موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200816ج 1 و در راستای  فروش مال مشاع صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی شهرستان اراک ملک به شرح ذیل توسط کارشناس ( رسمی ) با مشخصات زیر توصیف و ارزیابی گردیده و در روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 ساعت 10 صبح در مکان شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع حقوقی دادگستری اراک به آدرس اراک-میدان امام حسین(ع)- کمربندی شمالی-ابتدای شهرک شکوفه-ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری دو شهرستان اراک-کدپستی 3817614641 از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت واگذار میگردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت پایه را به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز نموده و فیش مربوطه و کارت شناسایی ملی معتبر را همراه خود داشته باشند و یا یک ساعت قبل از شروع مزایده به شعبه اول اجرای احکام مراجعه و با دریافت کد نسبت به پرداخت از طریق کارت بانکی اقدام و رسید مربوطه را جهت شرکت در جلسه همراه داشته باشند( شرط حضور در جلسه مزایده برای خریداران ارائه فیش واریزی یا رسید پرداخت مربوطه و کارت ملی است). ضمنا فرد برنده مزایده می بایست ظرف همان روز مابه التفاوت ده درصد مبلغ پایه با ده درصد مبلغ فروش را با دریافت کد از اجرای احکام واریز نماید.(یک کارت بانکی با موجودی کافی همراه داشته باشد). پس از انجام مزایده، برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده (قیمت فروش) را به حساب سپرده دادگستری  واریز و قبض پرداختی را به واحد اجرای احکام مدنی دادگستری  ارائه نماید. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر  و عدم ارائه قبض مربوطه، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. ضمنا انجام مزایده حضوری و طبق قانون اجرای احکام مدنی در امور اموال  غیرمنقول و با حضور نماینده دادستان برگزار می گردد. کارشناسی:   ملک واقع در  اراک، خیابان خرم، کوچه بعثت، کدپستی3813899360در عرصه ملک مورد نظر به مساحت حدود 213/75 (دویست و سیزده متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع) تحت پلاک ثبتی 1 فرعی از 2022 اصلی بخش 2 و به صورت طلق، مجتمعی به مساحت کل حدود 723/96 مترمربع، در 4 طبقه با کاربری مسکونی بر روی پیلوت با کابری پارکینگ، با سازه اسکلت بتنی و نمای سنگی با قدمت حدود یکسال احداث شده است.   ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با وضعیت خاص طلق واقع در طبقه دوم به مساحت حدود 127/19 (صد و بیست و هفت متر و نوزده دسیمتر مربع)، به انضمام پارکینگ واقع در همکف و به مساحت حدود10/56 (ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع)، تحت پلاک ثبتی هفده فرعی از دو هزار و بیست و دو اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور، بخش دو حوزه ثبتی اراک، با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، با مالکیت مشاعی آقایان محمد رضا اسدپور با قدرالسهم 3/50 دانگ مشاع از 6 دانگ و دیگر شرکاء است.   آپارتمان مورد نظر دارای فضاهای: دو خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه بصورت اپن، سرویس بهداشتی و حمام میباشد.کف فرش آپارتمان، سرامیک، بدنه و سقف هال و پذیرایی و سقف آشپزخانه اندود سفید بدنه سرویس بهداشتی و حمام تا زیر سقف کاذب از کاشی می باشد. راه دسترسی به واحد ها، دستگاه راه پله با بدنه سنگ و آسانسور می باشد. در واحد مورد نظر، پنجره های به صورت دو جداره، ساخته شده از پروفیل UPVC ، در ورودی به آپارتمان ضد سرقت و درهای داخلی چوبی هستند. سیستم سرمایش واحد موصوف کولر گازی سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور پیش بینی شده است. واحد مورد نظر دارای انشعابات آب، برق و گاز است. در واحد مذکور کابینت، رادیاتورها و شیرآلات نصب نشده است. ملک در زمان بازدید فاقد سکنه بود.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت محلی ملک و کاربری آن، قدمت بنا، کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در ساخت اعیان، متراژ آپارتمان و قدرالسهم از عرصه و انشعابات و مشترکات و بطور کلی با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قضیه ارزیابی، صرفنظر از کلیه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و صرفنظر از چگونگی مالکیت، ارزش همگی و تمامت ششدانگ آپارتمان موصوف و انشعابات و مشترکات، جمعاً به مبلغ 89،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و نهصد میلیون تومان، تقویم و به عنوان قیمت پایه مزایده پیشنهاد می گردد.

شماره پرونده: 140226920000574956