موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول(مال مشاعی)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق له صالح،پری نازو مهین قهرمانی و علیه صفناز ابراهیمیان، معصومه ، سیما قهرمانی و لیلا کریمیان به خواسته دستور فروش ملک به  پلاک ثبتی 20 فرعی و22فرعی  از 2934 اصلی بخش 3 تبریز واقع در تبریز –آبرسان – بیلانکوه شرقی – نبش بازارچه جدید که توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ1402/11/29 روز یکشنبه راس ساعت 12 الی 13 ظهرازطریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول تبریز واقع در بلوار گلکار خیابان بعثت – مجتمع شهید بهشتی زیر زمین (اتاق مزایده) بفروش خواهد رسید؛ مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و آدرس ملک: ملک شماره 1: ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب مغازه تجاری در طبقه همکف تحت پلاک ثبتی 20 فرعی از 2934 اصلی بخش 3 تبریز واقع در تبریز –آبرسان – بیلانکوه شرقی – نبش بازارچه جدید – مغازه همکف به صورت دو نبش به مختصات UTM 6166104215044 می باشد. مساحت مغازه برابر سند صادره به متراژ 22.10 مترمربع و فاقد بالکن میان طبقه می باشد. مغازه مذکور با سه دهانه با دهانه های 2.40و2.10و2.05 متر و  در طبقه همکف ساختمان 5 طبقه سازه ای (زیرزمین+ همکف+ 3 طبقه فوقانی) با اسکلت بتنی و نمای سیمانی و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرائی آن واقع گردیده است. ساختمان احداثی دارای پروانه پایانکار از شهرداری به شماره 133597 مورخه 25-11-1377 بوده و کاربری مغازه مورد ارزیابی بر همین اساس تجاری می باشد. نازک کاری داخلی مغازه کف موزائیک و دیوار ها کاشیکاری دارای درب و پنجره با فریم فلزی و شیشه معمولی و با کرکره آهنی می باشد. مغازه دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی می باشد. حسب اظهار برخی از وراث و وکیل محترم خواندگان سرقفلی مغازه مورد بازدید به اشخاص دیگری واگذار نشده است.   ارز ش و قیمت ملک با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود ،  ارزش کل ششدانگ مغازه تجاری مورد بازدید  به مبلغ تجمعی 38،700،000،000 ریال ( سی و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. ملک شماره2: مغازه تجاری زیرزمین: ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب مغازه تجاری در طبقه زیرزمین تحت پلاک ثبتی 22 فرعی از 2934 اصلی بخش 3 تبریز واقع در تبریز – آبرسان – بیلانکوه شرقی – نبش بازارچه جدید- پلاک 379 - مساحت مغازه برابر سند صادره به متراژ 50.10 مترمربع می باشد. مغازه مذکور با درب ورودی مستقل از سمت کوچه بازارچه  و  در طبقه زیرزمین ساختمان 5 طبقه سازه ای (زیرزمین+ همکف+ 3 طبقه فوقانی) با اسکلت بتنی و نمای سیمانی و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرائی آن واقع گردیده است. ساختمان احداثی دارای پروانه پایانکار از شهرداری به شماره 133597 مورخه 25-11-1377 بوده و کاربری مغازه مورد ارزیابی بر همین اساس تجاری می باشد.درب ورودی مغازه آهنی بوده و مغازه موصوف فاقد پنجره می باشد.مغازه دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی می باشد. حسب اظهار برخی از وراث و وکیل محترم خواندگان سرقفلی مغازه مورد بازدید به اشخاص دیگری واگذار نشده است.    با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود، ارزش کل ششدانگ مغازه تجاری زیرزمین به مبلغ تجمعی 40،000،000،000 ریال ( چهل میلیارد ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی می گردد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی تبریز - کریمی

شماره پرونده: 9509984110400289