موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201452 این اجرا و حسب دادنامه اصداری از شعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان مبنی دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 9276 فرعی از یک اصلی بخش 14 گیلان  و حسب درخواست احدی از مالکین مشاع بشرح ذیل جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات املاک و ارزش ریالی ) ملک موصوف حسب نظریه واصله از کارشناس محترم عبارت است از : در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه شماره پلاک ثبتی 9276 از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 1988 فرعی از اصلی مذکور از بخش 14 لاهیجان به مساحت 328/35 مترمربع اعلام می دارد: در تاریخ 1402/08/20 در معیت احدی از شرکاء آقای مراد محمدی پور از محل ملک واقع در شهرستان لاهیجان، بخش مرکزی، شهر لاهیجان، خیابان آزادگان، انتهای آزادگان 1/1 به مختصات UTM (X=412168 ، Y=4118406)#65279 بازدید به عمل آمد. حدود اربعه زمین -         از شمال پی به طول 10/40 متر به کوچه -         از شرق پی به طول 32/30 متر به 485 فرعی -         از جنوب دیواری به طول 10/20 متر به 212 فرعی -         از غرب پی اشتراکی به طول 31/67 متر به قطعه 1 تفکیکی 9275 فرعی مشخصات مالکیت   مطابق گزارش ثبتی شماره 140285618005002858 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان: ·        آقای سید هادی عزیزی دائمی مالک 5/4 دانگ از کل ششدانگ با شماره چاپی سند مالکیت اصلی 586345 سری د سال 93 ·        آقای یاسین آژطولازده مالک 8488/9 سهم مشاع از 40000 سهم با شماره چاپی سند مالکیت اصلی 505746 سری ه سال 00 ·        آقای مراد محمدی پور مالک 1511/1 سهم مشاع از 40000 سهم با شماره چاپی سند مالکیت اصلی 537544 سری ج سال 00 در خصوص ملک فوق، ظاهرا نقل و انتقالی به غیر صورت نگرفته و در رهن و بازداشت قرار ندارد. نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی  9276 از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 1988 فرعی از اصلی مذکور از بخش 14 لاهیجان، مطابق تحقیق میدانی و با در نظرگرفتن موقعیت محل ملک و مساحت مورد انتفاع (328/35 مترمربع) و بر (10/40 متر) دسترسی به کوچه و با فرض کاربری مسکونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، فارغ از حقوق ارتفاقی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، ارزش به ازاء هر مترمربع عرصه(زمین) با توجه به املاک مشابه مورد معامله در روزهای اخیر 450/000/000 (چهارصد و پنجاه میلیون) ریال ارزیابی می گردد. در نتیجه قیمت کل عرصه(زمین) 147.757.500.000 (یکصد و چهل و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار) ریال ارزیابی و تقویم می گردد./   ملک مذکور در روز چهارشنبه مورخه 1402/11/11 راس ساعت  9 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان سالن اجتماعات با حضور نماینده محترم دادستان و رابط حفاظت دادگستری شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ  برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک موصوف واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - علیرضا عاشوری نژاد                                                     

شماره پرونده: 140234920000467866