موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده نوبت اول(دستور فروش ملک مشاع)   مورد مزایده : ملک مشاعی واقع در بلوار میرزاده عشقی در پرونده کلاسه  0200778 شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان خواهان : احمد شیرزادپور خوانده : شهرام ناظری – بیژن خزائی مشخصات مورد مزایده: بازگشت به ابلاغیه صادره برای کارشناسی پرونده شماره 0200778 با موضوع دعوی احمد شیرزادپور  به طرفیت شهرام نظری و بیژن خزائی ، اینجانب کارشناس منتخب در تاریخ 1402/07/25 و در معیت آقای احمد شیرزاد پور و آقای بیژن خزایی از ملک موضوع کارشناسی به نشانی همدان ، بلوار میرزاده عشقی ، خیابان مطهری ، نبش کوچه شهیدان عنایتی ، پلاک 15 بازدید نموده گزارش خود را بدین شرح تقدیم می‌نمایم ملک بازدید شده یک باب ساختمان دو طبقه با کاربری مسکونی با قدمت حدوداً 40 سال دارای پلاک ثبتی 10/53269  و دارای مساحت عرصه به مساحت 153/25 متر مربع می باشد . در روز بازدید ، بخش‌هایی از ساختمان تخریب شده بود که خواهان  اظهار داشت : " با اخذ مجوز قصد تعمیر ملک  را داشتیم ولی بعدا با ممانعت شهرداری ، تعمیرات متوقف گردید " .  در  طبقه همکف این ملک ، 3 عدد درب مغازه وجود دارد  که با توجه به در حال تعمیر بودن داخل مغازه‌ها  ، سابقه ، تعداد و مساحت و مغازه ها مشخص نگردید  ولی بر اساس برگ مفاصای شهرداری ( ارائه شده توسط خواهان ) این ملک دارای  52/65 متر مربع سابقه تجاری می‌باشد .  البته ملاک ارزیابی ، کاربری ملک طبق طرح تفصیلی می باشد که در حال حاضر ، کاربری این ملک مسکونی است . همچنین بر اساس شواهد و مدارک ، مقدار تقریبی 112 متر مربع از  عرصه این ملک در تعریض قرار دارد  که میزان دقیق آن نیاز به استعلام از شهرداری می باشد . موضوع : نظریه تکمیلی کارشناسی بازگشت به ابلاغیه صادره برای ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی پرونده شماره 0200778 با موضوع دعوی احمد شیرزادپور  به طرفیت شهرام نظری و بیژن خزائی ، اینجانب کارشناس منتخب به استحضار می رسانم در گزازش اولیه ذکر شده بود که " مقدار تقریبی 112 متر مربع از عرصه این ملک در تعریض قرار دارد و میزان دقیق آن نیازمند استعلام از شهرداری می باشد" . در استعلام انجام شده از شهرداری به شماره 20114028215 مورخ 1402/10/02 ( ارائه شده توسط خواهان و پیوست این گزارش) نوشته شده که مقدار 132/03 متر مربع از این ملک در تعریض قرار دارد " . با توجه به این موضوع و با لحاظ سایر شرایط گفته شده در گزارش اولیه ، ارزش شش دانگ ملک موضوع کارشناسی ( به شماره پلاک ثبتی 10/53269 ) به مبلغ 83/500/000/000 ( هشتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون ) ریال برآورد و به حضور اعلام می گردد .   لذا این اجرا وفق ماده 9 و10 آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357 نسبت به فروش آن در تاریخ  1402/11/24  ساعت 8:30 الی 9  صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده پنج روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند که در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد.   مدیرواحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140228920001079566