موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز در نظر دارد در پرونده به شماره کلاسه پرونده 9809986712900439 و شماره بایگانی 0100763 تمامت سه سهم و دو سوم سهم مشاع از 188از 84شعیر مشاع از 96 شعیر شش دانگ آب و ملک قریه عباس آباد پلاک 96 اصلی واقع در بخش 3 جاپلق و بربرود  متعلق به "مرحوم محمد حسین پولادوند" را از طریق مزایده به سبک چوب زنی به شرح ذیل بفروش برساند. مشخصات  اراضی کشاورزی توقیف شده  و قیمت کارشناسی : 1- طبق استعلام به شماره 140185625006005253 مورخ 1401/10/08 اداره ثبت اسناد و املاک الیگودرز سند مالکیت تمامت سه و دو سوم سهم مشاع از 188 سهم مشاع از 84 شعیر از 96 شعیر ششدانگ قریه عباس آباد پلاک 96 اصلی بخش 3 به نام محمد حسین پولادوند صادر و تسلیم گردیده است. محمد حسین پولادوند برابر سند شماره 24151 – 1382/12/27 دفتر 17 مقدار 100000 سهم از 168628 سهم مالکیت خود را به شرکت شهرکها و برابر سند 55662 – 1401/03/25 دفتر یک مقدار 0.019 سهم را به اداره راه انتقال قطعی داده است . سند مالکیت پلاک  فوق وفق ماده 22 ثبت دفتر املاک شده است و متعلق به خود مالک است اصالت سند و نام مالک مورد گواهی است. 2 - از سوی دیگر طی یک برگ استشهاد محلی و تعهد نامه مورخ 1400/12/20  ارائه شده از سوی طرفین دعوی مبنی بر اینکه چون پدرمان ( آقای محمد حسین پولادوند ) در اراضی موصوف سر دانگ بوده طبق سند رسمی 24151 – 1382/12/27 دفتر 17 سیار الیگودرز میزان 10 هکتار از مالکیت مشاعی ما به نفع همجواران و همسایگان اراضی موصوف کسر گردیده  که مجاورین و همجواران مربوطه تعهد داده اند که پس از کسر سهم خودمان ، میزان 8/75 هکتار باقی مانده را به ما ( ورثه ) برگردانند . 3 - طبق بررسی های موجود اراضی باقیمانده از سند صدرالاشاره در بند 1 همین گزارش به میزان 6 هکتار و اراضی موضوع استشهاد محلی و تعهد نامه بند 2 ، به میزان 8/75 هکتار میباشد. علی هذا جمع کل اراضی مورد ادعا و در تصرف طرفین دعوی ( ورثه مرحوم محمد حسین پولادوند ) به میزان 14/75 هکتار میباشد. 4 – بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره 960905 مورخ 1396/0/05 شعبه چهارم حصر وراثت شورای حل اختلاف شادروان احمد پولادوند در تاریخ 8 آذر 1390 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از : گلنار آرین ( زوجه ) و  احمد ، خسرو ، محمد ، منصور ، محسن ،علی اکبر همگی پولادوند ( پسران ) و صدیقه ، فاطمه ، مهین همگی پولادوند ( دختران ) متوفی میباشند. لذا با توجه به عرف معاملات منطقه در شش ماه اخیر، عملکرد اراضی ، موقعیت و کاربری اراضی ، دیمزار بودن (حدود یک هکتار قبلا به صورت آبیزار بوده که با وجود خشکسالی های اخیر بصورت دیمزار درآمده است )  و سایر عوامل موثر در ارزیابی و همچنین عدم هرگونه  بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منع قانونی از سوی ارگانهای دولتی از جمله منابع طبیعی ، جهاد کشاورزی ، شهرداری ، مالیات و ... و انتقال سند موضوع استشهاد محلی موضوع بند 2 همین گزارش ، به ازای هر هکتار 1850000000 ریال معادل یکصد و هشتاد و پنج میلیون تومان و ارزش کل 14/75 هکتار به میزان 27287500000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان برآورد میگردد. سهم همسر متوفی 1/8 از کل ماترک معادل 3410937500 ریال معادل سیصد و چهل و یک میلیون و نود و سه هزار و هفتصد و پنجاه تومان میباشد. و بدین ترتیب سهم هر کدام از اولاد ذکور3183541670 ریال معادل سیصد و هیجده میلیون و سیصد وپنجاه و چهار هزار و یکصد و شصت و هفت تومان و سهم هر کدام از اولاد اناث 1591770830 ریال معادل یکصد و پنجاه و نه میلیون و یکصد و هفتاد و هفت هزار و هشتادو سه تومان برآورد و اعلام میگردد. با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک الیگودرز سند مالکیت مقدار سه و دو سوم سهم مشاع از 188 سهم از 84 شعیر از 96شعیر ششدانگ قریه عباس اباد پلاک 96 اصلی بخش سه  وفق ماده 22 به نام محمد حسین پولادوند صادر و تسلیم شده است محمد حسن پولادوند برابر سند شماره 24151-1382/12/27دفتر 17 مقدار 100000 سهم از 168628 سهم مالکیت خود را به شرکت شرکها و برابر سند 55662- 1401/03/25دفتر یک مقدار 0/019 سهم را به اداره راه انتقال قطعی داده است سند مالکیت دو پلاک وفق ماده 22 ثبت دفتر املاک شده است و متعلق به خود مالک است اصالت سند و نام مالک مورد گواهی است  . اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که  ملک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد. گزارش پاسگاه  انتظامی محل هم در خصوص ملک مورد مزایده اعلام داشته که ملک فوق الذکر متعلق به نامبرده(مرحوم محمدحسین پولادوند)  و  بصورت دیم  می  باشند و در حال حاضر در تصرف  وراث  می باشند.  - متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان  به  شماره  شبای  IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و  فیش  واریزی را  به این اجرا ارائه نمایند. چنانچه نفر اول انصراف دهد نفر دوم و به همین ترتیب نفرات بعدی در اولویت قرار می گیرند. تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: مراسم مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 ساعت 09 الی 10 در اجرای احکام حقوقی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.متقاضیان می توانند جهت بازدید از املاک یاد شده سه روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا به آدرس مذکور( قریه عباس آباد) مراجعه نمایند. مدیر دفتر  اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان الیگودرز- عبدالرضا عیسوند

شماره پرونده: 9809986712900439