موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول  *** در خصوص پرونده کلاسه 0200989 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند،محکوم له پرونده اجرائی خانم حرمت عبدالهی  و محکوم علیه پرونده آقای امید رحیمی  فرزند محمود در ارتباط با محکومیت محکوم علیه  به ایفای تعهد مبنی بر پرداخت وتسویه بدهی  مربوط به ملک موضوع قرارداد شماره 80064 مورخ 1401/10/10 (قطعه 94 در پلاک ثبتی 125 اصلی )به اداره  بنیاد مسکن تا تاریخ 1401/10/10 و پرداخت هزینه دادرسی معادل حق تمبر ابطال شده  به مبلغ 5/770/000 ریال به‌جهت تسبیب در طرح دعوا در حق محکوم له و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  با توجه به اینکه آقای امید رحیمی بدهی را تسویه ننمودند بابت پرداخت بدهی محکوم له ملک معرفی نمودند نظر به اینکه ملک معرفی شد ه  توسط کارشناس محترم اقای علی نجفی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : در رابطه با اجرای قرار کارشناسی مورخ 08/ 09/ 1402 صادره در پرونده کلاسه 0200989 مبنی بر قیمت گذاری ششدانگ پلاک 9874/ 71 جیلارد به مالکیت آقای امید رحیمی و بنفع خانم حرمت عبدالهی به استحضار میرسانم: الف: سوابق ثبتی پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام و با عنایت به اینکه محکوم له قادر به شناسایی و معرفی ملک بازداشت شده نبود با اخذ معرفی نامه به اداره ثبت اسناد و املاک دماوند مراجعه و پرونده ثبتی پلاک فوق مطالعه و مشخص شد که: بموجب سند قطعی شماره 31468- 12/ 06/ 97 دفتر اسناد رسمی شماره 7 دماوند  ششدانگ یک واحد تجاری به مساحت 16/ 26 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 9874 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 9826 فرعی از 71 اصلی جیلارد واقع در همکف دارای گواهی پایانکار شماره 12562- 01/ 07/ 89 شهرداری دماوند با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه و حقوق صنفی و سرقفلی و حق کسب و پیشه به آقای امید رحیمی فرزند محمود منتقل و سند مالکیت کاداستری قبلی باطل و سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 095674 بنامش صادر و تسلیم گردیده است. در بنچاق سند انتقال فوق در قسمت منضمات انشعاب برق و آب و گاز اختصاصی درج شده، لیکن به اظهار تلفنی محکوم علیه همگی اشتراکی می باشند. حدود اربعه پلاک فوق در سند مالکیت صادره اینگونه تعریف شده  است: شمالاً: دیواریست بطول 80/ 4 متر به قطعه 2375 تفکیکی سابق.. شرقاً: در دو قسمت. اول دیواریست مشترک بطول دو متر به نورگیر. دوم دیواریست مشترک بطول 45/ 3 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 شماره 9875 فرعی. جنوباً: دیواریست مشترک بطول 80/ 4 متر به واحد تجاری قطعه 1 شماره 9873 فرعی. غرباً: درب و دیوار و پنجره ای است بطول 45/ 5 متر به خیابان شانزده متری سقف با کف طبقه یک اشتراکی است و کف با سقف زیرزمین که بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده محکوم علیه خارج از مهلت  اعتراض خود را اعلام نموده اند و نظریه کارشناسی قطعی شده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1402/10/13 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./ یک اشتراکی است. عرصه کل بمساحت 216 مترمربع. ب: موقعیت مکانی و مشاهدات محلی پس از مطالعه پرونده ثبتی و بدست آوردن نشانی، به محل ملک مورد بازداشت واقع در شهرک محک، خیابان حجربن عدی، یک مغازه بالاتر از شقایق 4، مشاور املاک فرهنگ مراجعه و پس از انطباق دادن حدود ثبتی با طبیعت مشاهده شد که ششدانگ پلاک فوق بصورت یک باب مغازه تجاری به مساحت 16/ 26 مترمربع بعنوان مشاور املاک فرهنگ مورد استفاده قرار دارد. کف و دیوارها سنگ و درب ورودی تمام شیشه ای اتوماتیک و کرکره است. نمای ساختمان (طبقات روی تجاری) نیز سنگ است. ** نظریه کارشناسی** با امعان نظر به مراتب فوق و به شرط نبودن هیچگونه موانع قانونی برای انتقال، ارزش هر مترمربع از تجاری فوق با کلیه حقوق متصوره نود میلیون تومان و جمعاً بیست و سه میلیارد و چهارصد و چهل و چهار میلیون ریال (دو میلیارد و سیصدو چهل و چهار میلیون و چهارصدهزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. که بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده محکوم علیه  اعتراض خود را اعلام ننموده اند و نظریه کارشناسی قطعی شده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1402/11/9 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./ 
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920002884011