موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201444 ج م 4 محکوم له صفر فکور احمقیه محکوم علیهم عبدالغفور و نوید و شهاب و شادی و ناهید و پریزاد  همگی موحد و نصرت کاشانی  مبنی بر دستور فروش یک واحد آپارتمان طبقه سوم تحت پلاک ثبتی به شماره  3786 فرعی از 2اصلی بخش 10 ثبتی  تبریز و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم فی مابین طرفین  و همچنین به پرداخت نیمه عشر دولتی به نفع صندوق دولت که در راستای دستور فروش صادره پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1402/11/24 روز سه شنبه از ساعت 8 الی 9 صبح  در واحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی طبقه 2 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود. آدرس و مشخصات پلاک ثبتی :آدرس شهر تبریز – شهرک اندیشه – 30 متری مردانی آذر – 18 متری حسن رشدیه  - نیکو 6 – جنب برج قائم – ساختمان محدثه 6  - پلاک 786– آپارتمان طبقه سوم مراجعه و پس از فک قفل از آپارتمان موصوف  بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی : یک دستگاه آپارتمان فاقد سند رسمی مجزا (در وضعیت موجود) و به صورت قولنامه ای واقع در ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 2 فرعی از 3786 اصلی  بخش 10 تبریز (پلاک مادر عرصه ملک) می باشد.   بنا به مدارک ابرازی خواهان، برای ساختمان احداثی در پلاک ثبتی موصوف پروانه ساختمانی اصلاحی 2234809 مورخه 01-07-1402 و همچنین گواهی عدم خلاف شماره 4218575 مورخه 19-07-1402 برای احداث ساختمان در 8 طبقه سازه ای (زیرزمین + همکف + 6 طبقه فوقانی)  طبقه آخر به صورت عقب روی شده ، صادر گردیده است .   مساحت دقیق آپارتمان پس از تهیه صورتمجلس تفکیکی ساختمان مشخص خواهد شد ولی براساس اندازه گیری محلی مساحت مفید آپارتمان پس از کسر پاسیو و راه پله در حدود 111.50  مترمربع و دارای بالکن رو به حیاط حد جنوبی به مساحت حدود 6.60 مترمربع می باشد.     موقعیت قرار گیری آپارتمان به صورت جنوبی و غربی و با اسکلت بتنی و نمای آجری می باشد.     آپارتمان موصوف بنا به اظهار خواهان دارای پارکینگ و انباری بوده ولی موقعیت آن مشخص نشده است.  ساختمان احداثی دارای آسانسور می باشد.   فضای داخلی آپارتمان بصورت دو خوابه با پذیرائی و سرویس و حمام و آشپزخانه اجرا شده است.   نازک کاری داخلی پذیرائی کف پارکت و اتاق های خواب موکت و کلیه دیوارها و سقف سفیدکاری بوده و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری و پکیچ و شیرآلات می باشد. در اتاق های خواب و پذیرائی کمد دیواری و در پذیرائی شومینه سنگی اجرا شده است.   سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور تعبیه شده است. درب ورودی آپارتمان چوبی معمولی و درب نفر رو پارکینگ آهنی و درب ماشین رو کرکره برقی ریموت دار نصب شده است. در زمان بازدید آپارتمان فاقد سکنه مشاهده گردید. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و انباری و قولنامه ای بودن آپارتمان و وجود آسانسور و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک ، ارزش ششدانگ آپارتمان قولنامه ای موصوف به مبلغ 22،700،000،000 ریال (بیست و دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و تعیین گردیده  ودر جلسه مزایده به فروش خواهد رسید . ضمنا تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده بر عهده این واحد اجرا نمیباشد.                                             دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140130920004613116