موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره نیابت 140225990021039243-1402/07/10 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد که به کلاسه ی 0201332ارجاعی ثبت گردیده است که  به کلاسه  0100798اجرائی  ثبت  گردیده است حسب اجراییه شماره  0101557  صادره ازشعبه    29  دادگاه عمومی مشهد  محکوم لها خانم     معصومه اکبری اناری ، زهرا اکبری آناری ،  و محکوم علیه  علی اصغر اکبری اناری  ، مرضیه اکبری اناری  ، نسرین اکبری اناری ، نجمه اکبری اناری  ، محمود اکبری اناری  ، و  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه 140225390005778755 حکم به تقسیم ما ترک به یکی از سه شیوه مندرج در قانون امور حسبی ( افراز و تعدیل و رد) با فرض قابلیت تقسیم وفق نظر کارشناسی که در اجرای احکام صورت خواهد گرفت و در صورت عدم قابلیت تقسیم ، فروش ان طبق نظر کارشناس و تقسیم ثمن حاصله بین وراث وفق مقررات راجع به تقسیم ارث در قانون مدنی بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 3/298/000 ریال بعنوان هزینه های دادرسی * پرداخت نیم عشر دولتی صادر و اعلام گردید لذا ملک موضوع دادنامه واقع در نوشهر-خیابان 15 خرداد-کوچه پروین اعتصامی  توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: ملک واقع در نوشهر-خ 15 خرداد-کوچه پروین اعتصامی با مختصات جغرافیایی x=543499 و y=4056648 و ملک تعرفه شده طبق مدارک ابرازی ،عرصه و اعیان زمین مشجر (وضعیت خاص طلق)به شماره 1256 فرعی از 4 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 693 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مشاحت 391/23 متر مربع می باشد .حدود زمین:شمالا" دیواریست مشترک به طول 25/34 متر مربع بع قطعه 3 تفکیکی شماره 2713 فرعی از 4 اصلی شرقا"درب و دیوار به طول 16/85 متر به کوچه جنوبا" به دیوار به طول 22/19 متر به قطعه 1 تفکیکی 4 اصلی غربا" در سه قسمت اول دیواریست به طول 6/18 متر به باقیمانده 4 اصلی دوم دیواریست به طول 4/74 متر به باقیمانده 4 اصلی سوم دیواریست به طول 5/68 متر به باقیمانده 4 اصلی می باشد .مشخصات بنا:بنای احداثی طبق گواهی پایان کار به شماره 317 مورخ 1391/01/14 به مساحت 161 متر مربع وبه حالت ویلایی نیم پیلوت با قدمت 21 سال می باشد .طبقه همکف شامل سالن آشپزخانه اتاق خواب ایوان شرقی و پارکینگ است و طبقه اول مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی است مشخصات بنا:نما سیمانکاری پنجره یو پی وی سی با حفاظ فلزی کف واحد سرامیک کف اتاق خواب ها لمینت کابینت ام دی اف درب داخلی چوبی درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی سیستم گرمایش موتور خانه (رادیاتور ها نصب نیست) و سرمایش اسپیلت است .همچنین ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .ضمنا بر اساس گواهی انحصار وراثت مورخ 1401/02/17ورثه مرحوم علی اصغر اکبری اناری شامل 5 فرزند دختر و دو فرزند پس می باشد . با توجه به متراژ زمین و بنای احداثی موجود در ان ملک موضوع پرونده قابلیت افراز ندارد .بنا به مراتب فوق برسی های بعمل امده موقعیت مکانی قدمت بنا مصالح بکار رفته و شرایط زمانی ارزش شش دانگ این ملک بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی برابر 140000000000ریال به حروف:یکصد و چهل میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد .ارزش سهم هر یک از فرزندان پسر برابر 31111111111ریال به حروف:سی و یک میلیارد و یکصد و یازده میلیون و یکصد و یازده هزار و یازده ریال و ارزش سهم هر یک از فرزندان دختر برابر 15555555555ریال به حروف:پانزده میلیارد و پانصد و پنجاه و پنج میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و پانصد و پنجاه و پنج ریال ارزیابی و اعلام گردید . گزارش تکمیلی کارشناسی به شرح ذیل اصلاح می گردد: - بر اساس گواهی انحصار وراثت مورخ 1401/02/17ورثه مرحومه ربابه اکبری اناری شامل 5 خواهر و دو برادر می باشند. شایان ذکر است؛ ارزش ریالی ملک موصوف، طبق نظریه کارشناسی اولیه، ، برابر 140/000/000/000ریال ( یکصدو چهل میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - ارزش سهم هر برادر، برابر 31/111/111/111ریال ( سی و یک میلیاردو یکصدو یازده میلیون و یکصدو یازده هزارو یکصدو یازده ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. - ارزش سهم هر خواهر، برابر 15/555/555/555ریال ( پانزده میلیاردو پانصدو پنجاه و پنج میلیون و پانصدو پنجاه و پنج هزارو پانصدو پنجاه و پنج ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه در روزیکشنبه  مورخه 15 /  11  /1402 ساعت  09 الی 10  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین  می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.                                               مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140125920006899264