موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم حسب محتویات پرونده کلاسه 0100322 ارجاعی اجرای احکام مدنی نمین محکوم له آقای مظاهر صباحی جید و غیره بتاریخ 1402.11.23روز دو شنبه راس ساعت 10صبح اموال غیر منقول ذیل الذکر متعلق به وراث مرحوم احد رییس زاده نمین و خانم افروزه ناقل نمین واقع در نمین میدان معروف به دانشگاه خیابان شهید بهشتی روبروی مدرسه شرف (شیر دل سابق ) - عبارت از ملک مورد دعوی طبق سند رسمی تحت شماره 67424 مورخ 25.7.58 مندرج در صفحه 51 در دفتر 92 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 18 حوزه ثبت اردبیل که توسط شخصی بنام بانو فیروزه ناقل نمین به مورث خواهانها آقای احد رئیس زاده نمین فرزند حسین انتقال یافته مشتمل بر مقدار چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه باستثناء ثمنیه اعیانی بپلاک شماره 273 فرعی از 417 اصلی واقع در نمین بخش 3 اردبیل که حسب اظهارات متعاملین در برگه معاملاتی مرقوم ششدانگ ملک مورد معامله با عرصه ای به مساحت سیصد مترمربع و با اعیانی گلی قدیمی پنجاه مترمربع می باشد و طبق سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 18 مشتمل بر چهار و نیم دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه بدون قید مساحت در آن بپلاک شماره 273 فرعی از 417 اصلی واقع در نمین بخش 3 اردبیل بحدود اربعه بدون ذکر اندازه ابعاد ملک شمالاً مرزیست به اراضی مشاع نمین ، شرقاً در سه جزء دیواریست به اراضی مشاع قصبه نمین ، جنوباً دیوار به دیوار خانه دویست و هفتاد دو ، غرباً به راه که درب ورود در این حد است. ملک مورد اختلاف در وضع موجود با مختصات جغرافیایی X 280677.4125  Y 4256383.0951 مشتمل بر یک قطعه زمین محصور شده طبق نقشه استنادی خواهانها به مساحت 1464.90مترمربع با یک ساختمان قدیمی مخروبه خشتی با سقف چوبی به مساحت حدود 163 مترمربع با تعدادی درخت گردو و غیره واقع در شهر نمین میدان معروف به دانشگاه  خیابان شهید بهشتی روبروی مدرسه شرف (شهید شیردل) بحدود اربعه شمالاً بطول 66.5 متر با دیوار خشتی و سنگ لاشه ای پی به خیابان شهید بهشتی  شرقاً بطول 40.80متر پی به دیوار بلوکی سلیمان ابراهیم پور  جنوباً بطول اول 41 متر بطول دوم 2.30متر بطول سوم 8.89متر پی به دیوار بلوکی رضا شاهماری  غرباً بطول 17.04 متر دیوار ساختمان خشتی قدیمی ملک مورد نظر به کوچه متروک محدود گردیده است. کاربری محل  طبق بررسیهای بعمل آمده و پیاده سازی نقشه استنادی خواهانها بر روی نقشه طرح تفصیلی شهر نمین  مطابق کروکی های پیوستی در ذیل قسمتی از ملک مورد دعوی به مساحت حدود 250.64 مترمربع در طرح خیابان شهید بهشتی قرار گرفته و باقیمانده آن به مساحت حدود 1214.25 مترمربع می باشد که قسمتی از باقیمانده به مقدار حدود 489.96 مترمربع دارای کاربری مسکونی و قسمتی دیگر به مساحت حدود 724.29مترمربع دارای کاربری کشاورزی و باغات است. 2)  قابل تقسیم و افراز بودن محل بر مبنای طرح های شهرداری و ضوابط ثبتی و در صورتیکه قابل تقسیم نباشد ارزیابی گردد. بدلیل مشاع بودن و داشتن کاربری های مسکونی و کشاورزی و باغات قطعه زمین مورد نظر همچنین بنا به نامه واحد ثبتی شهر نمین جریان ثبتی مقدار یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 273 فرعی از 417 اصلی خاتمه نیافته است  بنابرین قطعه زمین مورد نظر قابلیت تقسیم و افراز ندارد. در خصوص ارزیابی قطعه زمین مورد اختلاف زمین به مساحت 1464.90 مترمربع با در نظر گرفتن موقعیت ملک  نوع کاربری (کشاورزی و باغات  مسکونی معبر)  مساحت و اندازه ابعاد زمین عرض گذر مجاور و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری به مبلغ 73.245.000.000ریال    با حضور نماینده دادسرا وبا امعان نظر به قیمت پایه کارشناسی فوق الذکرازطریق مزایده به فروش می رسد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند قیمت مورد نظر خودرا تا روز مزایده به شعبه اجرای احکام مدنی این دادگستری طی نامه کتبی تسلیم نمایند و درروز مزایده نیز در اجرای احکام مدنی نمین حضور یابند. بدیهی است بالاترین مبلغ پیشنهادی بعنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد ضمنا هر کس می تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی را که آگهی شده با هماهنگی اجرای احکام مدنی ملاحظه نماید همچنین برنده مزایده بایستی به اقتضای مورد کل بهای مال مورد مزایده و یا 10درصد آن رابه عنوان سپرده به اجرای احکام مدنی تسلیم نماید که در صورت اخیر (پرداخت10درصد فی المجلس ) باید حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نیز بقیه بهای مال را بپردازد در غیر اینصورت مبلغ سپرده برنده مزایده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./. سلیمانی مدیردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نمین  

شماره پرونده: 140207920000782798