موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/02001088/84ج-دادنامه - 1401009942مورخ 1401/9/30 گزارش اصلاحی - اجراییه 14020013743مورخ 1402/1/27-محکوم له آقای بهروز جوز برکند فرزند ابراهیم -محکوم علیه خانم سهیلا جوز برکند فرزند ابراهیم - موضوع تقسیم ماترک پلاک ثبتی قطعه 2تفکیکی 4476/81081مفروز از 79362 بخش 7 تهران به شزح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره  0200299، جهت ارزیابی ملک  به شماره پلاک ثبتی  4476/81081  که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، با حضور خواهان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهران نو-مسیل جاجرود-بین خیابانهای قاسم زاده و عبدالعظیمی-کوچه حمید مستعدی -پلاک یک 1 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان: بهروز جوزبرکند - خوانده:  سهیلا جوزبرکند - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 81081 فرعی از 4476 اصلی قطعه 2  تفکیکی مفروز و مجزی از79362 فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش7 به مساحت 111/75 مترمربع با شماره ثبت  254244 صفحه 301 دفتر1536 دارای یک جلد سند دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 395622 سری پ  میباشد. حدود ملک: در شمال به طول 5 متر-در شرق به طول 22/35 متر- در جنوب به طول 5 متر به خیابان 8 متری -در غرب به طول 22/35 متر میباشد. - گزارش بازدید: مورد بازدید ملک شمالی دارای بنای یک طبقه مسکونی بر روی زیرزمین و با نمای آجری و با قدمت بیش از 45  سال با سقف  ضربی به شرح زیرمی باشد.   - طبقه زیرزمین  با زیر بنای حدود 20 متر مربع با راه  ارتباطی از داحل حیاط با کاربرد انبار   - طبقه همکف  با زیر بنای حدود 66 متر مربع  شامل  خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی با مشخصات کف خواب و پذیرایی از موزاییک و بدنه آنها ازگچ و رنگ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه ازموزاییک و کف سرویس بهداشتی توالت از سرامیک  و کف حمام از موزاییک و بدنه آنها ازکاشی و در زمان بازدید دارای کاربرد بوده و در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد سکونت  مشاهده گردید  . - پنجره ها از جنس آلومینیوم و آهنی با شیشه تکجداره می باشد. - سیستم سرمایشی اکولر و گرمایشی ا بخاری گاززدمی باشد. - آثار نم و رطوبت در دیوارها و سقف مشاهده نگردید - ملک دارای کنتور برق وکنتور آب وکنتور گاز    می باشد. ملک  طبق مشاهدات محلی در طرح تعریض گذر قرار  ندارد - نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی و اسناد و مدارک منضم درپرونده و ابرازی و با توجه به توضیحات  فوق و مشخصات  و موقعیت محلی  مساحت ودر نظرگرفتن جمیع عوامل موثر از جمله عمربنا ،نوع مصالح مصرفی درساخت ، مساحت  پلان عرصه ، نوع کاربری و وضعیت موجود آن ، و در صورت صحت و اصالت اسناد ارایه شده و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها وغیره ، و درصورت بلامعارض بودن ، نداشتن منع قانونی  وعدم  واگذاری  منافع  ملک  به  غیر  ،  ارزش  فعلی  شش دانگ  عرصه  و اعیان  پلاک  ثبتی  موصوف به مبلغ ( 145/000/000/000 ریال- معادل چهارده میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآوردواعلام می گردد.   تاریخ مزایده 1402/11/14 ساعت  8  الی  11 فروش از طریق  سامانه تدارکات الکترونیک دولت  به آدرس اینترنتی HTTPS;SETADIRAN.IR در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004516658