موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول   در پرونده کلاسه 0100792 اجرائی بموجب  دادنامه 140147390006206238صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رامسر  موضوع دستور فروش پلاک  ثبتی 827فرعی از 23 اصلی  بخش 5 سادات شهر  مالکیت 3 دانگ  از ششدانگ بنام خانم لیلا شمیرانی فرزند  ستار و سه دانگ از شش دانگ به مالکیت خانم اشرف مطلبی  فرزند شیخ عبدالله صادر شد در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1402/10/16 محل وقوع  ملک  را  آدرس  شهرستان  رامسر سادات شهر خیابان پانزده خرداد انتهای کوچه بن بست گلسار پلاک شمالی  پلاک 8278 فرعی از 23 اصلی شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق )تحت پلاک ثبتی8278فرعی از 23 اصلی بخش ثبتی پنج  رامسر به مساحت 408/77مترمربع که دارای سند تک برگ به شماره سریال508460الف/1400به تاریخ ثبت 1400/10/25 بنام مالک متن سند خانم لیلا شمیرانی  با سهم مالکیت سه دانگ عرصه واعیان وسابقه ثبت بوده و سه دانگ دیگر هم بنام محکوم علیه اشرف مطلبی دارای سند ومالکیت  سابقه ثبت می باشد . شمالا دیواریست بطول 16/91متر به قطعه 191 تفکیکی شرقا به دیوار بطول 26/9  متربه قطعه 215 تفکیکی جنوبا دردو قسمت اول دیواریست بطول 12/31 متر به شماره 7384فرعی دوم درب ودیواریست بطول 5/46  متر به کوچه غربا به دیوار بطول 22/49 متربه شماره 7155 فرعی .حقوق ارتفاقی ملک معرفی ومشاهده نشده است .بنای احداثی موجود در عرصه ملک یک ساختمان مسکونی ویلائی تریبلکس دارای پروانه ساختمانی شماره 9896 مورخه 1393/08/19 از شهرداری کتالم بامساحت طبقه همکف 125 متر مربع  وطبقه اول 125 متر مربع وقسمت شاهنشین 70 متر مربع بصورت هال پذیرایی سرویس کامل بهداشتی و آشپزخانه اوپن وسه خواب (همکف یک اتاق خواب اول دواتاق خواب)  ،با متریال مرغوب ایرانی باپیشرفت عملیات ساختمانی تقریبی 85 درصد بطوریکه اسکلت بتنی ،کف سیمان لیسه ای، پوش بام ورق ، دارای نماسازی ، نما ترکیبی از آجر وسیمان شسته ،دیوارها گج، آشپزخانه وسرویس ها کاشی سرامیک، پنجره ها یو پی وی سی وین تک ،دارای شومینه سنگی  وفاقد نصبیات ودرب ها وکمدهای خواب ودارای امتیازات آب وبرق سه فاز وگاز وباقیمانده عرصه بصورت حیاط در حد شن ریزی شده وعرصه محصور به دیوار ودروازه می باشد ودارای مختصات UTM4731394083492 وقدمت ساخت بنا با توجه وضع موجود تقریبا 8 سال می باشد وارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک فوق الذکر:به عدد:  78/000/000/000ریال به حروف :هفتاد هشت میلیارد ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است و محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا پلاک  فوق الذکردرروز سه شنبه مورخ1402/11/24 از ساعت11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد . خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.  محمد علی علی کیایی -مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140147920002786584