موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایـــده" ( نوبت دوم ) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندر عباس به موجب پرونده اجرایی 140240920000412661 در خصوص دادخواست تقسیم ترکه نرگس لورگ زاده بطرفیت زهرا بیات و فریبا لورگ زاده که محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که دراین راستا ملک مسکونی به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود : خلاصه گزارش کارشناسی : خلاصه گزارش،بررسی و ملاحظات : مورد بازدید عبارتست از یک باب منزل ویلایی بندرعباس کوی ملت ،کوچه ملت 6  معرفی شده طبق بازدیدوبا توجه به مدارک ابرازی پلاک منزل مذکوربا مشخصات  ذیل اعلام  می گردد : 1- سوابق ثبتی واسنادومدارک مالکیت: شش دانک یک باب خانه احداثی  فوق برروی یک قطعه زمین زمین مسکونی به مساحت 109/50 متر مربع احداث شده است که عرصه آن برابر قرارداد شماره 4586 مورخ1354/02/18 شهرداری بندرعباس به اقای باران مرادی گنجی واگذلر گردیده وسپس نامبرده بموجب سند رسمی وکالتنامه فروش بشماره 36861مورخ 1362/01/31 به اقای حبیب لورگ زاده فرزند محمد واگذارنموده ود حال حاضر در تصرف ایشان قرارگرفت. 2- با توجه به بازدید صورت گرفته وعکسهای پیوست قدمت ملک بالای 30 سال واعیان موجود درعرصه فعلی مستهلک ودارای دیوارباربربا سقف قدیمی تیر وتخته می باشد. 3- منزل فوق دارای 3 اتاق که یک اتاق ان در حیاط واشپزخانه بسته بدون کابینت ،کف سرامیک ،بدنه رنگ ،کف حیاط سیمان ، سرویس وحمام در حیاط ودارای درب فلزی ماشین رو می باشد . 4- آقای حبیب لورگ زاده درتاریخ 1399/03/10 فوت نموده وورثه حین الفوت وی برابر گواهی انحصار ورثه شماره 140040390000555073مورخ 1400/03/10  1-نرگس لورگ زاده 2-فریبا لورگ زاده 3- زهرا بیات (زوجه)می باشند. 5- در خصوص این ملک سند رسمی مالکیت ارائه نگردید. 6- ملک مورد نظر در حال حاضردراختیار مستاجربنام خانم فریده حاجبی بااجاره ماهیانه 30،000،000 ریال و ودیعه 800،000،000 ریال می باشد. 7- متعلقات شامل یک فقره انشعاب برق اختصاصی و یک فقره انشعاب آب مشاع می باشد.   نظریه کارشناسی :   برآورد قیمت ملک  مورد نظر : با توجه و عنایت به بازدید صورت گرفته و طی مدارک ابرازی با در نظر گرفتن موقعیت کیفیت و قدمت ساخت شکل هندسی ، ارزش منطقه ای و بافت آن ونوع مصالح بکار رفته ، انشعابات ومتعلقات آن ووضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات ( عرضه و تقاضا ) همچنین بدون در نظر گرفتن وقفی بودن ، مستحق للغیربودن ،بازداشتی بودن و تعهدات دیون و بدهی احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی یا سایر موسسات ، بانک ها و نهادهای دولتی و خصوصی داشته باشد یا در مسیر بودن یا نبودن طرح های عمرانی و اصلاحات و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن سایر پارامتر ها و مولفه های موثر بر این رابطه از نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور وانشعابات آن  مبلغ 19.360.000.000 ریال  (نوزده میلیاردو سیصدوشصت میلیون ریال) براورد واعلام می گردد.   ضمنا سهم محکوم لها نرگس لورگ زاده 1/2 ماترک مبلغ 8،470،000،000 ریال (هشت میلیاردوچهارصدوهفتادمیلیون ریال) اعلام می گردد. با توجه به تورم موجود ، نوسانات آتی قیمت در بازار مسکن واملاک ومستغلات ، خارج ازمسئولیت کارشناس می باشد. فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است . 5- مزایـــــده در روز دوشنبه ساعت 09 مـــــــورخ  1402/11/16 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس-فخرالدین افضلی

شماره پرونده: 140240920000412661