، شرق بطول 24 متر به تصرفی اشخاص، جنوب بطول 13.83 متر به تصرفی اشخاص و غرب بطول 22.85 متر به تصرفی اشخاص می باشد.2- وضعیت: عرصه مورد تعرفه خارج از محدوده قانونی بافت آبادی زیارت بوده و مشمول قوانین حفظ و کاربری زراعی و باغی می باشد و افزایش قدرت و ساخت بنا در عرصه منوط به اخذ مجوز از امور اراضی می باشد. در زمان کارشناسی عرصه حالت رها شده و ترک شده دارد که در پیوست شماره 2، از وضعیت عرصه عکسبرداری و ضمیمه گزارش گردیده است.3-عرصه مورد تعرفه در مالکیت مشاعی سه دانگ سه دانگ می باشد که موضوع پرونده سه دانگ از آن می باشد.4-عرصه مورد تعرفه وفق اظهارات احدی از طرفین فاقد سند مالکیت بوده و عرصه در اجاره شخص نمی باشد.5-وضعیت ثبتی: عرصه مورد تعرفه جزو اراضی قریه زیارت بشماره پلاک یک اصلی بخش 4 ثبتی می باشد و پلاک فرعی ازسوی طرفین ارائه نگردید.6-وضعیت منابع طبیعی: عرصه مورد تعرفه در نقشه قانون حفاظت و حمایت از منابع طبیعی جزو اراضی مستثنیات می باشد و در پیوست شماره 3 وضعیت عرصه در نقشه منابع طبیعی مشخص گردیده است.7- ارزش گذاری عرصه: با توجه به موقعیت، مساحت، راه دسترسی، کاربری، وضعیت عرصه در نقشه های منابع طبیعی و سایر عوامل موثر از قرار هر مترمربعی 9.000.000 ریال کل عرصه مبلغ 3.090.510.000 ریال (سه میلیارد و نود میلیون و پانصد و ده هزار ریال تقویم گردیده که ارزش سه دانگ آن (موضوع پرونده) برابر 1.545.255.000 ریال (یک میلیارد و پانصد و چهل و پنج میلیون و دویست و پنجاه و پنج هزار ریال) می باشد. مکان مزایده:دفترشعبه سوم اجرای مدنی شهرستان گرگان  زمان مزایده: روزسه شنبه مورخه 1402/11/17ساعت09الی10صبح شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید 2-متقاضیان جهت شرکت درمزایده،یک فقره چک تضمین شده(چک سبز)بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن میبایست10%مبلغ کارشناسی باشد وحتما"شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود، به همراه خود داشته باشند ودر ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند.3-طالبین خرید می توانند 5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است باهماهنگی این اجرای احکام مال توقیف شده بازدید نمایند.4-انتقال مال مورد مزایده پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل پلاک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان-عربی نوده

شماره پرونده: 9909980059700411