موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده یک دانگ و ده صدم دانگ از سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 2915 فرعی از4 اصلی بخش 12  با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به موجب صدور اجراییه از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران محکوم له آقای رضا استاد اکبر نیا و محکوم علیه آقای امیر قدیمی پیرایقر محکوم است به پرداخت مبلغ 4/415/450/684 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له و نیم عشر دولتی به مبلغ 220/772/534 ریال نظربه اینکه محکوم له پلاک ثبتی 2915 فرعی از4 اصلی بخش 12معرفی نموده و پس از توقیف پلاک ثبتی و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده و مصون ماندن از اعتراض اصحاب دعوی کارشناس نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد:    در اجرای قرارکارشناسی ارجاعی به شماره پرونده 0002563 به شماره ابلاغیه 140268100033190468 مورخ 1402.05.31 درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2519 فرعی از 4 اصلی پس از مطالعه پرونده چندین بار با خوانده تماس گرفته شد که بدلیل عدم همکاری بازدید از داخل ملک با دستور ابلاغ مورخ 1402.05.31 مقام محترم قضائی بازدید از بیرون ملک و نمای بیرونی ساختمان انجام گرفت و پس از بررسی مدارک با توجه به بررسی میدانی از ملک های مشابه گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد . خواهان : رضا استاد اکبر نیا و خوانده : امیر قدیمی  آدرس ملک تعرفه شده : تهران- دولتخوان پایین – کوچه 42 – پلاک 87  قرارکارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2915 فرعی از 4 اصلی مستندات : تصویر نامه 140185601024012217 مورخ 1401.04.11 اداره ثبت شهرری تصویر سند به پلاک ثبتی 2915 فرعی از 4 اصلی استعلام ثبتی : تصویر ابرازی نامه اداره ثبت بشماره 140185601024012217 مورخ 1401.04.11 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 2915 فرعی از 4 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه دو به مساحت 65.27 مترمربع با شماره بازداشتی الکترونیک 140105801024001437 مالک آقای امیر قدیمی پیرایفر به شماره ملی 0083272895 نام پدر اباذر مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی به نفع کلاسه 00002563 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است و موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد .  مشخصات ثبتی : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 65.27 مترمربع قطعه دو تفکیکی شماره دو هزار و نهصد و پانزده فرعی از چهار اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک دو هزار و پانصد و نود و شش فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه عیسی آباد بخش دوازده تهران با قدرالسهم ار عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی به شماره ثبت 491043 دفتر 1839 صفحه 464 به تاریخ ثبت هجدهم اسفند ماه هشتاد و دو . مشخصات ملک : آپارتمان با متراژ 65.27 مترمربع واقع در طبقه دوم ساختمانی چهار طبقه با کاربری122 بمتراژ حدود 300 مترمربع ، همکف پارکینگ و سه طبقه تک واحدی با نمای سنگ و درب نفررو و پارکینگ فلزی با قدمت حدود 20 سال دارای گواهی پایانکار بشماره 192016602 مورخ 1382.04.31 می باشد که با توجه به دستور مورخ 1402.05.03 مقام محترم قضائی بازدید از بیرون ملک و نمای بیرونی انجام گرفت .   حدود رسیدگی   موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسان آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در صنم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد – چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد . نظریه کارشناسی   با توجه به موارد فوق وموقعیت ملک و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بناء با کاربری مسکونی و در نظر گرفتن پهنه ملک طبق طرح و تفصیلی و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن آن و ارزش سه دانگ آپارتمان بمبلغ دوازده میلیارد (12.000.000.000) ریال تعیین و برآورد می گردد . لذا با توجه به مطالبه محکوم له به مبلغ 4/415/450/684 ریال و نیم عشردولتی به مبلغ220/772/534 ریال میباشد. که با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، آگهی یک دانگ و ده صدم دانگ از سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 2915 فرعی از4 اصلی بخش 12 مزایده، مقرر گردید مزایده مورخ 1402/11/24 ساعت 8 صبح الی12 ظهر از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده با توجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.   این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد      

شماره پرونده: 140068920002936404