موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در پرونده کلاسه0200981مطروحه در اجرای احکام مدنی محکوم علیه سید جواد نجفی اردبیلی فرزند سیدرضا  بموجب دادنامه صادره از خرمدره محکوم است بپرداخت محکوم به  در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده ؛ چون با ابلاغ اوراق اجرائیه محکوم علیه هیچ اقدامی در جهت پرداخت محکوم به بعمل نیاورده است از سوی محکوم له اموال بلا معارض محکوم علیه توقیف و ازطریق کارشناسان رسمی دادگستری  ارزیابی شده ؛ اینک بلحاظ عدم وصول اعتراض نسبت به ارزیابی مقرر گردید اموال از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت اعلامی شروع و اموال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ده درصد از قیمت مزایده بصورت وجه نقد فی المجلس در یافت شده سپس بعد از طی مراحل قانونی و پرداخت الباقی مبلغ مورد مزایده اموال به برنده تحویل داده خواهد شد . در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مضافا به اینکه شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه صادر کننده حکم داده شود قبل از اتخاذ تصمیم اموال تحویل نخواهد شد . در صورت عدم مشتری مفاد ماده 131 از قانون اجرای احکام مدنی رعایت خواهد شد . طالبین میتوانند پنج روز قبل از مزایده از اموال دیدن نمایند . اموال مورد مزایده : مشخصات  ملک  : برابر یک برگ گواهی صادره بشماره 1402285627002003294 مورخه 04-06-1402 صادره از اداره ثبت اسناد شهرستان ابهر سند مالکیت ششدانگ پلاک 1535 فرعی از یک اصلی بخش 3 ابهر واقع در شهرک ماد بافت انتهای خیابان المهدی ابهر بنام آقای سید جواد نجفی اردبیلی می‌باشد که حسب درخواست ریاست محترم اجرای احکام مدنی ابهر ملک توقیف گردیده است . ضمن بررسی سوابق اداره ثبت اسناد ملاحظه گردید سند مالکیت ششدانگ پلاک 1535 فرعی از یک اصلی به نام مالکین اولیه صادر و تسلیم گردیده است سپس تمامی ششدانگ به استثناء نصف ثمنیه اعیانی طبق سند قطعی شماره 22817 مورخه 27-08-1394 دفتر 869 تهران به آقای سید جواد نجفی اردبیلی منتقل گردیده است . آقای سید جواد نجفی اردبیلی نسبت به تودیع بهای نصف ثمنیه اعیانی به صندوق ثبت اقدام و اداره ثبت نیز به مالکین ثمنیه اعیانی اخطار نموده است تا وفق تبصره یک ماده 105 آیین نامه قانون نسبت به اخذ بهای ثمنیه اعیانی اقدام نمایند فلذا ششدانگ ملک بطور کامل در مالکیت آقای سید جواد نجفی اردبیلی قرار گرفته است . اداره ثبت اسناد شهرستان ابهر طبق یکفقره صورت مجلس اجرای ماده 45 قسمتهایی از ملک که در بستر نهر عمومی بوده است معادل 285 مترمربع و همچنین مقدار 1723 مترمربع از ملک که در مسیر خیابان 28 متری المهدی واقع گردیده است را با توجه به موافقت شهرداری کسر نموده نهایتاً مساحت باقی مانده ملک معادل 17233/97  مترمربع تثبیت گردیده است که طبق نامه شماره 402001042 مورخه 21-02-1402 شهرداری ابهر از این مقدار معادل 58/12434 مترمربع خارج از محدوده شهر و مقدار 5031 مترمربع طبق طرح تفصیلی داخل در محدوده شهر ابهر و با کاربری مسکونی واقع گردیده است . ضمناً با حضور در محل ملاحظه گردید محدوده پلاک مذکور دارای متصرف و رعیت می‌باشد که در ارزشیابی ملک مد نظر واقع گردیده است . ملک مورد نظر دارای سند دفترچه ای بشماره سریال 560440 الف 83 بپلاک ثبتی 1-1535 بشماره ثبت 4728 دفتر 65 صفحه 101 بمالکیت آقای سید جواد نجفی اردبیلی میباشد که طبق استعلام مورخ17-07-1402 قاضی اجرای احکام مدنی ابهر و پاسخ شهرداری محترم بشماره 12936-2-1402 مورخ 01-08-1402 خطاب به اجرای احکام اظهارنموده مساحت کل پلاک مذکور 19188.58 مترمربع میباشد. که مقدار1723 مترمربع واقع درحریم تعریض درخیابان 28 متری ومقدار 58/12434 مترمربع خارج از محدوده ومقدار 5031 مترمربع برابرطرح تفضیلی باکاربری مسکونی میباشد. ملک مذکوردرحال حاضر بعنوان باغ انگور وچندین اصله درخت گردو وبادام میباشد. نتیجه ارزیابی:باتوجه به بررسی تمامی موارد ومعاینه محلی قیمت مشاعی مقدار5031 مترمربع برابرطرح تفضیلی باکاربری مسکونی ازقرارهرمتر مربعی 40.000.000 ریال جمعاً بمبلغ 201.240.000.000 ریال بحروف دویست ویک میلیارد و دویست وچهل میلیون ریال 2- مقدار12434/58مترمربع خارج ازمحدوده با کاربری باغ ازقرار هرمتری 12.000.000 ریال جمعاًبمبلغ 149.214.960.000 ریال بحروف: یکصدوچهل ونه میلیاردودویست وچهارده میلیون ونهصدوشصت هزار ریال برآورد میگردد. تاریخ و ساعت مزایده: روز سه شنبه مورخ1402/12/01 ساعت  9الی 9:30 صبح لازم به ذکر می باشد چنانچه روز مزایده بهر دلیلی مصادف با تعطیلی باشد مزایده روز کاری بعد در همان ساعت برگزار خواهد شد و محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری ابهر می باشد.                                                                 دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ابهر- دودمان

شماره پرونده: 9709982420700743