موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0100383مدنی محکوم له: رضا تقی زاده محکوم علیه: ابوالقاسم برارخانی احمدی    مبنی بر   مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در شهرستان بابلسر- روستای بالا احمدکلا- جنبب زمین مهدی حسین پور  متعلق به عیسی برار خانی  شرح مال با عنایت به نظر مورخ 1402.07.08  هیات کارشناسان بشرح ذیل میباشد. الف- توضیحات و تشریح وضعیت 1- وفق صورتجلسه مورخ 1402.06.18مقام محترم انتظامی، ملک معروف به قلعه کتی به مساحت 2000 مترمربع توسط وثیقه گذار آقای عیسی برارخانی واقع در بالا احمدکلا در حق محکوم له آقای رضا تقی زاده توقیف گردید. 2- ملک مورد ارزیابی، زمین شالیزاری واقع در روستای بالا احمدکلا  معروف به قلعه کتی بوده که طبق تحدید حدود انجام شده در مبایعه نامه و تعرفه محکوم علیه در زمان بازدید، قسمت جنوبی کرتی با  مختصات میانه تقریبی 4057735  -650836 می باشد که در طبیعت با زمین آقایان محمد و صمد برارخانی (طبق اظهارات محکوم علیه و فروشنامه ابرازی) به صورت یکپارچه و افراز نشده بوده و کشت دوم برنج در آن انجام شده است. در زمان تعرفه و ارزیابی، ملک فاقد عبور مستقل بوده و تردد ماشین آلات کشاورزی بصورت  عبور آیشی امکان پذیر می باشد. ملک مذکور با حدود اربعه شمالاً وصل به زمین آقایان محمد و صمد برارخانی، شرقاً وصل به زمین مهدی پورحسین و جنوباً و غرباً وصل به زمین عنایت پوربابا  محدود می باشد (تصویر ماهواره ای پیوست گزارش است). ب- ارزیابی ملک با عنایت به موارد معنونه  فوق الذکر و در نظر گرفتن همه عوامل موثر در ارزش ملک نظیر مساحت، نوع کاربری، عدم دسترسی به عبور مستقل، نحوه تامین آب آبیاری، موقعیت مکانی و زمانی و تحقیق انجام شده از مطلعین منطقه و لحاظ سایر مولفه های موثر، قیمت هر مترمربع از ملک موصوف به مبلغ پنج میلیون و پانصد هزار ریال (5.500.000 ریال)  و ارزش کل ملک(مساحت 2000 مترمربع) به مبلغ یازده میلیارد ریال (11.000.000.000 ریال) اعلام می گردد.   ه مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.11.29روز یکشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان  

شماره پرونده: 140047920002462977