موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی ) بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0201906 به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است: مال غیرمنقول  ششدانگ دو دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ساری ، خیابان فرهنگ ، کوچۀ فرهنگ 3 ( فرهنگیان ) ، جلوتر از دادسرای ویژه روحانیت ، نبش کوچۀ دوم سمت راست ، کدهای پستی 17495 و 17513 و 17511 - 48188 با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها که بقدرالسهم از عرصه مالکیت دارد ، پس از بازدید و معاینۀ محل و بررسیهای بعمل آمده ، نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . الف – ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقۀ همکف بمساحت 240/20 مترمربع بانضمام یک تراس بمساحت 4 مترمربع بانضمام پارکینگ شمارۀ یک بمساحت 62/40 مترمربع دارای پلاک ثبتی شمارۀ 213 فرعی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از 1206 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، قطعۀ یک تفکیکی ، مورد مالکیت آقای سید صدرالدین حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 96 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 838625 سری 1400/ب به تاریخ ثبت 1401/4/2 و مورد مالکیت خانم سیده سارا حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 938647 سری 1400/ج به تاریخ ثبت 1401/5/24 و مورد مالکیت خانم سیده سبیراء حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 564183 سری 1400/ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 و مورد مالکیت خانم سیده سلاله حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 564184 سری 1400/ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 ب – ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقۀ اول بمساحت 240/20 مترمربع بانضمام یک تراس بمساحت 4 مترمربع بانضمام پارکینگ شمارۀ دو بمساحت 21/80 مترمربع دارای پلاک ثبتی شمارۀ 82 فرعی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از 1206 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، قطعۀ دو تفکیکی ، مورد مالکیت آقای سید صدرالدین حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 96 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 838624 سری 1400/ب به تاریخ ثبت 1401/4/2 و مورد مالکیت خانم سیده سارا حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 938648 سری 1400/ج به تاریخ ثبت 1401/5/24 و مورد مالکیت خانم سیده سبیراء حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 564109 سری 1400/ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 و مورد مالکیت خانم سیده سلاله حسینی پاسندی فرزند سید محمدعلی ( بمیزان 48 سهم مشاع از 240 سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ متعلق به خانم فاطمه ملا ) به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 564110 سری 1400/ه به تاریخ ثبت 1401/8/28 عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 346 مترمربع و در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی دو طبقه روی زیرزمین ( هر طبقه یک واحد و جمعاً دو واحد مسکونی ) ، با اسکلت فلزی ، پوشش سقفها تیرآهن طاق ضربی ، دیوارهای آجری فشاری ، درب های چوبی و پنجره های آلومینیومی معمولی با حفاظ آهنی و نمای سنگ وجود دارد . ضمناً مختصات یک نقطه در میانۀ زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4047856  و X = 684581 ) می باشد . زیرزمین بصورت موتورخانۀ مرکزی و پیلوت بصورت پارکینگ و حیاط ضلع جنوبی ساختمان بصورت باغچه بندی و درختکاری مشاهده گردید ، ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد . فرش کف پیلوت و زیرزمین موزاییک ، بدنۀ داخلی دیوارهای پیلوت و زیرزمین سیمانی سفید و پوشش سقف پیلوت سفیدکاری و پوشش سقف زیرزمین سیمانی سفید ، ورودی ساختمان 3 عدد درب گاراژی آهنی مشاهده گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف پیلوت و زیرزمین بترتیب 2 متر و 2/78 متر است . واحد های مسکونی مورد نظر واقع در طبقات همکف و اول مشتمل بر سه اطاق خواب ، با هال و پذیرائی مستقل ، آشپزخانه مستقل ( مجهز به کابینت چوبی ) و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف و انبار در طبقۀ همکف می باشد . کف اطاق خواب ها موکت و کف سایر قسمتها سرامیک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها و پوشش سقف سفیدکاری رنگ آمیزی شده و ابزار گچی در سقف ، در پذیرایی طبقۀ همکف شومینه با نمای آجری رویت گردید ، راه پلۀ دسترسی به طبقات با کف سنگ و نردۀ چوبی ، درب ورودی به واحدها دولنگه چوبی تعبیه گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف طبقات همکف و اول 3/50 متر و 2/96 متر است . واحدهای مسکونی از امتیازهای آب و گاز مشاعی ، برق مستقل بهره برداری می نمایند . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت آپارتمان ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، تعداد طبقات و واحد ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 25 سال ) ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و در نظرگرفتن مالکیت عرصه بقدرالسهم مشاعی با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آنها ، ارزش ششدانگ واحدهای مسکونی مزبور به شرح موصوف به تفکیک : الف – ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شمارۀ 213 فرعی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از 1206 اصلی واقع در طبقۀ همکف بمبلغ 111.126.000.000 ریال ( صد و یازده میلیارد و صد و بیست و شش میلیون ریال ) ب – ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شمارۀ 82 فرعی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از 1206 اصلی واقع در طبقۀ اول بمبلغ 111.126.000.000 ریال ( صد و یازده میلیارد و صد و بیست و شش میلیون ریال ) النهایه ، جمع کل ارزش ششدانگ دو دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در ساختمان مذکور به شرح پیش گفته جمعاً بمبلغ 222.252.000.000 ریال ( دویست و بیست و دو میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد (کپی از نظریه کارشناسی ) مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس و مبلغ 222.252.000.000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ مال منقول / عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود. مقرر گردید مال مشاع در روز سه شنبه در تاریخ 1402/11/10 رأس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920001669988