موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول   حسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان نورآباد (دلفان ) و کلاسه اجرایی 0100540 یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 18011 فرعی از 9 اصلی ملکی آقای ابوذر درخشان هوره که به عنوان مال در پرونده معرفی گردیده که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون آئین دادرسی مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 3 تفکیکی به پلاک ثبتی 18011 فرعی از 5302 فرعی از 9 اصلی واقع در حوزه ثبت ملک رودهن استان تهران به مساحت 105/66 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین اول و نیز دارای یک باب انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 1/59 مترمربع واقع در سمت مرکزی پشت بام می باشد ، آپارتمان موردنظر در ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای سنگ تراورتن قرار گرفته و در وضع موجود این ساختمان سه بر بوده و از حد شمال به خیابان 10 متری، از حد شرق به خیابان 12 متری، از حد جنوب به بلوار 35 متری و از حد غرب به ملک مجاور محدود می باشد. همچنین طبق گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 9236/96/ص مورخ 1396/09/30 صادره از شهرداری رودهن، قدمت ساختمان حدود شش سال بوده و مشتمل بر 10 طبقه به صورت یک طبقه زیرزمین، همکف و نیم طبقه تجاری و هفت طبقه روی همکف می با‌شد. طبقات زیرزمین و همکف محل استقرار پارکینگ ها و راه پله مشاعی است و در طبقات اول تا پنجم هر کدام دو واحد و طبقات ششم و هفتم هر کدام تک واحدی هستند. از اینرو ساختمان موردنظر جمعاً دوازده واحدی است. ضمناً یک باب تجاری هم در جلوی ساختمان و در امتداد بلوار دیده می شود.واحد آپارتمانی موردنظر شامل هال، آشپزخانه اپن با کابینت طرح هایگلاس، دو باب اتاق خواب و سرویس های بهداشتی جدا از هم می باشد. کف واحد مفروش از سرامیک، دیواره های داخلی هال ترکیبی از رنگ آمیزی و کاغذ دیواری و دیواره های داخل اتاق خوابها پوشش کاغذ دیواری شده و درب ورودی ضد سرقت و دربهای داخلی چوبی اچ دی اف معمولی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دوجداره کار شده و سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش رادیاتور با پکیج شوفاژ دیواری اجرا شده است. آپارتمان موردنظر از یک انشعاب برق و یک کنتور گاز و آب مشترک با سایر واحدها نیز برخوردار است. همچنین این ساختمان دارای سیستم اعلان حریق هم می باشد و از یک دستگاه آسانسور هم برخوردار است.با عنایت به مراتب معنونه و توجه به موقعیت ملک در منطقه، کیفیت خوب ساخت، تعداد طبقات و قدمت حدود شش سال ساختمان ، شکل هندسی ساختمان و گذرهای منتهی به آن و با لحاظ نمودن سایر عوامل مؤثر در قضیه از جمله مشروط به نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به نداشتن موانع احتمالی ثبتی در زمان نقل و انتقالات، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی 9/18011 در وضع موجود و در بازه زمانی کنونی به مبلغ 36/452/700/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد و چهل و پنج میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان برآورد و اعلام می شود.ارزیابی و اعلام می گردد . که قیمت پایه مزایده بوده ، مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده ومتقاضیان می توانند برای بازدید مال موضوع مزایده از پنج روز پیش ازتاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند ( ماده 126 قانون اخیر الذکر ) . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید درغیر این صورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ( ماده 129 همان قانون ) .  در صورت مواجهه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه جلسه مزایده در اولین روز کاری بعد از آن درهمان مکان و زمان برگزار می گردد . پیشنهاد می گردد خریداران محترم به منظور تسهیل مراحل اداری ، در هنگام خرید میزان ده درصد مبلغ پایه را به صورت چک رمز دار به همراه داشته باشند .الف زمان مزایده : 1402/11/16 ساعت 10 الی 11 صبح مکان : دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن              مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن شکوری  

شماره پرونده: 140136920000139717