موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

        « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده  0101768  مدنی له سید جلال ضیاء تبار  علیه سید جواد ضیاءتباروغیره  مبنی بر فروش مال مشاعی  . موضوع  ارزیابی پلاک ثبتی واقع در بابلسر روستای پایین احمد کلا  . شرح مال با عنایت به نظریه  مورخ 1402.05.16  بشرح ذیل میباشد. شرح وضعیت :به استناد اظهارصریح آقای سید جلال ضیاءتبار دوقطعه زمین زراعی تعرفه شده فاقد سند رسمی وعادی بوده وجزء ماترک مرحوم سید شریف ضیاءتباربوده ودرتصرف مورثین آن مرحوم می باشد .حدود ومشخصات :قطعه اول به مساحت تقریبی 2875مترمربع واقع درآیش زراعی معروف به آیش حبیبی با حدوداربعه شمالابه زمین شالیزار آقای حاج آقاضیاتبار.جنوبا :خیابان عام زراعی .شرقا :خیابان عام زراعی . غربا: زمین های شالیزاریآقایان پوراسدالله و محمد علی نسب محیط بوده است .هنگام بازدیدملک موصوف تحت کشت زراعی شالی بوده وعملیات برداشت محصول درآن صورت گرفته بود. مشخصات utm  نقطه میانی پلاک موصوف WGS  84/39 S 648396/80 E 4057876/54 N میباشد قطعه دوم به مساحت تقریبی 1586 مترمربع واقع درآیش زراعی معروف به آیش املاک با حدود اربعه شمالا به زمین  شالیزاری آقای سید محمود ضیاءتبار . جنوبا زمین شالیزاری احمدعلی عزیزی. شرقا خیابان عام زراعی . غربا خیابان عام زراعی محیط بوده است.هنگام بازدید بخشی ازملک موصوف تحت کشت زراعت شالی بوده وعملیات برداشت محصول درآن صورت گرفته بودوبخشی دیگرتحت زراعت خشکه بوده است. مشخسات utm نقطه میانی پلاک موصوف WGS 84/39 S 649783/63 E 4059699/86 N  می باشد پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز ملک موصوف (شامل عرصه واعیانی ها)بادر نظرگرفتن شرایط اقتصادی نوع کاربری وقوانین حاکم برتغییرکاربری اراضی حدوث ملک (داخل یا خارج بافت)نوع مالکیت وشرایط حاکم برملک (اعم از حدودو جبهه های دسترسی)پتانسیل اقتصادی وبدون احتساب دیون احتمالی تعرض وتجاوز ملکی متحمل و نیز رعایت حریم ها و ملحوظ نمودن حقوق تصرفی ومالکیتی وسعت ونیز رعایت برمفید شکل هندسی وامتیازات مکتسبه وپروانه های بهره برداری در کل به شرح جدول ذیل محاسبه ارزیابی و اعلام می گردد قطعه اول(آیش حبیبی)به مساحت 2875مترمربع به نرخ روز قیمت هرمترمربع به مبلغ 4.500.000 ریال( چهارمیلیون وپانصدهزارریال)که جمع کل آن مبلغ 2.937.500.000 ریال(دوازده میلیاردونهصدوسی وهفت میلیون وپانصدهزارریال) قطعه دوم (آیش املاک) به مساحت 1586 متر مربع به نرخ روز4.000.000 ریال (چهار میلیون ریال)که جمع کل آن مبلغ 6.344.000.000 ریال (شش میلیاردوسیصدوچهل وچهار میلیون ریال)  مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.11.14 روز شنبه از ساعت 10:30  لغایت 11:30 صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه 1 اجرا احکام مدنی بابلسر-گرجیان

شماره پرونده: 9909981291400853