موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره        اجرائیه   140047420000609917مورخه 1400/12/25 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140047990041023767و شماره دادنامه 140047390000986258شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0100423اجرا ثبت گردیده است مربوط به خواهان امیر رضا کیا پاشا و خواندگان:خانم نگار عبدالهی لاشک  و امیر حسین و  زهرا همگی کیا پاشا وخانم لیلی علیزاده سرایدشتی ؛حکم  بر  فروش   دو قطعه  زمین  موضوع ماترک  اعم  از عرصه  و اعیان  با سایر  مشخصات  منعکس  در  نظریه  کارشناس رسمی  دادگستری با رعایت  مقررات  قانون  اجرای  احکام  مدنی در  باب  مزایده  و رعایت  قیمت  تامه  و تعیین  ثمن  حاصل  از فروش آن بین ورثه  با لحاظ  میزان  قدرالسهم آنان  از ماترک  مورث  و محکومیت  خواندگان  با  لحاظ  قدرالسهم  آنان  از ترکه  به و پرداخت  مبلغ227687122ریال  به عنوان  اجرت المثل  ایام  تصرف  ملک  واقع  در هلستان  از تاریخ84/3/8 لغایت1400/1/25 و محکومیت  خوانده چهارم به پرداخت مبلغ 80/500 هزار به  عنوان  اجرت المثل  ایام تصرف  در ملک  لاشک  از تاریخ 83/3/8لغایت 1400/1/25  و محکومیت  خواندگان  به پرداخت مبلغ1521104 ریال  به عنوان  هزینه دادرسی و  تعرفه  خدمت  قضائی  و مبلغ 30/000/000ریال  حق الزحمه  کارشناس  در حق  خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایرانصادر و اعلام گردید .لازم به ذکر است یک قطعه ملک واقع در کجور -روستای لاشک بوده که خارج از موضوع فروش می باشد و مورد مزایده در پرونده ی حاضر  قطعه ملکی واقع در نوشهر هلستان خیابان بهارستان جنوبی بهارستان جنوبی 4 لاله 3 می باشد که می بایست از طریق مزایده به فروش رود  .  کارشناس منتخب دادگستری نوشهرارزش مال مورد مزایده را به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده است: موضوع :ارزیابی عرصه واعیان پلاک ثبتی  240فرعی از6اصلی واقع درنوشهر-هلستان-بهارستان جنوبی –بهارستان4لاله3-مستندات ابرازی:تصویر سند با شماره 671675مورخ 1370/02/10دارای پلاک ثبتی 240فرعی از6اصلی واقع درقریه هلستان بخش یک بنام علی کیاپاشا-تصویرسند با شماره 54311ب 98مورخ 1398/08/20با شماره 240فرعی از6اصلی بخش یک قشلاقی به مساحت 44/229مترمربع بامیزان مالکیت 6952سهم مشاع از22944سهم عرصه واعیان بنام لیلی علیزاده سرایدشتی-تصویر گواهی حصروراثت-تشریح وضعیت کارشناسی:ملک موردتعرفه براساس تصویرسند بشماره 671675 مورخ 10/02/1370یک قطعه زمین بابنای احداثی بمساحت  44/229 مترمربع به پلاک ثبتی 240 فرعی از6 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر استان مازندران بنام علی کیاپاشا بامشخصات وحدود اربعه براساس مندرجات سند :شمالا بطول های 11/20مترو6/85مترپی دیواراشتراکی به باقیمانده شرقا: بطول 12/80متردرب ودیواریست به کوچه  جنوبا: بطول 17/80متردیواراشتراکی به است به باقیمانده قریه  غربا: بطول 12/80متربه باقیمانده قریه می باشد .طبق مندرجات تصویر سند شماره 54311ب 98  مورخ 1398/08/20باشماره پلاک ثبتی 240فرعی از6اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر استان مازندران بمساحت 229/44مترمربع بابنای احداثی قدیمی بامیزان مالکیت 6952سهم مشاع از22944سهم عرصه واعیان(متن سهم :مقداریک دانگ و9سیر و10مثقال و32نخودازششدانگ) بنام خانم لیلی علیزاده سرایدشتی با مشخصات وحدوداربعه براساس مندرجات سندشمالا بطول های 11/20مترو6/85مترپی دیواراشتراکی به باقیمانده شرقا: بطول 12/80متردرب ودیواریست به کوچه  جنوبا: بطول 17/80متردیواراشتراکی به است به باقیمانده قریه  غربا: بطول 12/80متربه باقیمانده قریه می باشد .