موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول ( نوبت دوم ) شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 970373 موضوع له مریم عبداللهی بطرفیت خوانده مهدی حدادی(فروش قدرالسهم آقای مهدی حدادی از سهم الارث مرحوم عبدالحسین حدادی و خانم سکینه ضیاءالدین)  از 4 پلاک ثبتی پلاک ثبتی­های  4363 ، 4317، 4513/5 و 5707/6  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده بفروش برساند.   1- پلاک  ثبتی 4363 : عبارت است از ششدانگ یک باب دکان واقع در بخش یک سمنان خیابان امام ، راسته بازار شیخ علاالدوله نرسیده به درب شمالی مسجد جامع کد پستی 3516687331 با زیربنای مفید حدود 6.5 متر مربع به انضمام نیم بالکن به مساحت مفید 3.70 متر مربع. درب ورودی چوبی به انضمام درب فلزی یکسره در جلوی درب چوبی، دیوارها اندود سفید کاری، سقف گنبدی با ارتفاع حدود  4.60 متر و فاقد راه پله و راه دسترسی مناسب به بالای نیم طبقه می باشد. با عنایت به موقعیت ملک، نوع کاربری، قدمت بنا و بررسی سایر عوامل موثر در ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثیتی مذکور به مبلغ 000/000/200/4 ریال معادل چهار میلیارد و دویست میلیون ریال و قدرالسهم آقای مهدی حدادی از سهم الارث در پلاک ثبتی 4363 به موجب تصویر گواهینامه انحصار و وراثت مندرج در پرونده به شماره 485 مورخ 80/5/3 شعبه 6 دادگاه عمومی سمنان که تایید اصالت آن بعهده آن دادگاه محترم می ­باشد به مبلغ 597/000/000 ریال معادل پانصد و نود و  و هفت میلیون ریال برآورد کارشناسی می­گردد. ضمنا" پلاک سند مذکور فاقد متراژ و مساحت می­ باشد. قدر السهم آقای مهدی حدادی در پلاک فوق 0/426 می باشد.   2- پلاک ثبتی شماره 4317 : یک باب دکان واقع در سمنان خیابان امام راسته بازار شیخ علا الدوله روبروی درب شمالی مسجد جامع کد پستی 3516693647 با زیربنای مفید حدود 2.45 مترمربع به انضمام طبقه فوقانی با راه دسترسی نامناسب، سقف گنبدی ، کف مغازه موزائیک، دیوارها اندود سفید کاری، درب کرکره ای، دیوار مشرف به بازار با نمای آجری، بر مغازه حدود 1.65 متر و به صورت پخ می­باشد.   با عنایت به موقعیت ملک، نوع کاربری و قدمت بنا و بررسی سایر عوامل موثر بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 4/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد ریال و قدر السهم آقای مهدی حدادی از سهم الارث در پلاک 4317 به شرح تصویر گواهینامه انحصار وراثت مندرج در پرونده به مبلغ 554/000/000 ریال معادل پانصد و پنجاه و چهار میلیون ریال برآورد کارشناسی می­ گردد. قدرالسهم آقای مهدی حدادی در پلاک فوق 0/831 می باشد.   3- پلاک ثبتی شماره 4513/5 : ششدانگ یک باب خانه با موقعیت عرصه جنوبی به مساحت تقریبی 171.95 مترمربع واقع در سمنان بلوار حکیم الهی، روبروی مجمع ابوالفضل، حکیم الهی4 ، بن بست شهید خراسانی، پلاک 14، کد پستی 3518698474 با قدمت بنای بیش از سی سال مشتمل بر طبقات همکف و اول با درب و پنجره های فلزی نمای شمالی آجر با زیر بنای تقریبی 203.82 متر مربع . ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. به علت عدم حضور مالک و یا مستاجر بازدید داخلی از اعیان قدیمی میسر نگردید. با عنایت به موقعیت ملک، نوع کاربری، قدمت بنا و بررسی سایر عوامل موثر بر ارزیابی، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور مجموعا" به مبلغ 6/000/880/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال و قدرالهسم آقای حدادی از سهم الارث در پلاک 4513/5 به مبلغ 773/000/000 ریال معادل هفتصد و هفتاد و سه میلیون ریال برآورد کارشناسی می­گردد.قدرالسهم آقای مهدی حدادی 0/674 می باشد.   4- پلاک ثبتی شماره 5707/6 یک باب ساختمان مسکونی با عرصه شرقی و غربی که به موجب مستندات ماخوذه از مراجع ذیصلاح اعم از شهرداری منطقه یک و اداره ثبت اسناد و املاک سمنان و معاینه و بازدید از محل وقوع ملک در معیت خواهان ، ارزیابی تنظیم شده و به علت عدم حضور مالک و یا مستاجر بازدید داخلی از اعیان میسر نگردید.  قدمت بنا طبق پایانکار شماره 22878/3 مورخ 1365/5/2 بیش از سی سال و مساحت عرصه طبق استعلام آخرین وضعیت مجاز ساختمانی به شماره 894/8/12 مورخ 1401/02/05 عرصه به مساحت حدود 106.70متر مربع (صد و شش متر و هفتاد دسی متر مربع) ملک فوق شامل زیر زمین، همکف و اول و ابعاد ساختمان عبارتند از : شمالا" به پلاک به طول 31.95 متر شرقا" به فضای سبز به طول 3.25 متر ، جنوبا" به پلاک به طول های 16.20 و 13.95و 1.60 و غربا" به طول 3.55متر به کوچه بن باز واقع در سمنان خیابان منتظری، منتظری 13، روبروی فضای سبز پلاک 12 کد پستی 3518764954 با درب و پنجره فلزی و نمای ساختمان در ضلع شرقی و غربی سنگ می باشد. نوع سازه آجری و طاق ضربی و تیر آهن می باشد.طبق سند تک برگ شماره 847387 شماره سریال 99/الف، دوازده سهم مشاع از هشتاد و چهار سهم عرصه و اعیان ملک مذکور متعلق به ستاد اجرایی حضرت امام (ره) می ­باشد. . با عنایت به موقعیت ملک، نوع کاربری، قدمت بنا و بررسی سایر عوامل موثر بر ارزیابی، 54 سهم از هشتاد و چهار سهم از عرصه و اعیان پلاک مذکور مجموعا" به مبلغ 3/510/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و ده میلیون ریال و قدرالسهم آقای مهدی حدادی از سهم الارث در پلاک 5707/6 به مبلغ 772/200/000 ریال معادل هفتصد و هفتاد و دو میلیون و دویست هزار ریال برآورد کارشناسی می­ گردد.قدرالسهم آقای مهدی حدادی 0/141 می باشد .       مزایده در روز  سه شنبه  مورخ1402/11/10ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد

شماره پرونده: 9409982310200281