موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  0200750 مدنی محکوم له:  حمیدرضا علی پورگنجی - آران اخوان - شاندیز حیدری - رییس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان    موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  مبنی بر  فروش  ملک به پلاک ثبتی    40 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر   واقع دراقع در بابلسر – جاده بابلسر به فریدونکنار – روبروی مجتمع ارغوان شمال – خیابان خزرترانسفو - شرح ملک با توجه به نظریه کارشناسی مورخ 1420.08.14بشرح ذیل میباشد . الف: شرح حدود و مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 40 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به مساحت 9800 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً: خط فرضی است به طول 153 متر به شماره 48 فرعی، شرقاً: خط فرضی است به طول 49 متر به شماره 49 فرعی، جنوباً: خط فرضی است به طول 191 متر به شماره 39 فرعی، غرباً: خط فرضی است به طول 65 متر به شماره 41 فرعی، ب: شرح مشخصات فعلی ملک و اعیانی موجود در آن: ملک مورد ارزیابی؛ قطعه زمینی محصور شده و فاقد اعیانی می‌باشد. * به موجب تصویر نامه شماره 16413 / 20 / 1401 مورخ 1401.12.10 صادره از شهرداری بابلسر که اعلام می‌دارد: ... پلاک ثبتی 40 فرعی از 1 اصلی واقع در جاده فریدونکنار – روبروی مجموعه ارغوان شمال در حریم مصوب شهر قرار دارد و تفکیک و افراز پلاک از نظر شهرداری مجاز نمی‌باشد. * تصویر فرم شماره 11 – 8 مجوز تغییرکاربری اراضی زراعی و باغها به شماره 5756  /  010  /  17 مورخ 1387.02.08 که اعلام می‌دارد: ... به استناد تصمیم متخذه در جلسه مورخ 1387.02.08 کمیسیون تبصره یک ماده 1 استان به شماره 5756 مورخ 1386.12.25 ضرورت تغییر کاربری اراضی مورد تقاضا واقع در پلاک 40 فرعی از 1 اصلی در روستای اجاکسر بخش مرکری شهرستان بابلسر به مساحت 9800 مترمربع جهت اجرای هتل آپارتمان ... موافقت می‌گردد. ... * تصویر نامه شماره 3923 مورخ 1384.05.05 صادره از اداره منابع طبیعی شهرستان بابل مبنی بر اینکه؛ محل پلاک ثبتی 40 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر ارتباطی با منابع ملی شده ندارد. ... پلاک مذکور مطابق حدود اربعه مندرج در سند مالکیت در 4 ضلع به پلاکهای مجاور مرتبط بوده و فاقد دسترسی به جاده (کوچه) است لیکن در وضعیت موجود و بنا به تعرفه شده توسط محکوم‌له؛ در طبیعت و محل دارای راه دسترسی محدودی به کوچه خاکی در انتهای ضلع جنوب غربی است. نظریه‌کارشناسی: با توجه توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، میزان مساحت مندرج در سندمالکیت، نحوه استقرار، شکل هندسی و قواره زمین، حدود اربعه تعریف شده در سند و اتصال آن به پلاکهای مجاور و وضعیت موجود تعرفه شده، ملاحظه مدارک ابرازی و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 40 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر به مساحت 9800 مترمربع با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی­های احتمالی، مجموعاً به‌ مبلغ 612.500.000.000 ریال (ششصد و دوازده میلیارد و پانصد میلیون ریال) به عنوان بهای پایه مزایده اجرای احکام تعیین و اعلام میگردد. - مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ   1402.11.24 روز  سه شنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان   

شماره پرونده: 140247920000841428