مشخصات اعیانی:یک دستگاه بنای مسکونی قدیمی دوبلکس دو واحدی ،طبقه همکف سوئیت شامل هال ،آشپزخانه وسرویس بهداشتی بادرب آهنی حدودا بمساحت کل40مترمربع وطبقه روی کرسی شامل دو اتاق،هال وپذیرایی ،آشپزخانه ،حمام وسرویس بهداشتی بادرب ورودی وپنجره آلومینیومی ،کف بتن ،درب داخلی چوبی ،دیوارسیمان سفید رنک آمیزی .سقف داخل لمبه چوبی حدود اربعه ملک فوق با دیواربلوک سیمانی وسیستم گرمایشی بخاری گازی وسرمایشی کولرپنجره ای می باشدحدود اربعه بادیوارو درب آهنی ماشین رو محصورودارای امتیازبرق وگازوآب می باشد. درزمان بازدیدبخاری گازی روشن ودرحال کارواسباب واثاثیه داخل واحدبوده بنابه اظهاروکیل خواهان احدی ازخواندگان درآن زندگی می کندارزیابی:بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی وزمانی وابعاد ومساحت وشکل هندسی درقیمت گذاری عرصه وهمچنین با توجه به کیفیت ساخت ،نوع مصالح بکاررفته ،قدمت .معماری بنا وبالحاظ نمودن دیوارکشی ومحوطه سازی وامتیازات آب وبرق وگازدربخش اعیانی مجموع ارزش عرصه واعیان بمبلغ /18/355/200/000ریال (هیجده میلیاردوسیصدوپنجاه وپنج میلیون ودویست هزارریال)ارزیابی واعلام می گرددسهم 1دانگ و9سیرو10مثقال و32نخود  سندشماره 54311 ب 98 بنام خانم لیلی علیزاده سرایدشتی بمبلغ 3/801/693/333 ریال-باقیمانده سهم ازششدانگ سندشماره 671675بنام آقای علی کیاپاشا بمبلغ 14/553/506/667 ریال می باشد که سهم هریک ازوراث بشرح ذیل بعرض می رسد:سهم آقای امیررضاکیاپاشا(پسرمتوفی)4/244/772/778 ریال-سهم آقای امیررضا کیاپاشا(پسرمتوفی)4/244/772/778ریال-سهم خانم نگارعبدالهی لاشک (مادرمتوفی)2/122/386/389 ریال-سهم خانم زهرا کیاپاشا (دخترمتوفی)2/122/386/389ریال-سهم خانم لیلی علیزاده سرایدشتی (همسرمتوفی)1/819/188/333ریال-مجموع سهم الارث ومیزان قدرالسهم مالکیت سندخانم لیلی علیزاده سرایدشتی مبلغ 5/620/881/666ریال می باشد.مضافا: اینکه با ملاحظه و برسی در پرونده ی کلاسه ی  890055/ح3:محکوم علیهم نگار عبدالهی و امیر حسین  و امیر رضا و خانم زهرا همگی پاشا محکوم  به استرداد عین 114 عدد سکه تمام بهار ازادی و مبلغ 82330000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1831200ریال بابت خسارت دادرسی در حق محکوم لها لیلی علیزاده  شده اند و در راستای تادیه محکوم به ،پلاک ثبتی 240 فرعی از 6 اصلی حوزه ثبت نوشهر توقیف وبه مبلغ 93 میلیون تومان ارزیابی  و بر همین اساس ملک موصوف به مزایده گذاشته شده و در نوبت دوم ،محکوم لها پلاک ثبتی مذکور را معادل طلب خویش به صورت مشاع قبول نموده و دستور انتقال میزان یک دانگ و نه سیر و 10 مثقال و 32 نخود مشاع از عرصه و اعیان از پلاک ثبتی مذکور را بنام خانم لیلی علیزاده صادر شده است .همچنین در پرونده کلاسه 980525اجرا:محکوم علیها خانم نگار عبدالهی اصالتا و قیمومتا از بقیه خواندگان امیر حسین و امیر رضا و زهرا همگی کیا پاشا فرزندان مرحوم علی کیا پاشا که محکوم به پرداخت مبلغ 30 میلیون ریال به عنوان ثمن ماترک مورثشان در حق محکوم لها خانم لیلی سرایدشتی  شده اند وکیل محکوم علیه امیر حسین کیا پاشا اعلام داشته:(موضوع مهریه به همراه یک هشتم سهم الارث ایشان با کسر نیم دانگ پرداخت شده توسط موکل)دستور قضایی مورخ 1400/08/11 دادرس محترم وقت:موضوع اجرائیه پرداخت مبلغ 30 میلیون ریال به عنوان ثمن ماترک است اقای امیر حسین کیا پاشا حسب لایحه ی 98/11/17 ص 15 پرونده ی کلاسه ی 980525 با تقاضای خویش اعلام امادگی جهت پرداخت محکوم به رانمود  و با پرداخت مبلغ از توقیفی ملک رفع اثر شد لذا با عنایت به اینکه محکومیت مالی بوده با پرداخت مبلغ محکوم به لذا اقدام دیگری متصور نیست . علی هذا مورد مزایده به شرح معنونه  در روزچهارشنبه  مورخه1402/11/25 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر  اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید .طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.ش مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981976701115